シティハウス南大塚
| No.181 |
by 匿名さん 2008-02-21 23:05:00
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世の中色々、先入観があると冷静な判断が出来ないのかも
池袋までの移動手段に原付バイクを使う人、カローラを5年ローンで買って使う人、 足としてベンツをキャッシュで買える人。 移動するという行為も効果も同じだけど実際は・・・・・ |
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| No.183 |
＞177
173は予約待ちのモデルルームの営業さんと思われます。 |
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| No.184 |
では、179は?
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| No.185 |
日本語は正しく使用しましょう
誤）「高級感あふれる内廊下」→正）「狭いエレベーターホール」 |
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| No.186 |
やっぱりモデルルームに行かれない人だ
百聞は一見にしかず、勇気を持って行きましょう？ |
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| No.187 |
土地の歴史としては川のようですが
現在の周辺リスクはどの程度でしょうか? 用途地域を考えると目の前南に14階とか ネオンつきのシティホテルとか 隣にパチンコ屋や工場とかはありうるのでしょうか 土地勘があまりないので |
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| No.188 |
第一期先着順に、物件概要が変わっています、住宅情報の間取りも変わらず
28戸売り出して、いったい何戸くらい売れたのでしょうか。もしかして、3つですかね？ |
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| No.189 |
どう言ったらいいか
この値段では WCT第一期の最上階買えたからな 東南角のオークション部屋も買えたのか? 今更言っても仕方ないことだが・・ そこまで特別な場所でないところの住居に 金をかけなくなったと 正常なことが起きているだけなのでしょう 既に買いたい人は買ってしまっている |
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| No.190 |
＞WCT第一期の最上階買えたからな
工業地帯で埋め立て地の、バス便の物件とこちらを 比較するのは失礼というか、マンション観がないね。 |
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| No.191 |
狭いエレベーターホールのことを内廊下と呼ぶのでしょうか？
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| No.192 |
いずれにせよ、1台のエレベーターを、その階では1〜3世帯で使うので
プライバシーは抜群でしょう。 手前の棟の最上階近辺は、フロアーに1世帯しかなないので、 まるで専用エレベターで、お隣さんも無し。 エントランスが豪華で高級マンションと宣伝していても、まるで 団地のような外廊下で10世帯で1台といった仕様が多い中、これは希少価値かも。 |
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| No.193 |
1フロアに1世帯って言えば聞こえは良いけど、
言い換えたら、戸建て用の狭小敷地に無理矢理 マンション建てた迷惑な物件てことですよ。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
＞ 192 団地のような外廊下で10世帯で1台といった仕様が多い
まあ、敷地が狭小というかは別として、文京区豊島区辺りの一流デベの物件で外廊下でエレベーターが10世帯で1台のMSって最近ありますか？。 今時、そんなMSの方が探すの難しいですよ。内廊下に関しては、私も内廊下のMSに住んでますから善し悪しわかりますけど、このHPにも内廊下と外廊下の検討用の長いスレがあるから、その辺良く検討された方がよろしいかと？。居住経験がおありか分かりませんが、内廊下無経験の人って、住むと悪い所も分かるのですが、憧れ抱きやすい今のMSの構造ですからね。 この物件の配置に関して問題なのは、 １）内廊下という言葉とエレベーターホールという言葉が同じにしてますね（業界で区別が無いのを悪用しています）。 ２）プライバシーという観点では各戸の玄関にアルコープが無く、玄関を開けるとエレベーターをおりて来た他人に玄関内を覗かれる（一番酷いのはH typeで戸内の廊下まで）事があるため、特にプライバシーに配慮した作りとは言えないと思いますね。 ３）1台のエレベーターを一つの階で使う戸数が少ない事がプライバシーに寄与するでしょうか？。物件が所謂ペンシルの作りであることを象徴しているだけですね。実際は53戸に2機が多いか少ないかの問題でこのMSがもし30階建てだったら3戸に1機のエレベーターではどうしようもありません。そういう意味ではエレベーターの数に関しては居住者には便利な数（実はこれも普通です）だが、プライバシーとは関係ないですね。 |
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| No.196 |
195さんが内廊下とペンシル構造の孕む意味を問題提起した後なので
少しフォローしますと 玄関=エレベータの扉という感覚かな どの住居内も扉が開いたらエレベータ待ちの位置から見えるでしょう このエレベータを待っていると見えるというのは問題です さらに「内ホール」なので外からの環境音も少なく 玄関での行ってらっしゃいの会話も筒抜けですか これがプライバシー「抜群」とどう結びつくのか全く理解できません むしろプライバシーを考える上では検討が必要な内容に見えますよ |
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| No.197 |
ウチは「行ってらっしゃい」は玄関開ける前だから大丈夫だな。
ついでにチューも開ける前だからプライバシーは万全だ。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
＞198
やはり、ＨＰの情報のみで棟内ＭＲは未訪問なんですね。 そんなに敷居が高くないので、一度訪問してみると自分の間違いに気付くと思いますよ なぜ、二棟構造のペンシル？に設計したのかも、教えてくれますよ。 |
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| No.200 |
一部屋売却記念デベアゲ
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