ディアクオーレ成城

[買い換え検討中]

所在地：東京都世田谷区成城6丁目382番2他（地番）、東京都世田谷区成城6-16-26（住居表示）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-4LDK
面積：60.54平米-130平米

[102: 俺]

今101がいいこと言ったぞ！

[103: 匿名さん]

ほんとだ！

[104: 匿名さん]

既存不適格に関して、楽観論と悲観論があるが、売れなかったら最悪だ。駅近でもこればかりは分からない。

[105: 匿名さん]

転売前提なの？

[106: 匿名さん]

敷地面積辺りの戸数を考えると、この物件は割安なのか？そういう視点も大切ではないか？
転売のことは視野に入れるのは賛成だ。

[107: 物件比較中さん]

ここは以前検討したことあるけど、上で言われてるようなことよりも管理費の高さで諦めた。

[108: 匿名さん]

そんなに高い？

[109: 三万する。確かに、高いや。住宅ローンにプラスして]

三万は勘弁してください、野村不動産様。

[110: 匿名さん]

割引情報はない？

[111: 匿名さん]

確かに管理費がべらぼうに高いね。気づかなかった…

[112: 匿名]

だいたいここ検討する人はどんな年収してんの？

[113: 匿名]

600万

[114: 特等席]

それでも買えるのか。

[115: 物件比較中さん]

年収手取り950万だけど諦めて代官山近くのリノベーション済みビンテージマンション買うことにしたよ。

[116: マンション怖い]

ヴィンテージマンション、新築より高くないか。成城学園前は買いかな？

[117: 匿名はん]

環境重視で近くに賃貸で住んでいる人多いです。緑多いけど、THE住宅街でちょっ
と静かすぎ。ここにこれからマンションで住む人ってどんな人なの？子供の教育
目的とかもありえるかもしれないけど、小田急線はちょっといやだな。大人、大
変じゃん。

[118: 匿名あはん]

一軒家メインだからな。マンションは転売難しいだろう。

[119: |]

>>117-118
戸建てに住んでいると、そんなに広い敷地は無理だから、
解放感と防犯などのセキュリティは相反する事になる。

大人数や三世代とかで住むのなら余り気にもならないでしょうけど、
カップルや小家族ではちょっとした小旅行での外出でも不在中がやや心配。

最近のマンションなら、長期の不在でも鍵一つで思い立ってでもすぐに出掛けられる。
管理の行き届いたマンションなら、新聞や郵便物が溜まっても処理を依頼できる。

只、マンションの欠点は間取りは画一的でどうしても天井も高くない。
それと共用部分の管理で自分の思い通りにならないのが悩み、
かといって管理組合の役員を続けるのも結構大変なのが事実。
マンション管理会社が脳無しな所が少なくない、儲けばかり重視で。
管理費の多い少ないは自分の財政状態で折り合いをつけて納得するしかない。

マンションは小さなコミュニティだけど、
これをプライバシーにも配慮した上で育てるのは至難の技。

小田急線のラッシュの混雑は何十年も続く難儀だが、
成城学園からの乗車なら、急行は避けてラッシュ時間帯も避ければ、
都心までの時間はさほどの負担ではない。

理想の住まいは妥協の産物と言わざるを得ないかな・・・

[120: 検討しています]

たしかに仰る通りですね。しかし、このマンション、一向に売れないのはどうしてでしょう。気になります。

[121: 匿名さん]

>>120
何回か話題に上りましたが、上空を高圧送電線が通っているのが原因として大きな要素かと。
気にする事は無いとは言うものの、強風の日には風切り音がヒューヒューとかブルンブルンとか。
ブーンと言う唸りが聞こえる場合もあるし、雪が付着して小さな塊だがボトンと落ちて音がする事もある。
心理的なものだろうけど、見上げて電線がすぐ上で横切っているのは瀟洒な住宅街には違和感が。

東京タワー位になるとあの踏ん張った形状も影響するのか現実感が乏しくて安定感も抱かせる。
この高圧送電線だけは電柱が地下でどのように支えられているのかが一般の人には分からなくて、
何となく無理無理作られた気がして仕方が無い。
住宅街があとで出来たのにね。成城学園が実は当時の新興住宅地だったと言う現実もある。

僕の家の窓から南の遥か遠くで送電線が網の目に交差しているのが見えるけど、
あれを身近に毎日目にするのは御免だと、正直思います。