シティタワー東陽町

[不良リーマン]

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区　南砂2丁目1016番2(地番）　
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸　
完成年月 20年2月末　
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬　
敷地面積 1,564.96　m2　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上19　階建地下1階建

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：鴻池組

[841: 物件比較中さん]

ここは榊のレポートで散々にこき下ろされているな
ちょっとかわいそうなくらいだよ

[842: 匿名さん]

841さん

そうなんですか？
高い以外になにがだめなのでしょう？

[843: 物件比較中さん]

榊レポート、読みました。
この物件に関しては、仕様等の批判ではなく、
価格が高いという内容だったと思います。

過去、この物件のモデルルームを見学しましたが、
外観を含めて個人的には良い物件だと思いました。

東陽町では、今までの中でも高額物件なんでしょうが、
人の価値観はそれぞれですよね。

[844: ビギナーさん]

そのレポートは、どこはにあるのでしょうか？
興味があります。
どなたか、教えてください！

たまに掲示板内で名前を見かけますが、何者なのですか？

[845: 購入検討中さん]

榊に嘘の値引き情報送ったら、その嘘情報がｐｄｆに反映されてて笑った。

[846: 匿名さん]

>845

ご自分の行為が恥ずべきものと思われてないとしたら、そちらの方が笑えませんか？

[847: 匿名さん]

>>846
そのお言葉、そのままお返しします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/res/686

[848: 匿名さん]

>847

嘘の情報を送ること自体が馬鹿げていると言っている。榊のことはどうでもいい。
購入検討者が何のためにそんな馬鹿なことをやっているのか意味不明。

[849: 入居予定さん]

完売しました。

[850: ご近所さん]

ついに完売しましたか！？

[851: 匿名さん]

完売おめでとうございます。まだ完売していないマンションも多い中、大健闘でしたね。

>848
どうでもいいなら放っとけばいいんじゃないの？

[852: 匿名さん]

そうか、完売しましたか。。。。
やっぱり2割引くらいで売り抜けたのかな？

密かに越年投げ売り期待していたのですが、間に合いませんでしたか。
無念。。。。

[853: 物件比較中さん]

12/14(月)より下記営業時間に変更となります！

営業時間／１０：００～１８：００
(ナイター営業は中止しております)


となっているので、完売してないのでは？？

[854: 物件比較中さん]

完売したみたいですね。
今週の「スーモ」にあと２戸との記載があったので、
電話してみましたが、もう販売は終了したとの回答
でした。

[855: 物件比較中さん]

やはり２割引に引っかかった人がいたんですね。
本契約まで完了していないために、一応営業中としているようですが・・・。
さて。

[856: 匿名はん]

二割引いてもテラスの同程度の部屋より高いのに…。

もしかしたらもっと思い切った値引きあったんかな？
6700台→4000台みたいな？？？

[857: 物件比較中さん]

日曜日にはまだ看板出てましたけどね～。もう申込が入ってしまったのでしょうか？

[858: ご近所さん]

先週末ＭＲ見学と思い問い合わせたところ、引渡しはまだだけど完売したと言われたので
間違えないと思います。
足遅かった！！

完売ならさっさとＨＰに載せるとかすれば良いのにと思いますが・・・。

[859: 比較検討中さん]

売れてなくなると良く見えるものですね。

[860: 匿名さん]

うん
これから都心部の供給量が減って行くから、
都心部が欲しい人は、
後悔することになるだろうな。

帰らざる河

[861: 匿名さん]

実際次々と無くなって行くと。

正直焦る自分がいます。

[862: 物件比較中さん]

確かに高かったですけど、外観・設備をはじめ、
物件としての質は良いものだと感じてました。
最終的にどの程度で売りきったのかわかりませんが、
「東陽町一の高額物件」販売終了ですね。

次は、どこが完売するのでしょうか。

[864: 匿名さん]

榊先生、今日はお早い登場ですね。
営業活動ご苦労様です。

[865: 匿名さん]

「東陽町一の値引き物件」販売終了ですね。
次は豊洲か有明か・・・?

[866: 匿名さん]

プラウドがもうすぐ完売しそうですよ。

[867: 匿名さん]

販売数が減って各社順調みたいですね。
ここは最悪のタイミングで手こずったみたいですが(笑)

[868: 匿名さん]

ついに看板もなくなりましたね

結果いくらくらいなんでしょうか

横を通る度に
買えなかったわびしさが・・・

[869: 入居済み住民さん]

２割引くらいでした

[870: 匿名はん]

>>869さん

それ、ほぼ先方の言い値では？
私もMR行った時、一回目で19％引き提示ありました。

30％台までの投げ売りがあったのかと思ってました。

[871: ご近所さん]

私は昨年の１１月に訪問し価格の話になったとき、１６～１７階の部屋でしたが率にして約２３％の
値引き提示をされました。
結局他の物件を選びましたが、雰囲気的にそれ以上は無理のように感じましたが
３０％台の値引きまでいったのかな・・・？

[872: 匿名さん]

あんなに売れてなかったのが一気に完売しましたから
かなり下げたんじゃないでしょうか

[873: 匿名さん]

早くもYahoo不動産に中古出てますね。
17Fの南側とはいえ、6480万円…

あと1500万は下げないと誰も買わないのでは？

[874: 匿名さん]

セールス終わった物件に対しての
無責任な書き込みはやめませんか

なんの証拠もないんですから。

[875: ご近所さん]

しかしこんな中途半歩なマンションよく買うようなぁ

[876: 匿名さん]

この仕様で中途半端なら、
野村や三井のは、安かろう悪かろう。

[877: 匿名さん]

今度は5Fが5780万で中古に出てる…。

[879: サラリーマンさん]

本当最初に買った人は
気の毒だよ
１０００万高い金額で契約させられてんだから

[880: 匿名さん]

低仕様の安物買った方が必死です。

[881: 匿名さん]

完売まで長かったのに17階の中古はすぐに消えましたね。
こんなに早く売れたのでしょうか？5階も意外と早く売れてしまうのですかね？

[882: 物件比較中さん]

購入者を批判する人がいますね。
高い価格設定にした住友を叩くならわかるけど。
この物件、欲しかったのかな。

[883: 匿名さん]

完売後の中古の動きまで一生懸命見てるのが

痛いねｗ

[884: 匿名]

意外と居住者の方ばかりだったり・・・

[885: 不動産業]

比較的近所に住んでいるので
気になっていたが
何でこのロケーションでこの程度の物件がこの値段なんだとびっくりしてたが・・・
完成してからがらがらで納得してたが・・・

少し部屋が埋まり始めた理由は割り引き・・・
10年後の子マンションの価値は大暴落しているだろうと
零細不動産の私は思いました

でも住んでいる人には関係ない
売らなければ損もしないんですから

[886: 匿名さん]

なんで10年後？

[887: 物件比較中さん]

お尋ねします。住友不動産のシティタワーでは値引きをすることは無い、と聞いていますが本当でしょうか。教えてください。当方、シティタワー松山西堀端を検討中です。

[888: 匿名はん]

>>887さん
それは都市伝説です。売れなきゃ住友だろうが三井だろうが、こっそり下げます。
その点だけは某S氏の言う通りです。

松山の事情まではよくわかりませんが…

（※ちなみに微妙にスレ違いなので、デベ板へいきましょう）

[889: 物件比較中さん]

ありがとうございました。シティタワー松山西堀端とシティタワー東陽町が似ているという話を読んだので教えを請いました。参考にさせていただきます。

[890: 匿名]

最初と最後の差額が・・・