シティタワー東陽町

[不良リーマン]

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区　南砂2丁目1016番2(地番）　
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸　
完成年月 20年2月末　
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬　
敷地面積 1,564.96　m2　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上19　階建地下1階建

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：鴻池組

[821: 匿名さん]

早く買って下さい。　もう２年も夜８時までやっています。　疲れました。
これが完売すれば？　晴海を着工します。　またとんでもない値段を付けて今度は２４時間営業かな～死んじゃうよー。　

[822: 購入検討中さん]

８２０さん。
そんなに高いんすか？　以前、ここの掲示板にてかなりの値引き云々というのを見たのですが。

[823: 匿名さん]

1000万引きますから、早く買ってください。

[824: 匿名さん]

1000万引きじゃ足りません・・・

[825: 購入検討中さん]

１０００万か・・・。
実際ＭＲ見て検討してみます。

[826: 契約済みさん]

ここは当初の販売価格自体が異常に高く設定されてたから１０００万円の値引きでも見合わないでしょ。１５００万いって、やっと検討対象に入るくらいかな。２０００万引いてくれたら購入する気は起きるかもしれない。

[827: 匿名さん]

826さん
そんなに引いてくれたのですか？

[828: 匿名さん]

そんなに高いですかね？
築2年の新古だから、多少の値引きはあって然るべきだと思いますが、
1000万引きとか2000万引きとか言ってる人は、もっと郊外を探したらどうですかね？

[829: 匿名さん]

>827さん

828です。
名前の選択が間違ってたみたいです。契約者ではありません。ただ以前MRに行った際に1000万円超の値引きを打診されたことはあります。

>828さん

少しはお勉強された方が良いのでは？少なくとも販売時の価格と、多くの人に出されている今の値引き後の差くらいは計算出来るようになりましょうね。

[830: 匿名さん]

スラブ厚もボイドでない型で250mmある。
周辺の物件と比べてもかなりの高仕様なので、
値引きされるならいいと思う。

[831: 匿名さん]

高仕様なのかもしれないけれど、如何せん環境が悪いんだよね。

私も半年くらい前に1000万を超えるような値引きを打診されましたよ。
さらに予算に合わせるよう勉強しますので、だって。
ハナからその値段で売り出してれば、売り切れていただろうに。
２年間も販売経費垂れ流し続けてますね。

[832: 匿名さん]

ここの斜め前？近所に三井のタワーが建つのですか？
何か情報ありますか？

[833: 匿名]

ここを定価で買われた方はかわいそうな人ですね。
これだけ新築が廉価で販売されている中、中古で売却する際は更に損失が拡大しそうです。

やはり開発余地のあるエリアは慎重に吟味しないと怪我をしますね。

[834: 匿名さん]

>>832

スレ立ってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56812/

[835: 匿名さん]

ここっていつになったら完売するんだろう。
1年半以上後発の周囲の新築物件は、もう売切れそうなとこが出てきてるのに。

[836: 匿名さん]

835さん

豊洲や有明と比べ規模も小さいので、値引きもあるらしく。完売もいよいよ間近らしいですよ。

[837: 購入検討中さん]

豊洲も結構引きますよ

[838: 匿名さん]

最終一棟案内キター

…つーか、世の中に金持ちっているんだなあ…

[839: 匿名さん]

ごく普通のお値段で、
お金持ち限定ってわけじゃないでしょｗ

[840: ご近所さん]

最後の最後は何階のお部屋だったんですか？
できた当時から「いつ完売するのかな？」って見守っていたもので^^;

[841: 物件比較中さん]

ここは榊のレポートで散々にこき下ろされているな
ちょっとかわいそうなくらいだよ

[842: 匿名さん]

841さん

そうなんですか？
高い以外になにがだめなのでしょう？

[843: 物件比較中さん]

榊レポート、読みました。
この物件に関しては、仕様等の批判ではなく、
価格が高いという内容だったと思います。

過去、この物件のモデルルームを見学しましたが、
外観を含めて個人的には良い物件だと思いました。

東陽町では、今までの中でも高額物件なんでしょうが、
人の価値観はそれぞれですよね。

[844: ビギナーさん]

そのレポートは、どこはにあるのでしょうか？
興味があります。
どなたか、教えてください！

たまに掲示板内で名前を見かけますが、何者なのですか？

[845: 購入検討中さん]

榊に嘘の値引き情報送ったら、その嘘情報がｐｄｆに反映されてて笑った。

[846: 匿名さん]

>845

ご自分の行為が恥ずべきものと思われてないとしたら、そちらの方が笑えませんか？

[847: 匿名さん]

>>846
そのお言葉、そのままお返しします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/res/686

[848: 匿名さん]

>847

嘘の情報を送ること自体が馬鹿げていると言っている。榊のことはどうでもいい。
購入検討者が何のためにそんな馬鹿なことをやっているのか意味不明。

[849: 入居予定さん]

完売しました。

[850: ご近所さん]

ついに完売しましたか！？

[851: 匿名さん]

完売おめでとうございます。まだ完売していないマンションも多い中、大健闘でしたね。

>848
どうでもいいなら放っとけばいいんじゃないの？

[852: 匿名さん]

そうか、完売しましたか。。。。
やっぱり2割引くらいで売り抜けたのかな？

密かに越年投げ売り期待していたのですが、間に合いませんでしたか。
無念。。。。

[853: 物件比較中さん]

12/14(月)より下記営業時間に変更となります！

営業時間／１０：００～１８：００
(ナイター営業は中止しております)


となっているので、完売してないのでは？？

[854: 物件比較中さん]

完売したみたいですね。
今週の「スーモ」にあと２戸との記載があったので、
電話してみましたが、もう販売は終了したとの回答
でした。

[855: 物件比較中さん]

やはり２割引に引っかかった人がいたんですね。
本契約まで完了していないために、一応営業中としているようですが・・・。
さて。

[856: 匿名はん]

二割引いてもテラスの同程度の部屋より高いのに…。

もしかしたらもっと思い切った値引きあったんかな？
6700台→4000台みたいな？？？

[857: 物件比較中さん]

日曜日にはまだ看板出てましたけどね～。もう申込が入ってしまったのでしょうか？

[858: ご近所さん]

先週末ＭＲ見学と思い問い合わせたところ、引渡しはまだだけど完売したと言われたので
間違えないと思います。
足遅かった！！

完売ならさっさとＨＰに載せるとかすれば良いのにと思いますが・・・。

[859: 比較検討中さん]

売れてなくなると良く見えるものですね。

[860: 匿名さん]

うん
これから都心部の供給量が減って行くから、
都心部が欲しい人は、
後悔することになるだろうな。

帰らざる河

[861: 匿名さん]

実際次々と無くなって行くと。

正直焦る自分がいます。

[862: 物件比較中さん]

確かに高かったですけど、外観・設備をはじめ、
物件としての質は良いものだと感じてました。
最終的にどの程度で売りきったのかわかりませんが、
「東陽町一の高額物件」販売終了ですね。

次は、どこが完売するのでしょうか。

[864: 匿名さん]

榊先生、今日はお早い登場ですね。
営業活動ご苦労様です。

[865: 匿名さん]

「東陽町一の値引き物件」販売終了ですね。
次は豊洲か有明か・・・?

[866: 匿名さん]

プラウドがもうすぐ完売しそうですよ。

[867: 匿名さん]

販売数が減って各社順調みたいですね。
ここは最悪のタイミングで手こずったみたいですが(笑)

[868: 匿名さん]

ついに看板もなくなりましたね

結果いくらくらいなんでしょうか

横を通る度に
買えなかったわびしさが・・・

[869: 入居済み住民さん]

２割引くらいでした

[870: 匿名はん]

>>869さん

それ、ほぼ先方の言い値では？
私もMR行った時、一回目で19％引き提示ありました。

30％台までの投げ売りがあったのかと思ってました。