シティタワー東陽町

[不良リーマン]

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区　南砂2丁目1016番2(地番）　
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸　
完成年月 20年2月末　
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬　
敷地面積 1,564.96　m2　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上19　階建地下1階建

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：鴻池組

[409: 匿名さん]

情報の見極めは個人個人で
行ってくださいね。
正しい情報も 適当な情報も含まれてますから。

ここだけの情報で
ＭＲには行かない方がいいと思いますが(笑)

[411: 欲しいけど買えない]

内覧したけど、なかなか良かったよ。 一戸建てで外廊下は、この時期辛いね〜。 でも↑さんは、買えるんだね。 これからは温かい廊下でいいね。 私も同じ住人になりたいけど高くて買えない。

[412: 匿名さん]

↑１戸建てで外廊下って？
サザエさんちみたいのですか？
でもサザエさんちは、一応廊下にガラス窓あるから？？？？

[413: 物件比較中さん]

はじめまして。
東西線沿線希望の者です。
東陽町では「パークホームズ東陽町キャナルアリーナ」というのが現在建設中のようですが、こちらはどのような噂なのでしょうか。
物件のHPは
http://www.31sumai.com/mfr/X9911
口コミ掲示板は
http://www.smatch.jp/T1308/thread/
にあります。
よかったら教えてください〜<(_"_)>

[414: 匿名さん]

おいおい、ここにも別マンションのこと書き込んでるよ。
宣伝？

[415: 匿名さん]

>>413
新スレ立てて聞いて下さいな。

[416: 匿名さん]

住友はどんなことがあっても値下げしない、というのが原則ですけど
ここはその原則を破るぐらい売れてないということなのですかね。

確かに当初の価格よりは下げているのが、HP上からも確認はできますが。

[417: ご近所さん]

もう書き込みもなくなりましたね。　興味がなくなったのですかね？　
住友も売る気がないのでしょうね。

[418: 匿名さん]

新しいキャンペーンでもやらないと、話題すらない状態ですかね。
三井の物件が安く出たら、更に厳しいでしょうね。

[419: 匿名さん]

ここを今から買おうなんて人いないんじゃない？

[420: 匿名さん]

角部屋だけ、スゲェなー。　　でも残りはチョットね、売れ残るね、

[421: 匿名さん]

と思ったら、全室窓際の間取りなんだ？　スゲーなー　　値段がタケーなー

[422: 匿名さん]

この立地はきついな。

[423: ご近所さん]

新しいキャンペーンやりますよ。　皆さん今度は、料理教屋です？「外の駐車場で」週末は雨ですよ。　テントを張ってやるのかな？

[424: ご近所さん]

【イベント情報】　ピピっとコンロ+do 料理実演会　開催！
　　　　　　　　日時 : 1月31日（土）　①10:30〜12:00 　②14:30〜16:00
　　　　　　　　場所 : シティタワー東陽町　敷地内駐車場

[425: 匿名さん]

狭い敷地内駐車場で料理実演会したら　車の出し入れする住民に迷惑かかるだろ？　
やっぱり　契約者いないのかな
でも　こんな寒い外で料理実演会だんなて　何考えてるんだ一体　

竣工後1年経過　棟内モデルルーム　ナイター営業までしてるのだから
おもっきり値下げでもしないと　効果ないよ

[426: 匿名さん]

愉快なイベントだねぇ。
大手は、のんびりやれてうらやましいよ。

[427: 匿名さん]

年が明けてもさっぱり入居が進まないこのマンションは寂しすぎですね。
料理実演会以外で販売施策は思いつきませんか？
豊洲はここの１０倍規模でゴースト化が決定したようですし、マイナス成長時の販売推進策を是非、検討願います。

[428: 匿名さん]

スミフの社内では、売れない方が評価が高いって聞きましたが本当でしょうか？

[429: 匿名さん]

即日完売だと値付けが安すぎたという評価になるそうです。
２年くらい掛けて売り切る方が良いとか。
しかし、現状の売れ残りは価格下落局面ですから、これからも売れることはありません。
さすがに永遠に売れないのは評価は最悪だと思われます。

[430: 匿名さん]

キャナルアリーナが販売開始したら、ここはどうするんだろうか
綱島みたいに売れ残りのまま放置の可能性が大きいのかな

[431: 買い換え検討中]

そんな事ないやろ　住友は即完主義やろ
在庫抱えるバカとはちゃうで！

[432: 物件比較中さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/soku.html

エライ在庫抱えるやないかｗ

[433: 匿名さん]

良いマンションなのにね。勿体ないなぁ。

早く見直しして、立地と価格の調和をとればいいのに。

[434: 匿名さん]

どう考えても、良いマンションではないだろ。

[435: 匿名さん]

全戸角部屋だよ！なかなかないよ

[436: 匿名希望]

良いマンションだと思いましたよ。 ただ、値段が高いし、お地蔵様の前を通るのが気になりました。 所長さん、４割引きして下さい。

[437: 購入検討中さん]

住友に値下げを期待してはいけません。
昔からそうですから。
スミフブランドを高いと思う方は、お近くの
別マンションへどうぞ。

[438: 匿名さん]

確かにこのマンションに大きな値引きを期待しちゃだめかもしれませんね。

東陽町で唯一の
バブルタワーですね

なんだかんだでうらやましいですが・・・

家族のために働きますよー！

[439: ご近所さん]

【イベント情報】　ピピっとコンロ+do 料理実演会　開催！
　　　　　　　　日時 : 1月31日（土）　①10:30〜12:00 　②14:30〜16:00
　　　　　　　　場所 : シティタワー東陽町　敷地内駐車場
明日は、雨です。期待していましたがお客さん来てくれますかね？　早く完売してください。
幽霊タワーは、近隣には迷惑です。

[440: 匿名さん]

コンロ目当てでマンション見にいく人っているのかね？
もっとましなイベント企画すればいいのに…。

もうすぐ入居開始から１年経つし、中古扱いになって爆下げを期待します。

[441: 匿名さん]

「実物を見られるので是非、どうですか？」と本日、すみふから電話あり。

「値引があるなら行くけど」と伝えると、「値引はやってません」だと。

昨秋、既に値引を提示されてるにもかかわらず、担当の営業ではなく一斉に何らかのリストに基づき電話営業担当だったため、意味不明の回答。

値引しているにも関わらず、すみふの営業はハッタリが多くて疲れます。

時間の無駄だから意味のない電話はやめてくれ。

[442: 匿名さん]

ピピっとコンロ+do 料理実演会のリポートして！

[443: 匿名さん]

>442

誰も参加者いないっしょ

[444: ご近所さん]

では今度は、お客様が来てくれます。

【イベント情報】　夜景見学会　開催！
　　　　　　　　　　　大手町・日本橋方面/お台場方面の煌く夜景をぜひご覧下さい！

[445: 匿名さん]

>444

どうせなら、体験宿泊させてくれればいいのに。
営業さん、このスレ見てるなら、ご検討下さい。

[446: 匿名さん]

体験宿泊って、トイレや風呂まで使うわけでしょ？
そうなりゃ、もう完全に中古物件ですな、こりゃ。

[447: 匿名さん]

竣工して１年近いのに入居者が僅かなため相変わらず真っ暗なこの物件。
ナイター営業、イベント開催、値引販売を推進してもほとんど効果なし。
悲しいかな、パークホームズ東陽町キャナルアリーナ、プラウド東陽町の出現でさらなら暴落は必至。

[448: 購入検討中さん]

この週末で見学してきました。
ここで言われているような閑散とした雰囲気ではなかったですよ。
住民の方にも複数お会いしましたし・・・。

[449: 物件比較中さん]

客が多くても売れて無ければ
分譲マンションは意味ないっす

[450: 匿名さん]

お客多くて、でも売れないって・・・・。
問題はどこにあるんだろう？

[451: 匿名さん]

>>447

本当にヤバイよね

野村と三井が売出す前に何とかしないと！　

恐らく　ここより安いだろう。

[452: 匿名さん]

値段が高すぎて売れない。　というより、6000万とかじゃ庶民は買えない。
周辺の団地からの買換えなんて無理。

[453: 匿名さん]

プラウドが安売りすることも考え難いし、三井の周辺立地も微妙なので、意外に捌けるかもね。

[454: 匿名はん]

ひがみ、やっかみの書き込みが多いね。

中傷する以外にましな趣味はないのだろうか？

お可哀相でございます。

[455: 匿名さん]

立地が悪いな。南側は道路で×、北側が公園でいいんだけど。

北側のマンションの位置なら、売れるね。
もうっちょと後ろに引っ張ればいいんじゃないかな。

中古、中古っていうけど
引渡し時に

新築そっくりさんをサービスしてもらえばいいでしょう。

[456: 匿名さん]

ここって　西側も北側も　かなり隣マンションと近いよな

[458: 匿名さん]

ここの一番のデメリットは高いこと
だから、手が出なくてひがむ人は多数いると思います

住友不動産＝高級路線＝高額＝欠点が少ない＝お金持ち重視