シティタワー東陽町

[不良リーマン]

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区　南砂2丁目1016番2(地番）　
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸　
完成年月 20年2月末　
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬　
敷地面積 1,564.96　m2　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上19　階建地下1階建

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：鴻池組

[401: 匿名さん]

三井不動産も始まりますね。
http://www.31sumai.com/mfr/X9911

[402: 物件比較中さん]

2割は良いほうです。私は1ぐらいでした。頭金少ないからかな？

[403: ご近所さん]

三井不動産の物件は、楽しみですね。　住友も大変ですね？　１割とか２割とか人見ていっているようであれば不信感を感じますね。　相場的には平均で３５００から４０００万割れですね。

[404: 匿名さん]

毎日マンションの前を通勤で通ってる近所の築１５年マンション居住者ですが、最近住んでると思われる方をよくみかけますよ。

若い子連れ夫婦なんかもいるみたいですよ

値段関係なく買える人はかえるんですね。

[405: 匿名さん]

>400
>402

最近は、スミフさんも値引きされるんですね。
江東区内だけでも、４棟残っているから、それも致し方なしか。
お金に余裕があれば、購入したいですけどね。

[406: 匿名さん]

江東区内の別のスミフ新築マンションでは 1割が限界みたいでしたけどね。

ぜんぶがぜんぶ ではないようですね。

[407: 匿名さん]

９末時点で１割から１．５割、１０末時点で１．５割から２割程度の値引だったと思います。
それでもさっぱり売れていないのが実情で、竣工後１年を迎えてさらなる値引になるのは間違いないと思います。
９月頃の販売計画では2009年9月までに完売する計画と責任者の方が言われていたので、特別な事情がない限り買い急がずに模様眺めでよいのではないでしょうか？

[408: 物件比較中さん]

本当ですか？
売れ行きのほどはよく分からないですけど、
住友の都内の物件で、そんなに値引いてもらえる
ものなんでしょうか。
　良いとこ、5％引位までだと思ってました。

[409: 匿名さん]

情報の見極めは個人個人で
行ってくださいね。
正しい情報も 適当な情報も含まれてますから。

ここだけの情報で
ＭＲには行かない方がいいと思いますが(笑)

[411: 欲しいけど買えない]

内覧したけど、なかなか良かったよ。 一戸建てで外廊下は、この時期辛いね〜。 でも↑さんは、買えるんだね。 これからは温かい廊下でいいね。 私も同じ住人になりたいけど高くて買えない。

[412: 匿名さん]

↑１戸建てで外廊下って？
サザエさんちみたいのですか？
でもサザエさんちは、一応廊下にガラス窓あるから？？？？

[413: 物件比較中さん]

はじめまして。
東西線沿線希望の者です。
東陽町では「パークホームズ東陽町キャナルアリーナ」というのが現在建設中のようですが、こちらはどのような噂なのでしょうか。
物件のHPは
http://www.31sumai.com/mfr/X9911
口コミ掲示板は
http://www.smatch.jp/T1308/thread/
にあります。
よかったら教えてください〜<(_"_)>

[414: 匿名さん]

おいおい、ここにも別マンションのこと書き込んでるよ。
宣伝？

[415: 匿名さん]

>>413
新スレ立てて聞いて下さいな。

[416: 匿名さん]

住友はどんなことがあっても値下げしない、というのが原則ですけど
ここはその原則を破るぐらい売れてないということなのですかね。

確かに当初の価格よりは下げているのが、HP上からも確認はできますが。

[417: ご近所さん]

もう書き込みもなくなりましたね。　興味がなくなったのですかね？　
住友も売る気がないのでしょうね。

[418: 匿名さん]

新しいキャンペーンでもやらないと、話題すらない状態ですかね。
三井の物件が安く出たら、更に厳しいでしょうね。

[419: 匿名さん]

ここを今から買おうなんて人いないんじゃない？

[420: 匿名さん]

角部屋だけ、スゲェなー。　　でも残りはチョットね、売れ残るね、