住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東陽町」についてご紹介しています。
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不良リーマン [更新日時] 2023-11-23 11:20:03
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葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区 南砂2丁目1016番2(地番) 
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸 
完成年月 20年2月末 
入居(引渡)予定日 平成20年4月上旬 
敷地面積 1,564.96 m2 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上19 階建地下1階建

管理会社:住友不動産建物サービス 
売主:住友不動産
施工:鴻池組

[スレ作成日時]2007-02-09 03:37:00

現在の物件
シティタワー東陽町
シティタワー東陽町
 
所在地:東京都江東区南砂2丁目1016番2(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩11分
総戸数: 72戸

シティタワー東陽町

201: 匿名さん 
[2008-08-22 01:48:00]
>>200
>いまだに住友不動産は即日完売だと、担当者は降格、ボーナス大幅減って本当?
そんな都市伝説を語る人が未だにいるとは・・・。

>半分近く売れてれるのに選び放題じゃないよ。
>まあ住友も最初から半分売れればいいと思って販売したとおもうけど。

>投機用マンションだな。みんな勝負だよ。
まで加わると、さすがに単なるデマを通り越して・・・。
202: 匿名さん 
[2008-08-22 13:03:00]
夜は3部屋位は明かりが点いてる
しかし葛西橋通り沿い側の部屋は 全て真っ暗
どうなってるのここ??
203: 匿名さん 
[2008-08-22 13:09:00]
販売価格はともかく、
ここの「維持・管理」ってどうなるんだろう?

管理組合もほんの数世帯で運営するのかな?

大変だろうなって思います。
204: 匿名さん 
[2008-08-23 10:27:00]
1000万くらい値下げすれば売れますよ、ここ。
205: 匿名さん 
[2008-08-23 23:11:00]
>みんな勝負だよ。
 こんないい立地は二度とでないよ


 勝負の結果はもうでてますけど。徒歩実質13分で、幹線道路沿いの大量売れ残りマンションがどうして「こんないい立地」なの?
206: 匿名さん 
[2008-08-23 23:32:00]
シティタワー仙台堀川公園南葛西橋通に変えて
新発売した方がいいと思う。
207: 匿名さん 
[2008-08-30 22:25:00]
スミフって売れ残りでも下げないんですか?
208: 匿名さん 
[2008-08-30 22:55:00]
既に下げました。
信じられませんが、この値段で。
209: 周辺住民さん 
[2008-08-30 23:09:00]
チョッと場所の割には、お高いね!
210: 匿名 
[2008-08-31 07:29:00]
住友は金が有るのでマンションの2戸〜3戸売れなくとも全く問題ない!
それよりも値引きをする事でのデメリットが住友物件に及ぼす影響を考えているのでは。
211: 匿名さん 
[2008-08-31 20:41:00]
なるほど、体力のあるデベは違いますね。
でも、これだけ空いてると管理費負担もバカになりませんね。
212: 匿名さん 
[2008-08-31 20:58:00]
あのー 2、3戸どころか40戸なんですが…

値下げしないことが必ずしもメリットとは思えません。住友はどうせ引かないから とハナから検討から外されることのリスクも今のマンション市況の中では大きいでしょう。
213: 匿名 
[2008-08-31 21:12:00]


>210です

2棟〜3棟の間違い!
214: 匿名さん 
[2008-08-31 21:51:00]
ちなみに住友の売れ残りの激しい物件も2〜3棟どころじゃないよ
300以上の規模で、竣工しているのに200以上残ってるところもありますし
215: 匿名さん 
[2008-08-31 23:40:00]
購入価格に関するCA巻くから、2割くらい安くしてよ!
216: 匿名 
[2008-09-01 20:43:00]
>214さん

1棟で100戸で3棟だと300戸、間違い有りません。
217: 匿名 
[2008-09-01 21:24:00]
今の経済情勢では在庫が500〜1000どこのデベ有りますので、
その事は住友だけの問題だけではありません。いかに体力が有る
がが訪われるのです。その点住友は体力が有る方ではないかと思いますがいかがでしょう?
218: 匿名さん 
[2008-09-01 21:51:00]
住友がつぶれるなんて誰も思ってませんよ。マンション事業なんて微々たるものですから。
住友の体力がどうこうではなく、この物件の未だにこの無茶苦茶な価格で売り切れると思ってるのかどうか分かりませんが、ここだけではなく目白でも大量の空き部屋があるわけですから、独りよがりの値付けを考え直して消費者の購買意欲を掻き立てるような価格に早く改定して欲しいものです。
219: 匿名さん 
[2008-09-01 22:27:00]
でも、独りよがりの販売価格を見込んでいるから、他デベを振り落として、土地取得ができるんだろうね。
220: 匿名さん 
[2008-09-01 22:38:00]
そそ、住友は根本が間違ってる。
消費者の買いたい価格なんてハナから無視。
今まではそれでOKだったかもしれない。
でも、さすがに現状を読みとって欲しい。

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