東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

[買いたいけど買えない人]

来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[64: 匿名さん]

たしかに全体的な面は決まってるはずだね。
63さんの言ってること以外にも共有部分とか耐震構造とか載せられるしね。

[65: 匿名さん]

何かが建築基準法に引っかかってるのか、頻繁に細かいところを変更して申請のしなおしをしてたりとかで手間取ってるとか？

どちらにしても「～予定」とかって風にもできないのかね。

[66: 匿名さん]

↓今更こんなことで引っかかってたりしないよね、、、
http://www.how.or.jp/kaiseikijyun2070611.html

[67: 匿名さん]

もしそうだったら、いまさらすぎる･･･
もう成立してから何年経ってるんだよ！な状態だね。

[68: 匿名さん]

動きが見られないからみんな３連休でお出かけしちゃった？w

[69: 匿名さん]

頼むから早く新しい情報くれっ。

[70: 匿名さん]

3連休遊びすぎてもぉぐったりだよ。
なんか動きあったー？

[71: 匿名さん]

さり気に19日に更新されてるね。
一番欲しい情報は相変わらず無いけど。ｗ

[72: 匿名さん]

エントランスらしきものがなかったら団地みたいだよね。

[73: 匿名さん]

今の時期すごい強風がふいてそうな気がするのだが、最近この辺り行った人いる？

[74: 匿名さん]

周辺に公園が多いみたいだから子連れ世帯は元々の地域住人とお近づきになりやすそうだね

[75: 匿名さん]

URL変わったの？

[76: 匿名さん]

公式サイトの？
わかんね。
いつも住宅情報ナビからとんでるし。

[77: 匿名さん]

明らかに変わってるねー。

昔のがhttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/hirai/

最新のがhttp://www.aquras-567.com/

[78: 匿名さん]

URL変わったのに変化に乏しい。。。
あんなんで、人が集まると思ってる？

[79: 匿名さん]

どこからとも無く湧き出てくる売り切る自信があったりして。ｗ

[80: 購入検討中さん]

ってかなんでここまでURLを変える必要があるのかが理解できない

[81: 匿名さん]

川べりとか散歩すると気持ち良さそうだね。
この辺って桜並木とかないの？

[82: 匿名さん]

確かに川べりに桜並木があったら、
これからの時期キレイかもね。
ただ、川がきれいだったら良いんだけど。

[83: 匿名さん]

川って汚かったっけ？
可もなく不可もなくなイメージしかないけど、物件サイトで見る限りは何も無いよね。

[84: 匿名さん]

物件の完成予想イメージには桜らしき花が入ってるよね。

[85: 匿名さん]

でもあくまでイメージ図だから完成するころに桜の木が周辺や対岸にあるかどうかはわからないよね。

[86: 匿名さん]

http://www.sumida-gg.or.jp/arekore/SUMIDA003/S003-31.htm
周辺に桜が見られるところがあるみたいだよ。

旧中川河川敷にもあるみたい。

[87: 匿名さん]

そして今日も公式サイトの更新はなし、と。

[88: 土地勘無しさん]

このマンションから見えるのだと、立花５丁目のあたり？
まだまだ若い木らしいから今後が楽しみｗ

[89: 匿名さん]

いよいよホームページに価格でましたね。3LDK3400万だそうです。

[90: 匿名さん]

安いですね！！

[91: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いので検討からはずしていましたがこの価格は魅力的ですね。無料のシャトルバスも有りますし。

[92: ううーん]

横浜のセンターフォートだっけな？
シャトルバスは土日はない、という物件があったから
ここはどうか、気をつけたほうが良いですよ。

[94: 匿名さん]

駐車場は自走式で500円とのことですが大丈夫なんでしょうか？

[95: 匿名さん]

この場所に相応しい価格だと思うけどなぁ。
別に割安って気はしなくない？

[96: 匿名さん]

自走式駐車場なら殆どメンテは要らないはずだからその値段は妥当かもな。
ただ駅から徒歩１５分ってのはネックだなあ。
それとディスポーザと床暖房は付いてるのかな。何も記述は無いけど。

[97: 物件比較中さん]

川を挟んだすぐのところにゴミ処理施設の立派な煙突がありますが
みなさんは気になりませんか？
気になっていた物件だったので、あまりにも近かったのでちょっとショック
だったんですが。。。

[98: 匿名さん]

川を挟んだ反対側だからそんなに気になりません。道挟んで反対側とか隣なら気になりますけど。
川を挟むと車両の導線が分断されるので、ゴミ収集車が沢山通る心配もないのが良いですね！

[99: 匿名さん]

ここを買うなら一生住むつもりじゃないと厳しいでしょうね。
駅からこれだけ離れていて、まわりに買い物する施設なども少ない。
今のところ、特にまわりに魅力的な施設ができるなどの計画もないみたいですしね。

[100: 周辺住民さん]

ここに隣接してゴールドクレストのマンション建ってますが，確か75m2で3000万余裕で切っていた記憶が
竣工後も売れ残ってたらしく，ずーっと広告送られてきましたよ
ご参考に…

[101: 匿名さん]

とにかく立地が悪いので、あとはそれ以外の要素で検討に値するかですね。
ただ、価格面だけが売り要素になるのはちょっと嫌だね・・・
おそらく仕様面では「普通」なんだろうが、例えば周辺に大規模商業施設の建設予定があるとか、そういうのがあればいいんだけどね。
今のところそんな話ないよね？
あったらもっと大々的にプロモーション要素として入れてきてるだろうしなぁ。

[102: ご近所さん]

歩いて5分ぐらいの所に、コモディ（スーパー）ができますよ。

[103: 匿名さん]

こりゃ～駅から遠いわ。
こんなに大規模に作っちゃって果たして完売するのかね。

ゴーストタウンにならないようにお祈りしております。

[104: 匿名さん]

駅から非常に遠いということを踏まえた価格なら売れるんだろうけどね。
売主が売主だから、ある程度乗せた価格で始めてくるだろうから、どうかな？

[105: 匿名さん]

現地から平井駅まで歩いたらホームまで20分かかった。
実際は部屋から敷地外までプラス5分は必要かな？

これからの季節は汗まみれになるから満員電車に乗る前にヘロヘロ。

[106: 匿名さん]

建物は外観はだいぶできてました。場所によってはゴミ処理場の煙突が見えないので(笑)存在を忘れさせてくれます

近くにコモディが出来たのは嬉しい事ですね

[107: 買いたいけど買えない人]

準都心の大規模開発はこの場所では二度とないでしょう。

[108: 匿名さん]

昨日の京葉線のニュースで思ったのですが
もし総武線が止まったら大変だろうなぁ。。


でも自転車で八広の京成電鉄まで出れば何とかなるかな？？

[109: 匿名さん]

このマンションと同じ金額出せばもっと駅近の戸建買えるよ

[110: 匿名さん]

近くのゴルフ練習場に良く行くけどアクラスの外観はヨサゲだよ。
バルコニーは強化ガラスにするのかな？

しかし、こんないわくつきのエリアを住友不動産がね～

[111: 匿名さん]

最近のゲリラ豪雨の時はアクラスのあたりは 大丈夫なのか ちょっと心配です。
中層階ねらいですが 一階も いいな と最近は思い始めているので。

今日のような雨の日に今度 偵察にいきたいです

[112: 匿名さん]

ここは最も広い部屋で80㎡台・4000万円台なんでしょうか？
100㎡位で6000～7000万円程度の部屋があればよかったのですが･･･

[113: 匿名さん]

確かに６０００万位で１００ぐらいの大きさの部屋はないのかね～？
あればいいなあ。。知ってる方いますか？