東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

[買いたいけど買えない人]

来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[51: 匿名さん]

まさかの意思疎通がまだ出来てないに１票。（藁

[52: 匿名さん]

>４７
物件に都合がよくないことは伏せておくように見えるね。

[53: 匿名さん]

伏せすぎでしょ。ｗ

下手したら詐○の域。（苦笑

[54: 匿名さん]

平井7丁目から上野までバスが出てるのね。
徒歩と電車で行くのと時間的にはどっこいどっこいな気もしないでもないけど、近くからバスに乗れたら楽だよね。ｗ

[55: 匿名さん]

>>52
じゃあ何故そんなところにマンション作っちまうのかと。ｗ

[56: 匿名さん]

ちょっと更新。
動いてますよーと期待だけさせといて、
実はスレスレでやっててきちんと建つかも危なかったりして？

[57: 匿名さん]

いぃーーーーーーーーやぁーーーーーーーーー！！！
なんて恐ろしいことをっ！！！

散々気を持たせといてそれはしちゃいかんよ。

[58: 物件比較中さん]

>>56
まあ、サイト1つ作り変えるのと大規模マンション１つ建てるのじゃかかる費用の桁がちがうだろうけどさあ…
情報が上がってこないのにサイトの見た目だけ変えていかにも「がんばってます」アピールはやめて欲しいよね。

[59: 匿名さん]

もしかしてスケルトン分譲てやつとかにしてるのかな？

[60: 匿名さん]

なんですか？スケルトン分譲って。

[61: 匿名さん]

とりあえず建物と部屋の区切りだけ作っておいて、契約してから間取りを決める的な？
ココ参照↓
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%B9%A5%B1%A5%EB%A5...

[62: 匿名さん]

なるほど。
注文住宅ならぬ注文分譲ってことでしょうか。
それなら自分の求めるものが取り入れられて、
満足度もアップしそうですね。
その代わり、価格が未知数になりそうだけど。

[63: 匿名さん]

でもそれだったらすでにその旨告知して大体の広さとか水周りの位置とかが出てる筈だよね？

[64: 匿名さん]

たしかに全体的な面は決まってるはずだね。
63さんの言ってること以外にも共有部分とか耐震構造とか載せられるしね。

[65: 匿名さん]

何かが建築基準法に引っかかってるのか、頻繁に細かいところを変更して申請のしなおしをしてたりとかで手間取ってるとか？

どちらにしても「～予定」とかって風にもできないのかね。

[66: 匿名さん]

↓今更こんなことで引っかかってたりしないよね、、、
http://www.how.or.jp/kaiseikijyun2070611.html

[67: 匿名さん]

もしそうだったら、いまさらすぎる･･･
もう成立してから何年経ってるんだよ！な状態だね。

[68: 匿名さん]

動きが見られないからみんな３連休でお出かけしちゃった？w

[69: 匿名さん]

頼むから早く新しい情報くれっ。

[70: 匿名さん]

3連休遊びすぎてもぉぐったりだよ。
なんか動きあったー？

[71: 匿名さん]

さり気に19日に更新されてるね。
一番欲しい情報は相変わらず無いけど。ｗ

[72: 匿名さん]

エントランスらしきものがなかったら団地みたいだよね。

[73: 匿名さん]

今の時期すごい強風がふいてそうな気がするのだが、最近この辺り行った人いる？

[74: 匿名さん]

周辺に公園が多いみたいだから子連れ世帯は元々の地域住人とお近づきになりやすそうだね

[75: 匿名さん]

URL変わったの？

[76: 匿名さん]

公式サイトの？
わかんね。
いつも住宅情報ナビからとんでるし。

[77: 匿名さん]

明らかに変わってるねー。

昔のがhttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/hirai/

最新のがhttp://www.aquras-567.com/

[78: 匿名さん]

URL変わったのに変化に乏しい。。。
あんなんで、人が集まると思ってる？

[79: 匿名さん]

どこからとも無く湧き出てくる売り切る自信があったりして。ｗ

[80: 購入検討中さん]

ってかなんでここまでURLを変える必要があるのかが理解できない

[81: 匿名さん]

川べりとか散歩すると気持ち良さそうだね。
この辺って桜並木とかないの？

[82: 匿名さん]

確かに川べりに桜並木があったら、
これからの時期キレイかもね。
ただ、川がきれいだったら良いんだけど。

[83: 匿名さん]

川って汚かったっけ？
可もなく不可もなくなイメージしかないけど、物件サイトで見る限りは何も無いよね。

[84: 匿名さん]

物件の完成予想イメージには桜らしき花が入ってるよね。

[85: 匿名さん]

でもあくまでイメージ図だから完成するころに桜の木が周辺や対岸にあるかどうかはわからないよね。

[86: 匿名さん]

http://www.sumida-gg.or.jp/arekore/SUMIDA003/S003-31.htm
周辺に桜が見られるところがあるみたいだよ。

旧中川河川敷にもあるみたい。

[87: 匿名さん]

そして今日も公式サイトの更新はなし、と。

[88: 土地勘無しさん]

このマンションから見えるのだと、立花５丁目のあたり？
まだまだ若い木らしいから今後が楽しみｗ

[89: 匿名さん]

いよいよホームページに価格でましたね。3LDK3400万だそうです。

[90: 匿名さん]

安いですね！！

[91: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いので検討からはずしていましたがこの価格は魅力的ですね。無料のシャトルバスも有りますし。

[92: ううーん]

横浜のセンターフォートだっけな？
シャトルバスは土日はない、という物件があったから
ここはどうか、気をつけたほうが良いですよ。

[94: 匿名さん]

駐車場は自走式で500円とのことですが大丈夫なんでしょうか？

[95: 匿名さん]

この場所に相応しい価格だと思うけどなぁ。
別に割安って気はしなくない？

[96: 匿名さん]

自走式駐車場なら殆どメンテは要らないはずだからその値段は妥当かもな。
ただ駅から徒歩１５分ってのはネックだなあ。
それとディスポーザと床暖房は付いてるのかな。何も記述は無いけど。

[97: 物件比較中さん]

川を挟んだすぐのところにゴミ処理施設の立派な煙突がありますが
みなさんは気になりませんか？
気になっていた物件だったので、あまりにも近かったのでちょっとショック
だったんですが。。。

[98: 匿名さん]

川を挟んだ反対側だからそんなに気になりません。道挟んで反対側とか隣なら気になりますけど。
川を挟むと車両の導線が分断されるので、ゴミ収集車が沢山通る心配もないのが良いですね！

[99: 匿名さん]

ここを買うなら一生住むつもりじゃないと厳しいでしょうね。
駅からこれだけ離れていて、まわりに買い物する施設なども少ない。
今のところ、特にまわりに魅力的な施設ができるなどの計画もないみたいですしね。

[100: 周辺住民さん]

ここに隣接してゴールドクレストのマンション建ってますが，確か75m2で3000万余裕で切っていた記憶が
竣工後も売れ残ってたらしく，ずーっと広告送られてきましたよ
ご参考に…