東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

[買いたいけど買えない人]

来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[44: 匿名さん]

この物件って2つの会社が共同で販売してるからサイトの更新などの情報提供が遅れてるんでしょうか？
代理販売が付いたりすると基本的に購買者への情報提供が遅い気がするんですが、ここもそうなんでしょうか？

[45: 匿名さん]

ここって敷地面積は亀戸レジデンスと同じ約20000平米なんですね。

亀レジが17階建てで707戸に対してここは14階建てで567戸。


こちらのほうが敷地にゆとりがある感じかしら？

[46: 匿名さん]

>>39
平井駅まで徒歩20分
改札から電車待ち3分
平井駅から秋葉原駅まで10分
乗り換え2分
秋葉原駅から東京駅まで3分

最短でも家から38分てとこですね。
マンションから駅までの時間が5割を占めることになるでしょう。

[47: 匿名さん]

39です。

>>46
まぁ、トータルの時間で考えても近いっちゃあ近いかもだけど、見づらい注記つけて東京駅まで13分はやりすぎだよね。
さすがに駅まで20分歩くのは面倒だから自転車に乗ると思うけど。

[48: 匿名さん]

がんばったらチャリで秋葉まで40分くらいでいけそうなだ。ｗ
電車でぐるっと回るくらいなら自転車でのんびりするほうがたのしそうだ。

ってーか、この周辺からバス出てないの？

[49: 匿名さん]

＞44
共同で販売してるとはいえ、
力の大きさに差はあると思うので、どちらかがやると思うのですが。

もしないとしても、HPをオープンさせる前にそういうことって決めとくと思うのですが
どうなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

共同なら尚更役割分担をちゃんとしてそうですよね。
どうなってるんだろ、ここ。

どっちが何を担当とかって公開できないんですかね？

[51: 匿名さん]

まさかの意思疎通がまだ出来てないに１票。（藁

[52: 匿名さん]

>４７
物件に都合がよくないことは伏せておくように見えるね。

[53: 匿名さん]

伏せすぎでしょ。ｗ

下手したら詐○の域。（苦笑

[54: 匿名さん]

平井7丁目から上野までバスが出てるのね。
徒歩と電車で行くのと時間的にはどっこいどっこいな気もしないでもないけど、近くからバスに乗れたら楽だよね。ｗ

[55: 匿名さん]

>>52
じゃあ何故そんなところにマンション作っちまうのかと。ｗ

[56: 匿名さん]

ちょっと更新。
動いてますよーと期待だけさせといて、
実はスレスレでやっててきちんと建つかも危なかったりして？

[57: 匿名さん]

いぃーーーーーーーーやぁーーーーーーーーー！！！
なんて恐ろしいことをっ！！！

散々気を持たせといてそれはしちゃいかんよ。

[58: 物件比較中さん]

>>56
まあ、サイト1つ作り変えるのと大規模マンション１つ建てるのじゃかかる費用の桁がちがうだろうけどさあ…
情報が上がってこないのにサイトの見た目だけ変えていかにも「がんばってます」アピールはやめて欲しいよね。

[59: 匿名さん]

もしかしてスケルトン分譲てやつとかにしてるのかな？

[60: 匿名さん]

なんですか？スケルトン分譲って。

[61: 匿名さん]

とりあえず建物と部屋の区切りだけ作っておいて、契約してから間取りを決める的な？
ココ参照↓
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%B9%A5%B1%A5%EB%A5...

[62: 匿名さん]

なるほど。
注文住宅ならぬ注文分譲ってことでしょうか。
それなら自分の求めるものが取り入れられて、
満足度もアップしそうですね。
その代わり、価格が未知数になりそうだけど。

[63: 匿名さん]

でもそれだったらすでにその旨告知して大体の広さとか水周りの位置とかが出てる筈だよね？

[64: 匿名さん]

たしかに全体的な面は決まってるはずだね。
63さんの言ってること以外にも共有部分とか耐震構造とか載せられるしね。

[65: 匿名さん]

何かが建築基準法に引っかかってるのか、頻繁に細かいところを変更して申請のしなおしをしてたりとかで手間取ってるとか？

どちらにしても「～予定」とかって風にもできないのかね。

[66: 匿名さん]

↓今更こんなことで引っかかってたりしないよね、、、
http://www.how.or.jp/kaiseikijyun2070611.html

[67: 匿名さん]

もしそうだったら、いまさらすぎる･･･
もう成立してから何年経ってるんだよ！な状態だね。

[68: 匿名さん]

動きが見られないからみんな３連休でお出かけしちゃった？w

[69: 匿名さん]

頼むから早く新しい情報くれっ。

[70: 匿名さん]

3連休遊びすぎてもぉぐったりだよ。
なんか動きあったー？

[71: 匿名さん]

さり気に19日に更新されてるね。
一番欲しい情報は相変わらず無いけど。ｗ

[72: 匿名さん]

エントランスらしきものがなかったら団地みたいだよね。

[73: 匿名さん]

今の時期すごい強風がふいてそうな気がするのだが、最近この辺り行った人いる？

[74: 匿名さん]

周辺に公園が多いみたいだから子連れ世帯は元々の地域住人とお近づきになりやすそうだね

[75: 匿名さん]

URL変わったの？

[76: 匿名さん]

公式サイトの？
わかんね。
いつも住宅情報ナビからとんでるし。

[77: 匿名さん]

明らかに変わってるねー。

昔のがhttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/hirai/

最新のがhttp://www.aquras-567.com/

[78: 匿名さん]

URL変わったのに変化に乏しい。。。
あんなんで、人が集まると思ってる？

[79: 匿名さん]

どこからとも無く湧き出てくる売り切る自信があったりして。ｗ

[80: 購入検討中さん]

ってかなんでここまでURLを変える必要があるのかが理解できない

[81: 匿名さん]

川べりとか散歩すると気持ち良さそうだね。
この辺って桜並木とかないの？

[82: 匿名さん]

確かに川べりに桜並木があったら、
これからの時期キレイかもね。
ただ、川がきれいだったら良いんだけど。

[83: 匿名さん]

川って汚かったっけ？
可もなく不可もなくなイメージしかないけど、物件サイトで見る限りは何も無いよね。

[84: 匿名さん]

物件の完成予想イメージには桜らしき花が入ってるよね。

[85: 匿名さん]

でもあくまでイメージ図だから完成するころに桜の木が周辺や対岸にあるかどうかはわからないよね。

[86: 匿名さん]

http://www.sumida-gg.or.jp/arekore/SUMIDA003/S003-31.htm
周辺に桜が見られるところがあるみたいだよ。

旧中川河川敷にもあるみたい。

[87: 匿名さん]

そして今日も公式サイトの更新はなし、と。

[88: 土地勘無しさん]

このマンションから見えるのだと、立花５丁目のあたり？
まだまだ若い木らしいから今後が楽しみｗ

[89: 匿名さん]

いよいよホームページに価格でましたね。3LDK3400万だそうです。

[90: 匿名さん]

安いですね！！

[91: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いので検討からはずしていましたがこの価格は魅力的ですね。無料のシャトルバスも有りますし。

[92: ううーん]

横浜のセンターフォートだっけな？
シャトルバスは土日はない、という物件があったから
ここはどうか、気をつけたほうが良いですよ。