東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

[買いたいけど買えない人]

来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[22: 匿名さん]

確かに駅に用がないとかって事情でもない限り益から離れすぎてる。

しかも賃貸じゃなくて、購入となると…ねぇ。（苦笑

後々のことを考えると21さんに同意。

[23: 匿名さん]

ここ作って更に在庫増やすんでしょうね、住友は。

[24: 匿名さん]

近くに住む者としては嬉しい計画。
結構、びみょ〜なエリアなんで外部から人がたくさん入って来て活性化して欲しいね。

[25: 匿名さん]

>>24
現地って今どんな感じですか？
工事やってます？

[26: 匿名さん]

確かにこの物件が出来て人が入り始めれば活性化しそうだよね

[29: 匿名さん]

駅利用しない人なら駅に近かろうと遠かろうと関係ないだろうけどね、
駅利用しない人はこの物件ランクには興味ないだろうしw

[30: 匿名さん]

この辺りは工場や産廃のイメージが強い。

平井駅挟んだ反対側の小松川なんかすごく良くなったから住友には期待してるよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[31: 匿名さん]

>>25
工事やってましたよ。２階、３階くらいの高さまで出来てました。
かなりの大規模でした。川の方も工事してます。

亀戸レジデンスの目の前にあるぼろいビルに広告があって
笑いました。あんなとこにあっても見るのは亀戸レジデンス
見に来た人だけでしょう。どっちも駅から遠いから同じターゲット
なのか。

[32: 25]

>>31
ありがとうございます。
あまりにもサイトに動きが無かったので「まさか？」と思ってましたが、正式名称も決まりサイトも一新されて一安心です。
駅から離れていてもこれだけの世帯が入ればすごく活性化されそうですね。

[33: 匿名さん]

これだけ駅から離れているんだったら、千葉の駅から10分以内のほうがまし。

[34: 匿名さん]

結構広い敷地ですが元々は何があったのでしょうねぇ。
Googleマップの航空写真だと工場っぽいですが地図だと何も書いてませんし。

ストリートビューで見ると結構よさげ。

[35: 28]

>>30
遅ればせながら返答ありがとうございます。

なるほど、皮関係だと独特の匂いがあるのかもしれませんね。


時間ができたら現地に行って自分で確認してみます。

[36: 匿名さん]

サイトは新しくなったのに、欲しい情報が無いことに変わりがない…
何がひっかかってるんっだろ？

せめて間取りが知りたい。

[37: 匿名さん]

＞３６
同意。
一新されても、情報が足されてなきゃ検討しようがないですね。
分かるのは、ちょっとずつでもプロジェクトが進んでるってことくらい？

[38: 匿名さん]

とりあえず箱は作ってるけど設備関係ははっきり決めてないとか？
危ないといわれてる3月が過ぎ去るのをまってるとか？

[39: 匿名さん]

サイトトップに書いてある東京駅まで13分って注記があるとはいえ、誤解する人続出しそうだな。ｗ

[40: 買いたいけど買えない人]

まだ資料が揃ってないみたいだね。
MRとかいつオープンするんだろ？

[41: 匿名さん]

もしその「資料」が写真とかを意味してるんだったら、文章だけでもいいからもっと情報がほしいですよね。

[42: 匿名さん]

共用設備とかってはいるのかな？
フィットネスルームとかあったら嬉しいな。ｗ

最終的には価格次第なんだけどね。

[43: 匿名さん]

55.03㎡～86.31㎡で２LDK～４LDKとありますが、
２LDKで55.03㎡は少し狭くないですか？

[44: 匿名さん]

この物件って2つの会社が共同で販売してるからサイトの更新などの情報提供が遅れてるんでしょうか？
代理販売が付いたりすると基本的に購買者への情報提供が遅い気がするんですが、ここもそうなんでしょうか？

[45: 匿名さん]

ここって敷地面積は亀戸レジデンスと同じ約20000平米なんですね。

亀レジが17階建てで707戸に対してここは14階建てで567戸。


こちらのほうが敷地にゆとりがある感じかしら？

[46: 匿名さん]

>>39
平井駅まで徒歩20分
改札から電車待ち3分
平井駅から秋葉原駅まで10分
乗り換え2分
秋葉原駅から東京駅まで3分

最短でも家から38分てとこですね。
マンションから駅までの時間が5割を占めることになるでしょう。

[47: 匿名さん]

39です。

>>46
まぁ、トータルの時間で考えても近いっちゃあ近いかもだけど、見づらい注記つけて東京駅まで13分はやりすぎだよね。
さすがに駅まで20分歩くのは面倒だから自転車に乗ると思うけど。

[48: 匿名さん]

がんばったらチャリで秋葉まで40分くらいでいけそうなだ。ｗ
電車でぐるっと回るくらいなら自転車でのんびりするほうがたのしそうだ。

ってーか、この周辺からバス出てないの？

[49: 匿名さん]

＞44
共同で販売してるとはいえ、
力の大きさに差はあると思うので、どちらかがやると思うのですが。

もしないとしても、HPをオープンさせる前にそういうことって決めとくと思うのですが
どうなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

共同なら尚更役割分担をちゃんとしてそうですよね。
どうなってるんだろ、ここ。

どっちが何を担当とかって公開できないんですかね？

[51: 匿名さん]

まさかの意思疎通がまだ出来てないに１票。（藁

[52: 匿名さん]

>４７
物件に都合がよくないことは伏せておくように見えるね。

[53: 匿名さん]

伏せすぎでしょ。ｗ

下手したら詐○の域。（苦笑

[54: 匿名さん]

平井7丁目から上野までバスが出てるのね。
徒歩と電車で行くのと時間的にはどっこいどっこいな気もしないでもないけど、近くからバスに乗れたら楽だよね。ｗ

[55: 匿名さん]

>>52
じゃあ何故そんなところにマンション作っちまうのかと。ｗ

[56: 匿名さん]

ちょっと更新。
動いてますよーと期待だけさせといて、
実はスレスレでやっててきちんと建つかも危なかったりして？

[57: 匿名さん]

いぃーーーーーーーーやぁーーーーーーーーー！！！
なんて恐ろしいことをっ！！！

散々気を持たせといてそれはしちゃいかんよ。

[58: 物件比較中さん]

>>56
まあ、サイト1つ作り変えるのと大規模マンション１つ建てるのじゃかかる費用の桁がちがうだろうけどさあ…
情報が上がってこないのにサイトの見た目だけ変えていかにも「がんばってます」アピールはやめて欲しいよね。

[59: 匿名さん]

もしかしてスケルトン分譲てやつとかにしてるのかな？

[60: 匿名さん]

なんですか？スケルトン分譲って。

[61: 匿名さん]

とりあえず建物と部屋の区切りだけ作っておいて、契約してから間取りを決める的な？
ココ参照↓
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%B9%A5%B1%A5%EB%A5...

[62: 匿名さん]

なるほど。
注文住宅ならぬ注文分譲ってことでしょうか。
それなら自分の求めるものが取り入れられて、
満足度もアップしそうですね。
その代わり、価格が未知数になりそうだけど。

[63: 匿名さん]

でもそれだったらすでにその旨告知して大体の広さとか水周りの位置とかが出てる筈だよね？

[64: 匿名さん]

たしかに全体的な面は決まってるはずだね。
63さんの言ってること以外にも共有部分とか耐震構造とか載せられるしね。

[65: 匿名さん]

何かが建築基準法に引っかかってるのか、頻繁に細かいところを変更して申請のしなおしをしてたりとかで手間取ってるとか？

どちらにしても「～予定」とかって風にもできないのかね。

[66: 匿名さん]

↓今更こんなことで引っかかってたりしないよね、、、
http://www.how.or.jp/kaiseikijyun2070611.html

[67: 匿名さん]

もしそうだったら、いまさらすぎる･･･
もう成立してから何年経ってるんだよ！な状態だね。

[68: 匿名さん]

動きが見られないからみんな３連休でお出かけしちゃった？w

[69: 匿名さん]

頼むから早く新しい情報くれっ。

[70: 匿名さん]

3連休遊びすぎてもぉぐったりだよ。
なんか動きあったー？

[71: 匿名さん]

さり気に19日に更新されてるね。
一番欲しい情報は相変わらず無いけど。ｗ