東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

[買いたいけど買えない人]

来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[2: 匿名さん]

販売開始時期が延びたみたいですねー

[3: 匿名さん]

そろそろもうちょっと公式HPを充実して欲しいんですけど、
何か不都合でもあるんでしょうか？

[4: 匿名]

てか、このご時世だし中止になっちゃうんじゃねーの？
期待はしてたんだけどね

[5: 匿名さん]

平井七丁目だよ。
今でも工場用地だし付近含めてどんなお土地柄か近隣住人に聞いてみな。

ぱっと見は住宅地のような感じがするかも知れんがね。

[6: 匿名さん]

つまりは住むようなとこじゃないってこと？
イメージ的には下町の住宅街だけど。

[7: 匿名さん]

工場からの臭いもそうだけど、不便そうだよね。

[8: アホか]

環境云々言うなら都心に住むなよｗ

地元が平井の自分にとっちゃ住むには良くなったぜ、川向こうにゴミ処理場があるにしても、だ

まあ６，７丁目は買い物する場所がないので（6丁目のデイリーストアは普通のコンビニの3倍の売り上げがあるらしいｗ公務員住宅もあるしな）誘致していたのがイオンとオリンピックだって話だったけど、イオンは売り場面積がとれないのでやめてオリンピックが来るらしい

もっとも近所で買い物まで済ませるなんてブロイラーみたいな生活したい気持ちはわからんがな

スーパー多いし、独立系も個性的で頑張っている店が多いから生活費は安いとおもうよ、他の地域より

外国人も安いところ求めて千葉方面に移動して少なくなっているし、値段次第じゃ悪くはないんじゃないか？

[9: 匿名さん]

あれしか情報がないHPを見て、興味持つ人いるのかねー？

[10: 匿名さん]

あのHPじゃ検討の私用もないわな。
環境とか利便性以前の問題。

[11: 匿名さん]

売る気があるのか？w

[12: 匿名さん]

何もしなくても売れると思ってるのか？ｗ

[13: 匿名さん]

スーパーが近くにあるってことがどれだけありがたいことか、、、
近くにスーパーがないとこに引っ越してしまってから痛切に感じるゾ？
それまではスーパーが徒歩5分のとこにあったからー。

[14: 匿名さん]

都内に住んでるのにスーパーが遠いとかありえない。

[15: 匿名さん]

遠いっていう感覚も人それぞれだけど、
私の場合は、通勤帰りに寄れないのは結構つらいな。
駅前にはあってほしいね。

[16: 匿名さん]

駅前スーパーあるよ。
セイユー２４時間

あとは反対側に商店街あり。平井は薬局は充実してるよ。
江東橋？たもとにホームズ建設予定。

[17: 匿名さん]

駅前で買い物したりしたら、荷物ぶら下げて徒歩十五分ですが？

[18: 匿名さん]

そのためのチャリでしょ。
でも夜中とか薄暗そうだな、、、

[19: 匿名さん]

人それぞれ、求めるものって違うのがココだけでも分かるね。
スーパーにこだわってたり、駅近がいい人もいるし。

たださ、なかなか自分が求めてるもの全てを網羅してるとこって、
なかなかないのが悲しいとこ。

[20: 賃貸住まいさん]

お風呂とトイレが別で、エアコンが付いてて、ゴミだし24時間OKな駅チカで充分だよ。

[21: 匿名さん]

マンションで、駅から15分はありえない。
買うときは自分では良くても、将来売るときに大変な苦労する。

それに見合う何か大きな利点でもなければ。

[22: 匿名さん]

確かに駅に用がないとかって事情でもない限り益から離れすぎてる。

しかも賃貸じゃなくて、購入となると…ねぇ。（苦笑

後々のことを考えると21さんに同意。

[23: 匿名さん]

ここ作って更に在庫増やすんでしょうね、住友は。

[24: 匿名さん]

近くに住む者としては嬉しい計画。
結構、びみょ〜なエリアなんで外部から人がたくさん入って来て活性化して欲しいね。

[25: 匿名さん]

>>24
現地って今どんな感じですか？
工事やってます？

[26: 匿名さん]

確かにこの物件が出来て人が入り始めれば活性化しそうだよね

[29: 匿名さん]

駅利用しない人なら駅に近かろうと遠かろうと関係ないだろうけどね、
駅利用しない人はこの物件ランクには興味ないだろうしw

[30: 匿名さん]

この辺りは工場や産廃のイメージが強い。

平井駅挟んだ反対側の小松川なんかすごく良くなったから住友には期待してるよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[31: 匿名さん]

>>25
工事やってましたよ。２階、３階くらいの高さまで出来てました。
かなりの大規模でした。川の方も工事してます。

亀戸レジデンスの目の前にあるぼろいビルに広告があって
笑いました。あんなとこにあっても見るのは亀戸レジデンス
見に来た人だけでしょう。どっちも駅から遠いから同じターゲット
なのか。

[32: 25]

>>31
ありがとうございます。
あまりにもサイトに動きが無かったので「まさか？」と思ってましたが、正式名称も決まりサイトも一新されて一安心です。
駅から離れていてもこれだけの世帯が入ればすごく活性化されそうですね。

[33: 匿名さん]

これだけ駅から離れているんだったら、千葉の駅から10分以内のほうがまし。

[34: 匿名さん]

結構広い敷地ですが元々は何があったのでしょうねぇ。
Googleマップの航空写真だと工場っぽいですが地図だと何も書いてませんし。

ストリートビューで見ると結構よさげ。

[35: 28]

>>30
遅ればせながら返答ありがとうございます。

なるほど、皮関係だと独特の匂いがあるのかもしれませんね。


時間ができたら現地に行って自分で確認してみます。

[36: 匿名さん]

サイトは新しくなったのに、欲しい情報が無いことに変わりがない…
何がひっかかってるんっだろ？

せめて間取りが知りたい。

[37: 匿名さん]

＞３６
同意。
一新されても、情報が足されてなきゃ検討しようがないですね。
分かるのは、ちょっとずつでもプロジェクトが進んでるってことくらい？

[38: 匿名さん]

とりあえず箱は作ってるけど設備関係ははっきり決めてないとか？
危ないといわれてる3月が過ぎ去るのをまってるとか？

[39: 匿名さん]

サイトトップに書いてある東京駅まで13分って注記があるとはいえ、誤解する人続出しそうだな。ｗ

[40: 買いたいけど買えない人]

まだ資料が揃ってないみたいだね。
MRとかいつオープンするんだろ？

[41: 匿名さん]

もしその「資料」が写真とかを意味してるんだったら、文章だけでもいいからもっと情報がほしいですよね。

[42: 匿名さん]

共用設備とかってはいるのかな？
フィットネスルームとかあったら嬉しいな。ｗ

最終的には価格次第なんだけどね。

[43: 匿名さん]

55.03㎡～86.31㎡で２LDK～４LDKとありますが、
２LDKで55.03㎡は少し狭くないですか？

[44: 匿名さん]

この物件って2つの会社が共同で販売してるからサイトの更新などの情報提供が遅れてるんでしょうか？
代理販売が付いたりすると基本的に購買者への情報提供が遅い気がするんですが、ここもそうなんでしょうか？

[45: 匿名さん]

ここって敷地面積は亀戸レジデンスと同じ約20000平米なんですね。

亀レジが17階建てで707戸に対してここは14階建てで567戸。


こちらのほうが敷地にゆとりがある感じかしら？

[46: 匿名さん]

>>39
平井駅まで徒歩20分
改札から電車待ち3分
平井駅から秋葉原駅まで10分
乗り換え2分
秋葉原駅から東京駅まで3分

最短でも家から38分てとこですね。
マンションから駅までの時間が5割を占めることになるでしょう。

[47: 匿名さん]

39です。

>>46
まぁ、トータルの時間で考えても近いっちゃあ近いかもだけど、見づらい注記つけて東京駅まで13分はやりすぎだよね。
さすがに駅まで20分歩くのは面倒だから自転車に乗ると思うけど。

[48: 匿名さん]

がんばったらチャリで秋葉まで40分くらいでいけそうなだ。ｗ
電車でぐるっと回るくらいなら自転車でのんびりするほうがたのしそうだ。

ってーか、この周辺からバス出てないの？

[49: 匿名さん]

＞44
共同で販売してるとはいえ、
力の大きさに差はあると思うので、どちらかがやると思うのですが。

もしないとしても、HPをオープンさせる前にそういうことって決めとくと思うのですが
どうなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

共同なら尚更役割分担をちゃんとしてそうですよね。
どうなってるんだろ、ここ。

どっちが何を担当とかって公開できないんですかね？

[51: 匿名さん]

まさかの意思疎通がまだ出来てないに１票。（藁

[52: 匿名さん]

>４７
物件に都合がよくないことは伏せておくように見えるね。

[53: 匿名さん]

伏せすぎでしょ。ｗ

下手したら詐○の域。（苦笑

[54: 匿名さん]

平井7丁目から上野までバスが出てるのね。
徒歩と電車で行くのと時間的にはどっこいどっこいな気もしないでもないけど、近くからバスに乗れたら楽だよね。ｗ

[55: 匿名さん]

>>52
じゃあ何故そんなところにマンション作っちまうのかと。ｗ

[56: 匿名さん]

ちょっと更新。
動いてますよーと期待だけさせといて、
実はスレスレでやっててきちんと建つかも危なかったりして？

[57: 匿名さん]

いぃーーーーーーーーやぁーーーーーーーーー！！！
なんて恐ろしいことをっ！！！

散々気を持たせといてそれはしちゃいかんよ。

[58: 物件比較中さん]

>>56
まあ、サイト1つ作り変えるのと大規模マンション１つ建てるのじゃかかる費用の桁がちがうだろうけどさあ…
情報が上がってこないのにサイトの見た目だけ変えていかにも「がんばってます」アピールはやめて欲しいよね。

[59: 匿名さん]

もしかしてスケルトン分譲てやつとかにしてるのかな？

[60: 匿名さん]

なんですか？スケルトン分譲って。

[61: 匿名さん]

とりあえず建物と部屋の区切りだけ作っておいて、契約してから間取りを決める的な？
ココ参照↓
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%B9%A5%B1%A5%EB%A5...

[62: 匿名さん]

なるほど。
注文住宅ならぬ注文分譲ってことでしょうか。
それなら自分の求めるものが取り入れられて、
満足度もアップしそうですね。
その代わり、価格が未知数になりそうだけど。

[63: 匿名さん]

でもそれだったらすでにその旨告知して大体の広さとか水周りの位置とかが出てる筈だよね？

[64: 匿名さん]

たしかに全体的な面は決まってるはずだね。
63さんの言ってること以外にも共有部分とか耐震構造とか載せられるしね。

[65: 匿名さん]

何かが建築基準法に引っかかってるのか、頻繁に細かいところを変更して申請のしなおしをしてたりとかで手間取ってるとか？

どちらにしても「～予定」とかって風にもできないのかね。

[66: 匿名さん]

↓今更こんなことで引っかかってたりしないよね、、、
http://www.how.or.jp/kaiseikijyun2070611.html

[67: 匿名さん]

もしそうだったら、いまさらすぎる･･･
もう成立してから何年経ってるんだよ！な状態だね。

[68: 匿名さん]

動きが見られないからみんな３連休でお出かけしちゃった？w

[69: 匿名さん]

頼むから早く新しい情報くれっ。

[70: 匿名さん]

3連休遊びすぎてもぉぐったりだよ。
なんか動きあったー？

[71: 匿名さん]

さり気に19日に更新されてるね。
一番欲しい情報は相変わらず無いけど。ｗ

[72: 匿名さん]

エントランスらしきものがなかったら団地みたいだよね。

[73: 匿名さん]

今の時期すごい強風がふいてそうな気がするのだが、最近この辺り行った人いる？

[74: 匿名さん]

周辺に公園が多いみたいだから子連れ世帯は元々の地域住人とお近づきになりやすそうだね

[75: 匿名さん]

URL変わったの？

[76: 匿名さん]

公式サイトの？
わかんね。
いつも住宅情報ナビからとんでるし。

[77: 匿名さん]

明らかに変わってるねー。

昔のがhttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/hirai/

最新のがhttp://www.aquras-567.com/

[78: 匿名さん]

URL変わったのに変化に乏しい。。。
あんなんで、人が集まると思ってる？

[79: 匿名さん]

どこからとも無く湧き出てくる売り切る自信があったりして。ｗ

[80: 購入検討中さん]

ってかなんでここまでURLを変える必要があるのかが理解できない

[81: 匿名さん]

川べりとか散歩すると気持ち良さそうだね。
この辺って桜並木とかないの？

[82: 匿名さん]

確かに川べりに桜並木があったら、
これからの時期キレイかもね。
ただ、川がきれいだったら良いんだけど。

[83: 匿名さん]

川って汚かったっけ？
可もなく不可もなくなイメージしかないけど、物件サイトで見る限りは何も無いよね。

[84: 匿名さん]

物件の完成予想イメージには桜らしき花が入ってるよね。

[85: 匿名さん]

でもあくまでイメージ図だから完成するころに桜の木が周辺や対岸にあるかどうかはわからないよね。

[86: 匿名さん]

http://www.sumida-gg.or.jp/arekore/SUMIDA003/S003-31.htm
周辺に桜が見られるところがあるみたいだよ。

旧中川河川敷にもあるみたい。

[87: 匿名さん]

そして今日も公式サイトの更新はなし、と。

[88: 土地勘無しさん]

このマンションから見えるのだと、立花５丁目のあたり？
まだまだ若い木らしいから今後が楽しみｗ

[89: 匿名さん]

いよいよホームページに価格でましたね。3LDK3400万だそうです。

[90: 匿名さん]

安いですね！！

[91: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いので検討からはずしていましたがこの価格は魅力的ですね。無料のシャトルバスも有りますし。

[92: ううーん]

横浜のセンターフォートだっけな？
シャトルバスは土日はない、という物件があったから
ここはどうか、気をつけたほうが良いですよ。

[94: 匿名さん]

駐車場は自走式で500円とのことですが大丈夫なんでしょうか？

[95: 匿名さん]

この場所に相応しい価格だと思うけどなぁ。
別に割安って気はしなくない？

[96: 匿名さん]

自走式駐車場なら殆どメンテは要らないはずだからその値段は妥当かもな。
ただ駅から徒歩１５分ってのはネックだなあ。
それとディスポーザと床暖房は付いてるのかな。何も記述は無いけど。

[97: 物件比較中さん]

川を挟んだすぐのところにゴミ処理施設の立派な煙突がありますが
みなさんは気になりませんか？
気になっていた物件だったので、あまりにも近かったのでちょっとショック
だったんですが。。。

[98: 匿名さん]

川を挟んだ反対側だからそんなに気になりません。道挟んで反対側とか隣なら気になりますけど。
川を挟むと車両の導線が分断されるので、ゴミ収集車が沢山通る心配もないのが良いですね！

[99: 匿名さん]

ここを買うなら一生住むつもりじゃないと厳しいでしょうね。
駅からこれだけ離れていて、まわりに買い物する施設なども少ない。
今のところ、特にまわりに魅力的な施設ができるなどの計画もないみたいですしね。

[100: 周辺住民さん]

ここに隣接してゴールドクレストのマンション建ってますが，確か75m2で3000万余裕で切っていた記憶が
竣工後も売れ残ってたらしく，ずーっと広告送られてきましたよ
ご参考に…

[101: 匿名さん]

とにかく立地が悪いので、あとはそれ以外の要素で検討に値するかですね。
ただ、価格面だけが売り要素になるのはちょっと嫌だね・・・
おそらく仕様面では「普通」なんだろうが、例えば周辺に大規模商業施設の建設予定があるとか、そういうのがあればいいんだけどね。
今のところそんな話ないよね？
あったらもっと大々的にプロモーション要素として入れてきてるだろうしなぁ。