足立区の住環境はどうなんでしょう？

[あ！ダッチ]

ディカプリオが登場する西新井や新田、千住のタワーなど
湾岸地域以外の23区では希少になりつつある大規模マンション分譲が今後もあります。
兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう？

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[81: 匿名はん]

私は足立区弘道に住んでいたことがありますが、
もう二度と足立区はごめんです。
洗濯物を取られるという信じられない目に何度かあいました。
ブラウスとかですよ。なんでそんなものとるの？

[82: 匿名さん]

>>81
うちも取られました。
玄関（道路直に面している）の前に車が暫く止まった後、車が去ったと思ったら、
鉢植えが・・・・・無い。
よくもまあ、あんなもの持ってくなあと驚いた。

[83: 匿名さん]

青戸に住んでいた頃、自転車を買ったその日に盗まれました。
2〜3分だけマンションの入り口に留めて目を離した隙のことでした。

[84: 匿名さん]

横断歩道の手前でスモークグラスのの自動車がしばらく停まって、急発進したと思ったら
車内の灰皿にあった吸殻を全部道路にぶちまけていました。
夜はまだ火のついたタバコを、窓から投げ捨てる・・・・・。
ヤンキーの若者なら何となく理解も出来ますが、ファミリーがこんなことするので驚きました。

[85: 匿名さん]

>>83
青戸は葛飾区ですが。

足立区在住50年ですが、小学生のころこの辺も
昼間は玄関の鍵をかけたことはありません。

住宅地には適さない駅20分超に住宅（団地も）ができるようになってから
ヤンキーが増えた気がします。

[86: いつか買いたいさん]

この前竹ノ塚でマンション見に行きました。
(サンクレイドル竹ノ塚)かな？
ひやかしで見に行ったけどすごくやさしくしてくれた。

営業さんは大変ですね！

[87: 近所をよく知る人]

日テレNEWSで学校格差の話題で足立区が取り上げられていた。
教育再生委員会の答申で人気学校に予算配分を厚くするというもの。
ますます教育の二極化が進みそう。

[88: 匿名さん]

まさにガスだね！！

[89: 下町の住人]

下町に生まれ育って60年。山の手（田舎）より足立・葛飾・墨田・江東・台東区は”粋”な町で
住みやすいよっ！

[90: 近所をよく知る人]

>>89
江戸川、荒川も除者にしないでくれ。

[91: 匿名さん]

ディカプリオも宣伝してるし、最近、足立区もレベルぅPしてるんじゃないか？
埼玉からの流入も激しそう。皆歓迎！！

[92: 匿名さん]

人気学校に予算を厚くって、その施策撤回じゃなかったんですか?
インセンティブ与えて競争的な環境作りたいなら、
前年度実績から何ポイント人気が向上したか、改善率に応じて予算つければいいのに。

[93: 匿名さん]

23区の格差は、できるだけ無くしたほうがよいと思ってるけど、
一番心配なのは足立区ではない。
葛飾区。

[94: 匿名さん]

マンションブームで足立区内の格差は相当広がるだろうけど、２３区平均に追いつきそうですからね。
葛飾区が問題なのは何故？

[95: 匿名さん]

足立区が23区平均に追いつくときは、23区平均も上がりますから心配ないでしょう。
学校にたとえるなら、どんなレベルの高い名門校でも1番からビリまで順位が付くのですから
仕方ないこと。
全体のレベルが上がることがあれば、足立区のレベルも上がるでしょうが
しかし世田谷区と足立区のレベルがが逆転する可能性は、今世紀中には考えにくいでしょう。

[96: 匿名さん]

区で競争して勝ち負けを争っても…。
再開発も進み大規模マンションに、いろいろな方が来て活性化すればそれでよいと思います。

[97: 現西新井住民]

このスレッドも活気がなくなってきたぞ！
だれか活性化するネタねえか？

[98: 匿名さん]

西新井の再開発物件の価格発表以来、ＭＳブームにかげりが見え始めたような気がするのは気のせいですか？

[99: 匿名さん]

単に興味がないんだよ

[100: 匿名さん]

レオ様物件のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44572/

No.265 by 匿名さん 07/04/15(日) 10:17
今週の週間ダイヤモンドにこの物件のことがかいてありますね。
ステージオが坪１７０万で、
この物件はオリ仕様で安かろう、悪かろうなのに？価格アップ。
最初に売りにくい東西向きを売り出したとのこと。
デベも、この地でこんな価格で売れるのかと不安らしい。

週間ダイヤモンド（4/14号113ページ）

[101: 匿名さん]

↑
店頭売り切れの時はバックナンバーで入手できるかもしれません（在庫有りの場合）。
http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp122cg?aux=b

[102: 匿名さん]

本当に欲しい人は既に申し込んでいるだろうから．．．
スレもほとんど書込みがない。

毎週「今週のオススメ間取り」みたいなのがカラーＡ４にコピーされて届くんだけど、やたら貧乏くさくて泣けてくる。
広告宣伝費にはもうお金かけないで値引きした方がいいと思うんだけど．．．

[103: 匿名さん]

>>102
ウチにもきてた。「今週のオススメ間取り」
前回は、三菱系（販売代理）の社名変更。
今日は、デベ（オリックス）の社名変更のお知らせ。
これからは、”オリックス不動産株式会社”となります。
販売代理は”三菱地所リアルエステートサービス株式会社”となった。
？？？なんだこりゃ。。。

[104: 匿名さん]

今週のオススメというより、一昔前の売れ残りの案内みたいな感じだね。

ちらしも変動金利で最優遇で月１０万円以内の支払い。

ライバルはアクアテラって感じかな。
どっちもこけそうだけど。

[105: 匿名さん]

アクアテラに釣られないでしょう。
個人的には神殿には良いイメージがないからね。

[106: 匿名さん]

ディカプリオへの報酬が高い→マンション価格も足立区にしてはバ　カ高。
こういう構図ですか。

[107: 匿名さん]

>>106 マンション価格も足立区にしてはバ　カ高。
再開発地域で坪220万円なら今時安いでしょ。
え！私は買わない、いえ買えない。

[108: 匿名さん]

>週間ダイヤモンド（4/14号113ページ）
・・・は、レコシティ（23区足立区）を郊外と認識して記事を書いている。
少なくとも業界（デベ）は郊外と思っているのだろう。
足立区在住の私も否定はしない。

>>107
この地域で坪220万は無理でしょう。

[109: 匿名さん]

リハートって入居が始まっているのに1/4が残っている。
売り渋り？売れ残り？
アクアテラも売り出して新田大丈夫？

[110: 匿名さん]

新田なら西新井の方がマシでしょう。
ショッピングセンターで買い物をして、
普段はマンションにこもって、
お出かけは電車で都心なら、
足立区に触れずに済むものね。

[111: 匿名さん]

都心にでるのに東武を使う時点で郊外を感じさせる。
せいぜいメトロ１本じゃないかな。
その点で北千住は足立区ではなく、荒川区でもいいと思う。

[112: 匿名さん]

＞＞110
でも子供がいる家庭は？
足立区の子供たち＆親たちと接する機会が多すぎない？
足立区が気に入らない人は、どれだけ予算があってもここを選ぶことはないでしょ。

[113: 匿名さん]

そうですね。
子供の教育を考えるファミリーなら足立区は微妙…

まあ、どうせうちの子供は頭が悪いんだから…
とあきらめているご家庭ならいいかも。

[114: 匿名さん]

教育環境だけではなく、子供の医療補助なども23区内で最低ですからね。
赤字の区なので福祉も格差がありますからねぇ。
他の区からわざわざ足立区に移住する人は少ないでしょうね。

[115: 匿名さん]

>>110
西新井はチャレンジ物件ということが定着しちゃったし
そもそも5000万円〜7000万円が最多価格帯なんて
足立区を知らなさ過ぎる。

[116: 匿名さん]

>サラリーマン家庭が対象の場合、５０００万超えると一気に引かれちゃうでしょう。
>西新井の失敗があるから、どのデベも強気ではいられないはず。
西新井の失敗って”レコシティ”のことでしょう。
西新井はチャレンジ物件→失敗の図式が定着するのでしょうね・・・

[117: 匿名さん]

一般サラリーマンは5000万円がぎりぎりの値段。
それ以上は、よく聞くネオ富裕層が買う価格帯。
しかしその富裕層が足立区内で買うという選択は
絶対に無いので西新井は苦戦するだろうな。

[118: 競合物件企業さん]

再開発+新価格のご祝儀付けても70平米台2500〜3200、一番大きな部屋でも5000万までがせいぜい。
足立区に、西新井に住まなくてはならない特殊な事情がない人は中心価格帯が3500を越えるなら他を探すのが吉と思う。
足立区だからと言う要素の他、西新井という場所自体、環七の排気ガス、総○がらみの施設やら
東武伊勢崎線の混雑ぶりと都内にはいると料金が別(※都内というのは北千住もしくは隅田川より都心よりのこと)
この地にゆかりのある人以外、購入する意欲はないと思うことが価格を決めていると思う。

しかし、このデベ・・・世間知らずなだけではなく、身の丈すら知らんな。10年後どうだ。

[119: 匿名さん]

足立区といえども23区の住所が手に入る。
西新井は、埼玉の小金持ちの人がターゲットと思われる。

[120: 匿名さん]

>>119
もし、埼玉の人がターゲットでも伊勢崎線の方々ですよね。
元々伊勢崎線沿いに住むサラリーマンは京浜東北線を諦めた層です。
２３区にこだわらない人が多くてあまり期待出来そうもないです。
団塊世代なら、戸建ての立て替え、郷里回帰・・・レイクタウン（おまけ）。

[121: 競合物件企業さん]

>レイクタウン
軽井沢の別荘だろ、それ(爆)

[122: 匿名さん]

121さん
すみません。うまくリンクできるかな？
こちらの物件です。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/index.html

[123: 匿名さん]

Ｂ街区の医療施設は、総○がらみでしょうか？
http://dentotsu.jp.land.to/irai88.html#Q88_2

[124: 競合物件企業さん]

>122
昔は常磐線沿線でそういうのがありましたが、
今は伊勢崎線ででるんですね

>123
その件は初耳です
公安(過激派やスパイの取り締まりなどを行う公安)に
関連団体が捜査(なぜかその公安が薬事法違反容疑で捜査)を受けたと報道された
近隣の別の件についてのことを書いたのですが、
そういうのもあるんですか

真偽はわからないので、客観的に見るしかありませんが、客観的に見れば
近くに立派な病院があって利用できるというのはすばらしいことですね。
もっとも他の医療機関が辞退したのかどうかが気になりますが・・
このあたり、大きな病院がありませんので選択の余地が残されていません。
いや、大きな病院と言えばありますが、あるんですが、
私はいったことがないので知りません(ご近所の評判は親身で良いという話を聞きます)。
話を戻すと再開発地区に出来る病院は小児科もやるようですので大助かりですね。
小さい頃から親しめる病院、なによりも幼い頃の記憶は大切です。
大きくなってもそのままずっとかかれる病院、自然にかかりつけになれる大きな病院がそこにある。
いろいろと考えこまれたすばらしい再開発計画です。

私は遠慮しますが

[125: 匿名さん]

↑
ほめ殺しですね♪

[126: 匿名さん]

お隣の荒川区の住居、
総○がらみで捜索を受けましたね。

[127: 匿名さん]

↑
え？どこの物件ですか？
ヒントください。

[128: 匿名さん]

都

[130: 匿名さん]

価値というのは人によっていろいろですが、
神奈川と足立をあえて比べなくても良いのにね。