足立区の住環境はどうなんでしょう？

[あ！ダッチ]

ディカプリオが登場する西新井や新田、千住のタワーなど
湾岸地域以外の23区では希少になりつつある大規模マンション分譲が今後もあります。
兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう？

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[543: 匿名さん]

足立区に偏見のある人は北千住だろうと竹の塚だろうと足立区はNGなんですよ。

逆に世田谷区は千歳烏山の駅遠物件だろうと成城だろうと世田谷区は世田谷区。
典型的な田舎人の発想ですが実際そういう田舎人が多いのが実情。

[544: 匿名さん]

北千住は、
ターミナル駅として6路線使え、都心に近いことに加え、
成田・羽田への空へのアクセスも容易。
ロマンスカー乗り入れで箱根方面も行きやすい。

車利用でも、複数のインターが近く、高速道路の利用で、多方向へ向いやすい。

駅周辺は、ルミネや丸井で、ブランドやトレンド店舗が配置されつつ、
そして縦横に伸びる商店街では、
何でも揃った不自由する事のない、あまりある程充実した店舗の数と、そして物価の安さ。

公共施設も集約されていて、北千住駅周辺で全てこと足りる。

なんと合理性と下町情緒が、うまく融合している町なんだろう。


・・・・・と、気がついた時、軽くカルチャーショックを受けました（笑）

北千住は、魅力ある街ですね。

[545: 匿名さん]

区で区区られる区やしさよ（区笑）

[546: 特命さん]

北千住は勝ち組
間違いない！
松戸に負けているところないでしょう

[547: 匿名さん]

北千住、って言っても実際に発達しているのは北千住駅西側周辺だけだけどね…。
（そもそも北千住と言う地名はないってのはあるけど）

それに北千住はバラックを含めた木造建築物も多く、
しかも細道が入り組んでいるため火事や地震に滅法弱い。
荒川と隅田川に囲まれている関係で土壌も弱く水害にも弱い。
天災に関しては全くの無防備地帯だと言っても過言ではないよ。

駅西側がビックリヤの呪縛からちょっとだけ解き放たれて10年ぐらいになろうとしてるけど、
まだまだ大地主のビックリヤ勢力は衰えていないし、
ちょっと外れると狭小地主だらけで再開発もママならない。
東側再開発が完成するまではあと20年はかかりそうだし、
それもまた駅周辺だけだからほとんどの北千住地区は今のままだし、
これ以上のノビシロがないってのがアレかもね。
（つまり、今が最高値と言うこと）

ミルディス購入者が北千住最大の勝ち組だと思う。

[548: 匿名さん]

北千住の東側も大学がくればかなり変わるんじゃないでしょうか？

[549: 匿名さん]

ビックリヤって何ですか？
新参者なので、よくわかりません＾＾；

水害は、堤防が決壊した場合を想定すると、その時は北千住だけの問題ではなくなるので、
特化して心配はしてません。
200年に1度の大雨を、どの程度心配するか、ですね。
まぁ、そんな事が起こらない事を祈るのみです。
天災に対しては、どこにいても人間は無力ですしね。

ただ、火事は怖いです。
消防車が通れないんじゃないか？という小道にも戸建が密集してますし、
耐火住宅ではなさそうだし・・・。
西口も計画通り、早く整備されて欲しいと強く思います。
デベロッパー（マンデベでなく）によると、再開発しがいのある場所なんだそうですが、
個人的には商店街が無くなる様な開発なら、しなくてもいいと感じます。

勝ち組＊＊＊み、と言う言葉自体疑問ですが、
ルミディスはいいですね～。
あそこなら更に快適に、暮らせそうな気がする～♪（吟じました　笑）

[550: 匿名さん]

小道を入らなければいけない物件は火事の影響による危険性はあるかもしれませんが、物件の立地によりけりですね。
墨堤通りや日光街道沿いならば問題はないでしょうし。住宅密集地にある物件は他の区や市にも数多ありますから、物件単位のものであり、エリア単位で語るものではないでしょう。

[551: 匿名さん]

大師線を延伸して舎人ライナーの江北駅に繋いでくれないかなぁ。

丁度よく西新井大師から江北駅まで
バス道路が真っ直ぐのびてるから
高架作っちゃえば簡単そうですが。


ついでにハートアイランドまで延伸して
王子か赤羽に繋げれば超便利になって
鹿浜のホルモン亭に通いやすい！

[552: 匿名さん]

>>549さん
分かりやすい例だと、
ミルディスI（丸井のある方）の大地主で、
かつ1Fに大きな店舗を構えている人、
と言えば分かるでしょうか？
（あそこは彼らのテリトリのごく一部ですけどね…）

北千住に古くから住んでいる人に聞けば誰でも知っていると思いますよ。
ミルディスの再開発も随分と苦労したようですから…。

>>550さん
北千住（と言うかあの島？）自体が木造狭小住宅の密集地なんですよ。
出自が宿場町なのである意味仕方ないのですが、
30年以上経っている（新しい耐火基準ではない）建物が非常に多いですし、
一般的な住宅密集地とは訳が違うんです。
伊達に大震災時の被災度No.1の街を抱える土地ではないのですよ…。

だからこそ東口の再開発は北千住住民の悲願なのですよ。
ただ、今の形になるまでですらもう20年以上かかってますけど…。
（私もまたその再開発を待ち望んではや数年…と言う人間ですが…）

[553: 匿名さん]

今のままでいいと思うけど

[554: 購入検討中さん]

北千住で嫌いなところは自転車マナーの悪さ

例えばメインの「きたろーど1010」にもアーケードには
「自転車は押して歩いて」と何十枚も垂れ幕がかけてあるのに
誰も守らないし注意もしない

あそこを歩くたびに自転車にビクビクしなければならないなんて
どこかおかしいよ

[555: 匿名さん]

>> 北千住（と言うかあの島？）

確かに島！気が付きませんでした。
さらに東口は線路に挟まれ、踏み切り渡らないとどうにもならないし、
救急車、消防車が踏み切り待ちをしているところを見ると、東口は
危険度がぐんとＵＰ。

千住島のさらに孤島

[556: 匿名さん]

コミュニュケーションが大事です

[557: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090424-OYT1T00614.htm?from=ma...

これが足立区に一筋の光をもたらすか否か？！

[558: 匿名さん]

人間を害虫扱いするようで違和感ありますが、
民度も堕ちるところまで堕ちれば仕方ない事なのかもしれませんね。

[559: 匿名さん]

以前北千住で突然、道路陥没しましたよね
足立区は地盤が心配です

[560: ビギナーさん]

池袋・竹ノ塚新線ができれば、足立区はますます発展すると思う。
東武鉄道さんがんばって作ってくれ。

[561: 匿名さん]

↑残念ながら１０００％あり得ません

[562: 匿名さん]

１０００％ってどういうこと？

[563: 匿名さん]

足立区に関してはこれからじゃないかな。
再開発されている地区が多いですし、交通機関も舎人ライナー筑波エキスプレスとできた。

[564: 匿名さん]

足立区はこのままでいいのでは？
逆にアクセスがよくなると、価格が上がってしまうし、人が外に流出するし。

[565: 匿名さん]

1歳から大学卒業まで足立区住んでて(実家)今まさにマンション検討時期(28歳・子供2歳)にあるけど
正直安くても足立区では買いたくないな

<デメリット>
やっぱりバイク・自転車の窃盗は多い
馬鹿は多い(区内の低偏差値高校に進学するのばっか)、うちの中学は日比谷5人くらいいたけど
様々なマナーが悪い
新宿など山手線西側が遠い(新宿に出るのに一時間かかる)

<メリット>
なし

今は調布に住んでるけど、23区は武蔵野市とかのが明らかに相応しい

[566: 匿名さん]

実家をこんなに罵倒する人いますか？(笑)
ちなみに565さんは足立区のどちらがご実家で？

[568: サラリーマンさん]

それもまた人生・・・・

[569: 住民さん]

必ずいますそういう人。悲しいかな、考えようよっては自分も家族も
否定しているようなもの。そこで育ったのも、実家が今現在もそこに
あるのも事実。これを否定して生きてきた、これからも否定して
生きていく人生ってなんだかさびしいね。
消せない事実なんだから受け入れられないなら自分の中に封印して
あたかも山の手育ちのように生きればいいのでは。

足立区も場所によってだいぶ違います。
私の近くにも意外な職業の人が足立区に住んでいます。
周囲の人が聞いたらドン引きするかも知れないというのに自分から
いっていましたね。この人に尊敬するとともに陰口を叩かない
周囲の人にも敬服です。やっぱりどこに住むよりその人となりでしょう。

[570: 匿名さん]

足立区には１４年住みました。
大谷田という最寄駅が北綾瀬の地区ですが、個人的にはとても居心地のいい場所でした。
交通が不便なのが最大の難点でしたが、そのぶん周囲は閑静で公園も多く、物価が安い！
もちろん物件価格も手ごろなので、当時２０代で分譲マンションを買うことができました。
住みかえを検討するとき、近所の戸建や北千住のマンションも選択肢にあったのですが、
最終的には通勤至便を最優先し別の区にした経緯があります。
足立区と一口でいっても千差万別だと思うし、その点ではどこの地域も同じこと。
私は足立区大好きで、いまもときどき友達を訪ねて遊びに行きますよ。
購入予算の少ない方で都内を検討したいかたには、おすすめできる地域だと思います。

[571: 匿名さん]

所詮いじめられっこは何処に行ってもいじめられるのです・・

[572: 匿名さん]

子供の教育云々は本人次第だから問題ないと思う
花畑、竹ノ塚と住んだけど絡まれた事もないし、夜中も平気で自転車こげる
あと公園が多いのはかなりよい

ただ北千住、綾瀬除けば都心は遠く感じる(交通費も無駄にかかるし)

そういえばコナンの作者はまだ足立区住まいなのだろうか・・・。(昔、区の長者番付にのってた)

[573: 匿名さん]

＞あと公園が多いのはかなりよい

元田畑だった土地柄ですからね。
練馬や世田谷に緑が多いのも同じ理由ですし。

[574: 匿名さん]

確かに公園は多いけどノーリードで犬を散歩させている飼い主が多くて閉口してる

[575: 匿名さん]

足立は嫌だな
これといった繁華街がないにもかかわらず犯罪件数が多すぎる
北千住なんて繁華街のうちにはいらない
警視庁のサイトをみても全刑法犯トップだよ
足立より人口の多い世田谷（4位）大田（5位）練馬（6位）江戸川（3位）より刑法犯が多いんだ
巨大繁華街のある新宿（2位）豊島（9位）渋谷（10位）より刑法犯が多いんだ
立小便などの軽犯罪は含んでいない

東京生まれだけど足立は嫌だな

若い奴で荒っぽい奴や常識はずれのことをする奴はどこにでもいる
ただ足立はいい年齢の大人に変なのが多い感じがする
くだらないことで絡んできたりね　
常識がないというかズレているというか

[576: 匿名さん]

575さん
くだらないことで絡んでくる大人←あなたのことでは？

[577: 匿名さん]

足立区は変わりそうな雰囲気はあるね。
ただ、もうすこし交通機関が便利になるのがいいな。
後は、歩行者道路を広くしてください。

[578: 匿名さん]

足立区は北千住だけが浮いてますね。
北千住は過剰な程電車もバスも充実していますし、西口の商業施設・商店街も非常に活気がありますが、それ以外のエリアとの格差が激しすぎます…。
治安面においても、北千住のような通常繁華街である場所程犯罪件数も多いものですが、警視庁の犯罪マップが示すようにむしろ竹の塚あたりの方がはるかに犯罪件数が多いのも不思議ですね。

[579: 匿名さん]

いつまでたっても東京ワースト１（２３区ではない）の犯罪発生率。

ずっと住み続けてきた人には”見慣れた光景”でも
歩きタバコや暴走自転車等々、明らかなマナー違反も多い。

そしてそれが、マナー違反→ルール違反→違法行為という負の連鎖の一因になっている。
これを根本から断ち切らないと永遠にワースト１。

いったい行政はどう考えているのだろう？諦めているのか？
高所得＝高学力と同じで、語ってはいけないタブーなのか？

[580: 匿名さん]

でも今じゃ大人気
　コストパフォーマンスナンバー１区！！

[581: 匿名さん]

でもやっぱり
　コストなりのパフォーマンス！！

[582: 匿名さん]

小さい事は気にするな＾＾

[583: 匿名さん]

TX、舎人ができて中の人も入れ替わってきたよ。
新興住宅地は学歴が高くなる傾向だから、これから変わるのでは。

[584: 匿名さん]

やはりコスト重視で足立区を選んでいる（足立区しか選べない？）人が圧倒的に多いので、いくら新しい住人が増えたとしても、旧住人とそんなに属性は変わらない。
中にも金持ちはいるが、そういったところの子供は越境するか私立。
結局変わらないんだよ。新しいマンション、新しい住民が増えても、古いか新しいかの違いだけで、属性は変わらない。

[585: 匿名さん]

隅田川沿いの倒産デベ物件、駅からめちゃくちゃ遠い大規模物件、
どんなに綺麗な言葉で飾ろうと思っても、所詮はこの地の安売り物件かといったかんじ。
自分はこのエリアに先入観とかない人間だから安いし期待はしてたのだが、やっぱり買わなくてよかった。

[586: 匿名さん]

>>584
そうでもないよ。
俺は子供の時に新興住宅地へ越したけど、そこの子供は大学は良いとこ行くのが当たり前の環境だった。
元々の地元は人が固定されているせいか、なれあいで酷いありさまだったよ･･･。
新しく入れ替わることはいいことだよ。

[587: 匿名さん]

北千住が例外なのは繁華街として。そこにはマイナス面も多い。
北千住以外はやはりまだまだ足立区は足立区。
治安も教育環境も良いとは言えない。
教育についていえば、子供の教育に無関心な親が多すぎて虚しくなってくる。

[588: 匿名さん]

>>586
俺も新興住宅地で育ったけど、学校はそこ以外のいろんな人間が来るわけだから、結局は荒れたままで、逆に学校で影響を受けてヤンキー化していった同じマンションの友人が大勢いたよ。

[589: 匿名さん]

これから都心部でも値下げが始まったり、安価な物件が出てくることが予想されています。
それでも、つまり価格優位性がなくてもこの地に住みたいか、というのはエリアの実力を見るには重要ですね。
ちなみに、私は都心がいいですｗ

[590: 匿名さん]

北千住駅の西口と西新井駅の西口。このあたりだけ別格な雰囲気だね。
その他はまだまだこれからに期待したいところだが、不動産業界に急ブレーキがかかってしまった今後しばらくは郊外はあまり期待できないのか？

[591: 匿名さん]

何となく足立区ってイメージが悪いですよね。

なんか治安悪そうだし品がなさそう

[592: 匿名さん]

イメージが良くないのもたしかだけど、子供の成長環境としては不安材料が多いエリアだよね。
子供が学校行くようになったら友達付き合いとかも気になるし。
マンション買う時に見えない部分だし、しばらくは体感しないマイナス部分だけど、きっと後で一番苦労するし、もしかしたら後悔する部分。