足立区の住環境はどうなんでしょう？

[あ！ダッチ]

ディカプリオが登場する西新井や新田、千住のタワーなど
湾岸地域以外の23区では希少になりつつある大規模マンション分譲が今後もあります。
兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう？

・マンション購入者に役立つ有意義な情報をお願いします。
・節度のある品位のある読む人が気分を害さない書き込みをお願いします。
・誹謗中傷はスルーで即削除依頼をお願いします。

[2: 匿名さん]

北千住など交通利便性の高い割に、未だ割安感のあるマンションが買える区だと思います。

でも、待ってましたとばかりにマイナスイメージを書き込む人が次から次へと
出て来そうですね。（スルーしかありませんが）

[3: 匿名さん]

足立区のメリット
・交通の便が良い。北千住を起点にして、JR・東京メトロ・東武線に乗り換え可能。
・地価をはじめとする物価が安い。

デメリット
・ユースカルチャーが皆無。まともなデパートはマルイくらいしかない。
・震災時の不安。地盤のゆるさが致命傷になりかねない。
・大気汚染が著しい地区がある。環七・４号線など慢性渋滞の幹線道路に加え、工場が多いため、空気がおいしくない。

人によってはデメリット
・生活保護世帯が多い。結果として、税収よりも生活保護予算の方が多いといういびつな財政状況になっている。
・給食費未納・免除世帯が多い。きちんと給食費を払っている人がわりをくう可能性がある。

[4: 匿名さん]

またこのスレかよ。
勘弁してほしい。
っていうかここは２３区の新築マンションの板でしょ。
何区ってどうでしょ?!ってやったらきりがないっていうの。
前削除されたスレ読めば分かるはずじゃない。
このスレ自体削除依頼だよ。

[5: 匿名さん]

来年度の足立区予算案では中学三年以下の子供や妊婦のいる世帯に
区内64商店街で5％割引サービスが受けられる「子育て支援パスポート」を
発行するそうです。
ちょっとだけど子育て家族に優しい配慮ですね。

[6: 匿名さん]

くそスレ。（くそスレ主）
前スレみて、ろくな内容にしかならないのが解からないのか！！！

[7: 匿名さん]

>>06
言葉が汚いですよ。そんなに熱くならずに。
足立区に大規模マンションが目白押しだし、
購入検討者に足立区の良さをアピールするくらいの気持ちで良いんじゃない。

[8: 匿名さん]

発展的なスレにすべくこれから売り出す大規模マンションスレ
-------------------------------------------------------------------------------
イニシア千住曙町はどうでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
アクアテラ(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/
レコシティ東京（リ・トーキョープロジェクト）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44572/

小規模でもありますよ。
サンクタス１０１０（せんじゅ）タワー
http://www.1010tower.com/

[9: 匿名さん]

結構素敵なプロジェクトが多いようですね

[10: 匿名さん]

＞サンクタス１０１０（せんじゅ）タワー
良いとは思うけど、驚愕の値で販売開始になるでしょうね。

[11: 匿名さん]

わはははは〜

＞兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう？

と書いておきながら、
少しでも気に入らない書き込みがあると

＞・誹謗中傷はスルーで即削除依頼をお願いします。

これでは公平な議論などできないではないか！
だから余計、荒れるんだ。当たり前だろう？

[12: 匿名さん]

>11
誹謗中傷と根拠がしっかりしているものとは明らかに違うが。
心が曲がっているよ。

[13: 匿名さん]

足立区は、昔海辺に接していた低湿地帯の一部。松戸・国府台の台地と、上野・飛鳥山を結ぶ台地の間に
横たわっていた入江や湿原、また入り組んだ荒地と推定される。

　区内には丘らしい高地がほとんどない。全体が平らで、一番高いところは、人工によって築かれた高さ10メートルの荒川の堤防。
なんかオランダかニューオリンズみたいな土地だ。
北西部はやや高く、南東部に行くに従って緩やかに傾斜しながら下っていることから、昔から農耕に適していた。

川が多い。荒川（放水路）が、足立区を北西から南東へと流れ、区を二つに分断している。
南に隅田川、西に荒川、新芝川、北に毛長川、そして東に中川、綾瀬川、垳（がけ）川が流れ四方を川で囲まれている。
町屋から北千住には電車ならすぐだがタクシーに乗るとえらく遠い。
とにかく川に分断された腹立たしい地形だ。

面積は53.20平方キロメートルで大田区、世田谷区についで第3位の広さ。
そのくせ鉄道の駅も線も極めて少なかった。
千代田線は北綾瀬で止まっていて綾瀬というのは都内の人には地の果てと
同義語だった。
いまでこそ半蔵門線とつながった東武伊勢崎線だが足立区というのは
北千住以外に行き方のわからない地名が多すぎた。
つくばエキスプレスで逆に、竹ノ塚だの西新井だのが存在が希薄になった。
平成１９年度に日暮里・舎人線の開業が予定され、やっと都心部への交通手段が充実
する。
「地下鉄８号線の亀有以北への延伸、
竹ノ塚・王子・池袋をつなぐ地下鉄の導入、
東京メトロ千代田線の北綾瀬駅
からの北伸の可能性の検討などにより新たな鉄道網を形成し交通利便性を高めます。」
と区は言っているがいつになるかわからない。

[14: 匿名さん]

足立区はいったことがないが、ここ以外のスレではあまり良いイメージがないよね。
でも、マンション価格は安いしファミリー層にはよいのではないのかな。
東京でも区の差別はあるのですね、ほんとあほくさいわ。

[15: ご近所さん]

あの素晴らしい荒川がある区ですから、都内でも最強に住環境のいいところです。
おまけにマンションは広々お買い得価格。
都心へのアクセスも早いですね。

[16: 近所をよく知る人]

>>15
住人ですが、同意します。
何だか知らないけど、ついてしまったマイナスイメージ回避に余計な出費ができるなら他の区に行けば良い。
足立はそんなに悪い所じゃないですよ。むしろお買い得だと思うんですけどね。

[17: 匿名さん]

>>14,>>15,>>16
足立区の事情を知っていて、買い得を強調して宣伝している。
ディカプリオが登場する西新井のＭＳのデベ関係者ですか？
あんな、はっぽうふさがりの刑ム所みたいなＭＳ・・・
７掛け・・・ＭＲ訪問
６掛け・・・検討
半額・・・・間取りによってはキャッシュ購入

[18: 周辺住民さん]

>あの素晴らしい荒川がある区ですから、都内でも最強に住環境のいいところです。
その荒川があるからハザードマップが作成されているのです。
http://www.ara.go.jp/shinsui/hatei/index.html

[19: 匿名さん]

前のスレは削除されていたのですね。
足立区とは縁もゆかりもありませんが、足立区に限らず、いろんな物件のスレのなかで、
江東区はどうだ、中央区はどうだ、といった議論も見られるし、どこまでが
侮辱的な差別なのか線引きが難しいですね。
区ではなくとも、物件自体の評価比較でも差別的な発言はほとんどの物件スレに
見受けられますし。
こまめに削除依頼を出すしかないのですかね？

[20: 近所をよく知る人]

荒川は氾濫したりしませんよ。
スーパー堤防ではない隅田川のほうがむしろ危険。

その前に温暖化で標高0m地域が水没する危機のほうが・・・

[21: 匿名さん]

>>20
>その前に温暖化で標高0m地域が水没する危機のほうが・・・
あまり知られていないけれど足立区の一部も0ｍ地帯なんだよね。
http://www.gsi.go.jp/WNEW/PRESS-RELEASE/2003/1127e.htm
湾岸のほうが最近の人工埋め立てなので高くなっている。

どこでも同じだが、災害に対する日ごろからの準備は大切だね。
下記リンク先に、いろいろまとめられているので一度見る価値がありますよ。
http://adachicrime.blog19.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-31.html

[22: 21]

↑「足立区の事件ファイル」の地震・防災カテゴリです。

[23: 匿名さん]

今、一般リーマンが買えるのは足立区しかないでしょ。
皆、集まれ！足立区へ！

[24: 特命]

今北千住の駅徒歩５分の集合住宅に住んでますが、ホントに都心に通勤するものには便利で、
帰りに丸井やルミネで買い物できるので助かってます。以前は東武伊勢崎線から走って乗り換え
していたので、引っ越した当初は日比谷線から降りた時、「ここが最寄り駅だ」とほっとした
ものでした。
うちは、まだ子供が居ないのですが、子育てにはあまりよくなさそうときいてます。
警視庁に勤める友人は、「うち（警視庁）のHP見てみなよ(犯罪マップ)真っ赤だから」綾瀬と竹ノ塚
は特に酷いといってました（２年前の話)。家を買うなら足立区はやめたほうがいいと。
配属されるのみんな嫌がってるといってました。実際うちは今まで何も被害を受けたことはなにも
ありませんが。
ちなみに駅は近いですが、ホームのアナウンスや発車のベルが夜聴こえてくるぐらいでそれもうるさいほどでなく、天気のいい週末は戸をあけてぼーっとしてるのも気持ちのいいところです。ここは
夫婦二人のかたには私は悪くない場所と思います。

[25: 匿名さん]

馴染めるかどうか、借りて暮らしてみるのが早いかもしれません。
ダメな人はどうがんばっても馴染めないだろうし、
田舎から出てきた人とかなら、何でここが悪いの？
って感じですんなり溶け込めると思います。むしろ都心より冷たさ感じないですむかも。

[26: 匿名さん]

滅びろ

[27: 匿名さん]

西新井は凄いことになってますね。足立区も坪250万円突入ですから。

[28: 匿名さん]

西新井は確かに凄いな。

[29: 匿名さん]

都内19区が中学3年生まで医療費を無料にするみたいですが、
やはり足立区はその他4区の未実施区なんですね。

[30: 匿名さん]

払える人は払えばいいんですよ。
足立区は保護すべき人に手厚く保護しているのだから、
それでいいと思いますよ。

[31: 匿名さん]

保護すべき人に手厚くつっても、行政に金のなる木がある訳じゃあないぞい。
所詮はみんなの税金じゃ。

年収５００万の人がいたとして、Ｍ区は住民の平均税収が高いとして、
Ａ区は住民の平均税収が低いとする。
還元される行政サービスは、区という行政割でやっている以上、どっちが高いかは分かるじゃろ。

そう、当然Ｍ区の方じゃ、収入５００万の人間個人としては払ってる税金は同じでも
地域によって還元されかたが異なるのじゃ。

だから、同じような水準の人は同じようなところに集まりたがり、おのずとコミュニティーが
形成されるのじゃ。

手厚く保護ってのは、税金をマトモに払ってる人にとっては、決して良いことではない。
まあ、２３区で言えば、今までは財調があって、一言で言えば金のある区から金の無い区に
金を回しているが、これも永久にあるかは分からない。

日本国広しといえ、こんな事をやっているのは２３区だけだからね。
戦争のための２３区制度も、道州制のあたりをきっかけに、ある意味正常な自治体に
戻るかもしれない。
そうなると、何区に住むってのは、マジメに考えた方がいいかもね。

[32: 匿名さん]

難しくて解らんが、A区は貧乏人が多くて、貧乏人が住みにくいということか？

[33: 匿名さん]

31さん、日本国には地方交付税という物があるのですが。
というか、23区再編の話は貧乏区の切り離しではなく金持ち区と貧乏区の合併再編だろ。

[34: 匿名さん]

３１です。

交付税は分かってます。
２３区の場合、交付税の他に財調もあるので、（３３さんはご存知でしょうが）
二重の優遇になってます。
もっとも、東京都自体は交付税不支給団体ですが。

交付税だって、だんだん減らしていく方向なのはご存知のとおり。
要するに、政府は格差を付けたいんですよ。
それを踏まえれば、区の再編だって別に格差是正のベクトルじゃないんですよ。
表向きはそうは言わないでしょうが。

グローバルの中で考えたら国民の殆どが中流なんて国の方がレアだから、
諸外国から参入してくるのに、超リッチやプアーなマーケット構造の方が
好ましいので、そうゆう社会構造への変化の要請がある訳。

もしかすると都心３区ぐらいが合併して、その区内には都営住宅・区営住宅は
一切作らないっていう方向性だって無いわけではない。

貧困層向けの住宅は必要だが、地価の高い所にある必要は無い。
普通のリーマンだって、ヒーヒー行って身の丈に合う住宅を購入して
３０分通勤とかしてるんだから、誤解を恐れずに言えば、貧困層がそれより
不動産的に良い場所に住むのは資本主義社会としておかしいでしょう。

まあ、長くなるので・・・・

[35: 匿名さん]

難しくて解らんが都営住宅は足立区に集め、更なる財調を足立区に貰おうという事？

[36: 匿名さん]

31さん詳しいですね。
国に地方交付税があるように特別区には財調があるってことですやね。
とりあえず、都が都である限り貧乏区切り離しはないと思うよ。
確かに都心区に福祉住宅は不要だし無駄なので、区ごとの役割分担はあると思うがそれが行政サービス格差につながるという事にはならない。

ま、地方公共団体にしても個人にしても、無駄飯喰らいをどうにかするという方向なのはそうでしょう。
しかし基本的に市場原理主義と福祉とは相容れないものなので、今の政府のやり方は政治という意味では非常におかしい。
今度の参院選では確実に揺り戻しがくるでしょう。

スレ違いなので私も退散しますが。。。


>>35さん
都の計画を見ると足立区だけでなく、周辺区と都心区で特色をつけた街作りをして
役割分担をさせようと考えているように思えます。

[37: 匿名はん]

この前足立区の給食未納率が42％くらいで全国No1ということが
テレビで言われていた。払えるのに払わない人もかなりいる区
なんでしょうかね。

[38: 匿名さん]

>37 この前足立区の給食未納率が42％くらい
それは就学補助。給食未納率の高い上位は沖縄、北海道で、
東京都は低く、足立区は１%未満だったはず。
情報は正確なものに。煽るときもね。

[39: 匿名さん]

>34
なぜに都心区に都営住宅があるのか疑問に思って都に聞いたら、
昔からそこにあったので、という返答だった。
都営住宅は絶対に必要だと思うけど、せめて山手線外に移していくべきでは？
山手線内になんか普通、一般リーマンは住めんでしょ。
この間なんか中古だけどベンツ乗ってるの見て愕然としたよ。

[40: 匿名さん]

>39
たしかに都心や郊外区でも駅近にある都営は不公平感がある。
ただ、足立区は現在も23区でダントツに都営住宅があるのからこれ以上増やすのは如何なものかと。

[41: 39]

>40
すみません。足立区スレで横スレ入れて。
足立区にということではなくて、山手線外であればどこでもいいです。

[42: 匿名さん]

足立区もついに坪200万円以上や5000万円以上のマンションが
売られるようになりましたね。
足立区を軽んじていた人達はどこを買うのでしょうかね。

[43: 匿名さん]

>>42
足立区を軽んじてた人は、だいたい他地域で家所有してんじゃないの？

[44: 匿名さん]

私は世田谷、所沢、狛江、板橋、いろいろ引越しをし、結婚して足立に住んで６年になりますが、今まで住んだ中でも足立が住みやすいと感じています。（以前は一人暮らし、今は主婦なので立場の違いもあるかもしれませんが。。）
都心に出るのも便利だし、物価も安いし、商店街のおばちゃんきさくだし、足立大好きです。
住環境も決して悪くないですよ。すみやすいです！

[45: 匿名さん]

足立はコンクリ詰めとか、何年かに一回ぐらいのペースで
結構インパクトある事が起きるので警戒してる人が多いんじゃないのかな。
やっぱり、自分の奥さんや娘が犯罪に会ったら嫌だしね。

実際に本当の犯罪率が、他地域に比べて多いかどうかなんて
本気で調べる情熱も無いしってとこでしょう。
私も、そこまでして研究したいほど、逆に魅力がある訳でもないですし。

でも知人は千住あたりに住んでて、結構便利だとは言ってました。

[46: 周辺住民さん]

私も以前杉並区に住んでいましたが、足立のほうが住みやすいです。
ごちゃごちゃと人がい過ぎないのがいいです。
物価が安いし、交通の便も非常にいいです。
なにより開放的な荒川がすばらしい〜

[47: 匿名さん]

足立高校の柄の悪さ
以前僕の友人は駐車場の停めた車に牛乳がかけられていたとか

[48: 匿名さん]

区の赤字も気になります。
公営住宅が多いから？
働いている人はいいとして、ヤル気がないせいで生活保護受けてる人なんかは、同じ都内でも奥多摩あたりに仮設住宅に毛が生えた程度の都営住宅建ててまとめて引っ越させればいいのにとすら思います。
そうすれば治安も少しは良くなりそうだし。
ファミリー層が生活するには、とっても住みやすい場所でいいところですよね。

江東区の次は足立区か！？ってくらい、地価が急騰していますね。
昔から住んでいた人たちは、固定資産税が跳ね上がって大変になるんでしょうね。

[49: 周辺住民さん]

区の赤字は低所得者層が多いこともあるでしょうが、あと以前共産党の区長の時代に、大赤字にを作ったらしいです。今の自民党の区長が努力して減らしている、と足立に長年住んでいる友人が話していましたよ。

[50: マンション投資家さん]

４８様、奥多摩で静かに暮らすものです。
貴方はずいぶんと自分勝手な方ですね。
貴方こそ中央防波堤で暮らすのがお似合いですよ。