足立区の住環境はどうなんでしょう？

[あ！ダッチ]

ディカプリオが登場する西新井や新田、千住のタワーなど
湾岸地域以外の23区では希少になりつつある大規模マンション分譲が今後もあります。
兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう？

・マンション購入者に役立つ有意義な情報をお願いします。
・節度のある品位のある読む人が気分を害さない書き込みをお願いします。
・誹謗中傷はスルーで即削除依頼をお願いします。

[337: 通りすがり]

通りすがりのものですが、このスレを読んでいて足立区民が気の毒になりました。
ここに書き込んでいる足立区民以外の人は面白がって書き込んでいると思いますが、
正直読んでいて気分が悪いです。

匿名掲示板の怖いところですが、
このスレを読んだ人がスレの内容を信じてしまい足立区に住むのを躊躇してしまう
可能性は大いにあると思います。
そして確実に足立区の価値を下げます。

ここには匿名掲示板の影響を配慮した書き込みのみ残すべきだと思います。
それが出来ないのであれば、このようなスレは残すべきではありません。

[338: 周辺住民さん]

今更、足立区のことをどうこう言ったとこで、
十分ネガティブなイメージは知れ渡っていますし、
そもそもマンション好きでこの掲示板をチェックして、
ちょっとでもいいとこに住みたいと思ってる人は、
足立区は対象外でしょ？
こんなスレッドに寄生してる方々は、何が目的なのでしょう？
わたしは横浜生まれの横浜育ちですが、
あえて足立区を選びました。
会社の人間や友達に足立区というとよく言う人は誰もいません。
自分自身、ネガティブなイメージを持っていました。
何が言いたいかというと、
そんな感情はくだらない、ということ。
レスで足立区をけなしてる方々はさぞ立派なとこにお住まいなのでしょう。
で、自慢したいのですか？
それなら住んでる区のスレッドを立ち上げて移動されてはいかが？
犯罪が多いのも事実、貧乏なのも事実、
それがレスしてる方々に迷惑なのでしょうか？

もういい加減にしたらどうでしょう？

[340: 匿名さん]

>>338さん
>あえて足立区を選びました。

「あえて」足立区を選んだ理由はなんでしょう。「あえて」を教えてください。

[342: 物件比較中さん]

＞341
仮に横浜から文京区、港区、渋谷区に買えたとしたら同じ事言うのかな？
買わなかった（買えなかった？）から、の発言という気がします。

埼玉県には抵抗あり、23区で最安値だから、予算面でここしか選択出来なかったというのが
大多数の選択肢では。
土地が余っているので、大規模が多いというのもあるかも。
地方出身や埼玉千葉神奈川県民から移住が多いようです、23区内からの移住は少数派？

[344: 匿名さん]

住所で見栄を張れる　
最初から、それが不可能の違い。
不可能は、絶対に可能にならない。

[345: 匿名さん]

スレタイに戻ってく下さい

「足立区の住環境はどうなんでしょう？」

［環境と物件の長所
・庶民的な人達が多く、教育ママも多くなくのびのびしている教育環境。
・国立、私立小学校がほとんどないのんで、「お受験」などプレッシャーがない。
・低地が多く河原などの自然環境が整っていて、小学校入学前までの子育てには良好
・物価が安く暮らしやすい、駐車場も安く都内では珍しい車社会。
・結婚年齢が低いのか、若い両親が多い。
・地価が安く人気が高くないため全般に安いマンションが多い（ローン返済が楽）
・80㎡超の物件の割合が多くなくて、全般的に安い値付け。
・内廊下でエアコン完備のマンションは少ないため、経費もかからず管理費がエコノミー。
・分譲価格に合わせて過度な豪華仕様はまずない。（作っても売りにくい？）
・4畳の洋室など、細切れに区切る物件が多く家族が多い人にはメリット
・付加価値を付けないと売りにくいので、プール、共有設備の揃った大規模物件が可能
・駅から遠いマンションでは、不便で敬遠されるので来客が少なくて済みそう。（交際費軽減）
・地方の親戚には、「都内」であることを自慢できる。県民から都民への変身？子供も憧れの区立　中学や都立高校に進学可能。
・経済的に豊かな、東京都のインフラを利用可能、弱者についても手厚い行政援助。

冷静に考えるとメリットは多いです。

[351: 匿名さん]

足立区にマンションは似合わない、やはり密集した戸建てでしょう？
この広さで60万人しか住んでいないのですから、土地はまだまだ余っている。

[353: 匿名さん]

足立区のマンションを選択するメリット

・飲食店や商業施設に駐車場が多い、
　「都内の大半は最寄り駅から10分圏になった」という石原都知事の言葉が実感できない地方のよ　うな車社会
・カー用品、バイク、中古車のショップが豊富でドレスアップで自動車が趣味の人には最高。
　マンションの青空駐車場でも、ドレスアップの見本が多数あるので参考になる。
・北千住などターミナル駅があり、「成城石井」などの高級スーパーもあるのでハイソな生活も
　体験できる。
・大規模で、格安なマンションが検討可能。最近流行の過剰設備を排除し居室の質素な内装と
　豪華な共有設備という、理想のマンションを選択できる。
　床暖房がオプションというマンションも選択できる。
・生活するには無駄と思われる、二重床＆二重天井や内廊下など少数派で合理的な構造設計。
・河原を上手に利用した大規模物件が多数、水害対策は完備なので駅から遠いことを除けばお買い　得。
・教育環境も充実して、手厚い行政援助もあるので強い子供に育ちそう
・物価が安いので、都心と比較して30％は生活費が節約できる。
・地盤は一般的に強くないので、杭打ちなど構造設計にはデベも細心の注意をしているので安心。

マンションを買うメリットは、たくさんあります。

[355: 匿名さん]

>>351
えっ〜?!
戸建なんか住んだら泥棒入るよ！
足立住むならやっぱセキュリティのしっかりしたマンションに限ります

[356: 匿名さん]

途中から来た方は削除依頼を出されても残っているNo.335を見てくださいね

[357: 匿名さん]

悪口じゃなくて冷静にそして客観的に考えるべきです。
実際に足立のマンションの自治会の人が
治安が悪いことを認めてこのような活動をしているのですから
中傷でも誹謗でもありません

[358: 匿名さん]

シングル年収1000万円には概ね良好な地域です。

自らが加害者（犯罪者）になる要素がある方の転入はご遠慮下さい。

[359: 匿名さん]

一口に足立区と言っても広いですからね…。

基本的に駅から離れて行くほど危ない地域が増えて（特に北東と北西のはじっこ）行きますが、
元農家の土地成金も多く意外と閑静な住宅街（伊興のあたり）があったりして、
言われるほど悪い場所じゃないところもチラホラ。

再開発も進んできており街のカラーが大幅に変わったところもありますから、
場所によっては安くて便利なところもありますよ。

ただ、舎人ライナーができても終点付近はあまりオススメしませんが…。
（あの沿線自体どーよ？って話もありますけど）

[361: 匿名さん]

東京都が大地震の発生を想定し、
「建物倒壊危険度」「火災危険度」「避難危険度」から
都内の各地域(5099地域)の危険度をまとめた「危険度測定調査」の最新版が公表されましたね。

足立区は、ワースト100に18町入ってはいるものの
前回のワースト1の汚名は返上できたようで何よりです。地道な努力の結果ではないでしょうか。

[362: 購入検討中さん]

区内にアリオ（イトーヨーカドー）があって、なぜイオン（ジャスコ）がないの？

[363: 匿名さん]

>なぜイオン（ジャスコ）がないの？

なぜ無ければいけないのか、という理屈もよく解らんが
ＡＥＯＮグループのスーパーがお望みなら「サティ」が有るよ。

[364: 匿名さん]

>>362さん
イオンは車での来客を主体とした完全郊外型SCだからだね、
都市部での展開には向いていないんだ。
その証拠にイオンは23区では出店していない。

アリオはそれの近郊版と考えると分かりやすいかも。

[365: 匿名さん]

>364さん
品川区にイオンあるみたいですよ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E5%93%81%E5%B...

工場の跡地に作ったみたいです。どこか広い跡地ができれば足立区にも出店するかもしれませんね。

[366: 匿名さん]

北千住の駅ビルに高級スーパーと言われる「成城石井」が入店しているのにはビックリ。

削除依頼が頻繁にありますけど、マンションが23区でトップクラスの安さということ
”メリットが少ない”　”マイナス要因が多い”ということ。

地価に関しては”安くてお買い得”ということは、常識的に考えてほとんどない
割安なりの理由がある。
ましてや、集合住宅であるマンションについては、皆無と言っていいでしょう。

安いマンションは、交通不便、住環境悪い、住民層が芳しくない、マンション仕様が低レベル
イメージが悪く不人気エリア・・・・。

物理的な問題は解決不可能だけど、それ以外は感性と妥協でどうにでもなる
客観的ではなくても、”個人的にお買い得”ということはあり得ます、つまり自己満足。

[368: 匿名さん]

＞No.362 by 購入検討中さん

ジャスコ御嶽山駅前（大田区）
ジャスコ葛西（江戸川区）
ジャスコ品川シーサイド（品川区）
ジャスコ東雲（江東区）
ジャスコ南砂（江東区）

店舗ブランドと店舗形態が複雑で分かりにくいですが、23区内でも上記の店があります。
何故足立区にないのか不明ですが、競争原理を働かせる為にも参入して欲しいですね。