グローリオ蘆花公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

グローリオ蘆花公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
　　　京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：47.76平米-172.04平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工：前田建設工業
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ　平和不動産

[281: 匿名さん]

他のグローリオみたいに転売されてアウトレット化してしまうのが怖いですね。
グローリオ武蔵浦和は、元値の半値近くまで値下げされてましたし。

[282: 匿名さん]

まさか世田谷であそこまではないでしょ！腐っても世田谷！駅徒歩1桁分！

[283: 匿名さん]

確かに今売出し中のマンションで比べたら三井の教習所前物件よりは駅近だけど
将来売るときには全ての周辺中古物件が競合相手だよ。
悪いが周辺環境・地歴という点においてこの前完売したプラウドなどに太刀打ちできるとは思わない。

[284: 匿名さん]

281
半値にしたら倒産してるって
【一部テキストを削除しました。管理人】

[285: 買い換え検討中]

交通の便より安全性ですよ。
駅に近くても、元沼地ということではねぇ・・・。
やっぱり考えてしまいます。

[286: 匿名さん]

>>284
グローリオ武蔵浦和のスレを見ればわかると思うが、嘘じゃないと思うぞ

No.255 by 匿名さん 2008-12-16 05:46
60㎡後半 3LDK 3250万→1700万
70㎡台 3LDK 3750万→1900万
80㎡前半 4LDK 4420万→2300万

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26974/

セコムが安くしたわけじゃなくて野村アーバンネットに転売したらしいけど

[287: 匿名さん]

武蔵浦和は元々の値段設定の問題では…

[288: 入居予定さん]

いよいよ、昨日から入居開始ですね。
でも、まだ入居する方も少なそうで、しばらく寂しい状態が続きそうですね（涙）
私たちの管理費だけで、これだけの規模を維持できるのかしら、
とちょっと心配になってしまいます。
もっとたくさんの家族が入って、賑やかな街になってくれるといいな～と思うのですが、
さりとてアウトレットマンションにしてまで
売れて欲しいとは思わないんですけど。。。。ね。

[289: 匿名さん]

総額３億円キャンペーンはすごいですね。なりふり構わずってことでしょうか。

[290: 申込予定さん]

毎朝ゲートの前を通って通勤しています。
ゲートでのお見送りが警備員さんてなんかすごいですね（笑）。
流石セコムさんのマンションです。

[291: 匿名さん]

昨日テレビで見ました。セコムだけにかなりのセキュリティー設備ですね。でも3回もオートロックを通るなんてすごいって言うか、そこまでか！って感じですね。入居された方、やっぱり安心ですか？

[292: 匿名さん]

入居者全ての素性が判っているわけではない。また、郵便・宅配その他多くのアクセスもある。住人も買い物・学校・勤務先その他と多くの時間を要塞の外で過ごす。セキュリティーとは何ぞや・・・？

[293: いつか買いたいさん]

売れてるんですか？

[294: ご近所さん]

この寒空の中、ゲートで立っている警備員さん
ご苦労様です。

[295: 匿名さん]

木を見て森を見ず・・
建物だけでなく、その地盤、街の環境等など総合的に見てセキュリティーに長けていることが肝要。

[296: 週末引越]

週末入居する者です。
今週ずっと荷造りでクタクタですが、すごく楽しみです。

２９１さんへ
私の決め手はやっぱりセキュリティーですかね。警備の人がずっといるのが安心です。
あと日当りですかね。

２９５さんへ
建物だけでなく、その地盤・・・
地盤って！地盤まで何がセキュリティーと関係するんですか？？
街の環境は理解できますが。

[297: 匿名さん]

>>296
２４３（周辺住民さん）が触れていることや、以下の情報を参照：
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
つまり、いくら箱モノがsecureでもそこを支えている地盤が良くなければ折角のシステムも意味がないという意味。政府の発表しているところでは、向こう３０年以内にマグニチュード７程度の首都直下地震の発生する確率が７０%、気持ちの悪い話。当該物件が『砂上の楼閣』でないことを心から願っている者です。

[298: ご近所さん]

>>296
あなたの決め手になった日当たりの良さは、周りの住宅の日照を奪ったことを忘れないでください。

[299: 匿名さん]

西側のマンションの人？

[300: 近所をよく知る人]

日照を奪われたのは西側のマンションだけではなく、
東側のマンション～戸建て一帯も。

ついでにいえば、東側のヴィラ棟も西側の高いヴィラ棟の日影にめいーっぱいなってるけどww