グローリオ蘆花公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

グローリオ蘆花公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
　　　京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：47.76平米-172.04平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工：前田建設工業
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ　平和不動産

[241: 周辺住民さん]

周辺住民に対しての京王からの公式説明会の案内が来ましたよ。＜京王線の複々線化
あと、グローリオの担当者さんも知ってたみたいでした。

浸水被害はウチは全然平気でしたけど、周りの家で半地下の一戸建てや、芦花公園の
ちょと北にも半地下設計の築２０年以上のマンションあるんですけど、どうだったん
ですかね？
被害が出たとは聞いたことないですけど…。

周辺の戸建に住んでいる身としては心配はまったくしてませんよ。

＃それよりよっぽど荻窪、阿佐ヶ谷みたいなところのほうが水害という意味では嫌ですけどね。

[242: 匿名さん]

説明会というのは、京王線(笹塚駅～つつじヶ丘駅間)の連続立体交差化・複々線化および関連側道等の都市計画素案等の説明会のことでしょうか？
小学校で開かれていたそうですよ

[243: 周辺住民さん]

浸水被害のこと、近所の人でも結構よく知らない人がいますけど、
グローリオ蘆花公園のすぐ近くで床上浸水したところや
地下室や半地下の駐車場がが水没した家が何軒もあります。
２４１さんが言ってると思われるマンション（線路際の）の
地下駐車場も酷い被害を受けているはずですよ。

２００５年の大水害で浸水したのはグローリオ蘆花公園のあたりの甲州街道から
旧道、京王線の線路までと広範囲でした。
（線路は高くなってるから大丈夫だったけど）

世田谷区の情報でもグローリオ蘆花公園のあたりは
繰り返し、水害が起こっているところです。

神田川とかの川沿いは水害のイメージがあるけれど、
最近は下水道があふれる水害（内水はんらん？とかいうらしい）が
問題になってるそうですよ。

[244: 近所をよく知る人]

京王線の立体化には道路建設も関係している。
テラス棟のすぐそばに道路ができる計画（２１６号）。
（駅の南側にまっすぐ榎の方から伸びてる道がある。　
　あれが線路をぶち抜き、リンレイ公園をぶち抜き、
　グローリオのすぐそばをぶち抜き、甲州街道もぶちぬき…という道）

テラス棟買った奴らは、そのうち
「静かな住宅地に道路建設反対！」
とかやんのかな？

グローリオ芦花公園の建ってる土地は、
いろんな意味で曰く付きの場所だってこと、お忘れ無く。

[245: 坊主]

>テラス棟買った奴らは、そのうち
>「静かな住宅地に道路建設反対！」
>とかやんのかな？
>グローリオ芦花公園の建ってる土地は、
>いろんな意味で曰く付きの場所だってこと、お忘れ無く。
恨み言葉の数々
おぬし！かなりの恨み持ちの近住まいの方かな？
粗品程度でがまんせい！
生きていればいいことがあるぜよ。

[246: サラリーマンさん]

ま、いろいろあるけど、すべてはお金が解決してくれますよ。
１０００万は当たり前、ねばれば２０００万の値引きもしてくれます。
予算が低めの方、一度見にいって、交渉してみたらいいんじゃないでしょうか。
最初にものすご～く高い価格で購入した方は、どうなっちゃうんですかねぇ～。

[247: 購入検討中さん]

過去に酷い被害を受けたことは分かりましたが
グローリオはそれに対する対策しているのだし
管理費は高くなるとはいえ、良いじゃないの？
今後、同じような水害が起こっても被害は少なくなるんだから。

[248: 物件比較中さん]

なんか244は本当に恨んでそう。
もしくは他の不動産会社さん？

[249: 買い換え検討中]

水害のことは見学したとき営業の方から説明を受けました。ここがおこなっている取り組みについても説明されました。何千トンか忘れましたが、かなりの水を飲み込める施設があるみたいです。でも営業の方が言うにはそれでもゲリラ豪雨に対応するには足りないと･･･。でも少なくとも今までよりは周辺住民もここの土地自体もリスク回避できてるわけで、いくらセコムといっても民間企業なんだし、限界があるかと思う。と言うか世田谷区がもう少し何とか対策できないのかと思うけどね。

[250: 物件比較中さん]

近隣の洪水対策のために高い管理費を毎月支払うということに納得できなくて、契約に至りませんでした。
みなさんは納得されたのでしょうか？
やはり世田谷区がちゃんとしてこなかったからですよね。

[252: 匿名さん]

今度の日曜に、近隣住民さん対象に、

「グローリオ芦花公園から自分ちはどう見えるか見学会」

がありますよー。
気になる方は申し込んでみてね。
知り合いの某マンション住民は午後の部に参加です。

[253: 匿名さん]

グローリオ芦花公園を買った人を対象に、

「周辺に住む人の家から自分ちはどう見えるか見学会」

やってほしいんですけど。

[254: 匿名さん]

釣られてるのを承知でマジレスすると、２４６の言ってることはありえない。
１０００万？２０００万？
書く目的が良く分かんないが、あまり意味のないレスはなさらぬよう・・・

[255: 入居予定さん]

あああhttp://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

[256: 匿名さん]

北海道２泊３日の旅に当たったの？

[257: 匿名]

グローリオから近所が丸見え=近所からもグローリオ丸見え。
セキュリティ売りにしてるけど、プライバシーは全然守れてないね。
つか、セコムの人、「プライバシーは自分で守れ」と言ってた。

[258: 購入検討中さん]

「プライバシーは自分で守れ」

当たり前でしょ。

そこまでセコムにお願いするつもりも無い。

[259: 購入検討中さん]

丸見えってことは他のマンションと
お見合いになっている部屋が結構あるのかな？

[260: 匿名さん]

＞「プライバシーは自分で守れ」と言ってた。
　普通だと思うけど？高層マンションの上の階買えば気にしなくていーんじゃない？。