グローリオ蘆花公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

グローリオ蘆花公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
　　　京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：47.76平米-172.04平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工：前田建設工業
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ　平和不動産

[1081: 匿名]

書いてあること以外にただの冷やかしだと
判断されるようなことをしつこく言ったんでしょ？

そうじゃなきゃ買わなきゃいいなんて言われないよ。

[1082: 匿名さん]

ネタでしょ・・・少しは面白かった。御苦労さん。

[1083: スシロ～]

寿司論議な皆様は現地近くの大人気回転寿司店〔スシロ～〕にてお願いいたしますm(_ _)m安いし味もなかなかですよ～オーダーはボタン操作式ですがっ。

[1084: 物件比較中さん]

>1075さん
営業さんの態度も気になりますよね。
こちらはＡ営業さんに初めて質問をしたけど、Ａ営業さんは別のお客さんからも毎日毎日同じ質問をされてばかりで辛い。
この物件は各方面の媒体にも結構取り上げられているので、値段の問い合わせについてもかなり多いし、絶対聞かれるであろうこれからも値段が下がるのでは？の問いに営業さんは正直ウンザリしているのでしょうね。
でもウンザリしているなんて、お客さんには言えないから態度に出てしまう。
接客業の大変なところですね。
でも、気になることは、質問すべきだと思うし、うやむやにしたまま高い買い物は出来ないので、私は、1075さんが確認することは悪いことだと思いません。
金額面や詳細な話はモデルルームでした方が、しっかり答えてくれると思いますけどね。
私も現地で部屋の見学をしたのですが、営業さんは嫌がりもせず何部屋もパターンを変えて見せてくれました。
まだ、家族で検討中なので実際購入には至っていませんが。
もしまだ現地に行かれたことがなければ、行ってみては？

[1085: 匿名さん]

今日の日経平均株価 9,784.54 -245.77 米ドル/円 90.23 を見ると恐ろしくてマンションなんて買っていられない。ローンの査定ですでに動きが見られる。

[1086: 匿名さん]

>1085
純粋に意味がわかりません。
金利が上がらないからむしろ買い時では？
変動のリスクも減るし。
（別に業者とかじゃないですよ。単純に不思議なもので）

[1087: 匿名さん]

株価が下がることと不動産が下がることとは、短期的には連動しません。
株価が下がったことで、その売却分を不動産の購入資金にしようとしていた人は買えなくなりますが、ローン審査はむしろそのような値動きの大きい資産の有無よりも安定的に給料がもらえかどうかが重要です（長期にわたって払ってもらうからです。まさか、株を担保にローンを組むわけでもないでしょう。）。
ただ、今の局面なら不動産を買うよりも株を買う方が資金運用としては正しいかもしれません。マンションを実需で買うなら別ですけど。

[1088: 匿名さん]

ほとんどの人は実需で買うんじゃないのかな・・・
少なくともここは・・

[1089: 匿名さん]

値引きマンションのイメージが定着しちゃったね。


でもそういう「ブランドづくり」をしちゃってるのはセコムさん自身の責任
（ビジネススタイル）でもあるし、
それを買う人も明らかに自己責任だもんね。

[1090: 匿名さん]

値引きしたって高額物件ばかりでしょ？売れるのかな。。。

[1091: 匿名]

一度見学にいってみようと思っています。どっちの駅からの方が行きやすいか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[1092: 匿名さん]

だから何…？

[1094: 匿名さん]

元値が高過ぎたんでしょ。
今の価格が適正価格だと書いてあったね、週刊現代にも。

[1095: 匿名]

『百聞は一見にしかず』

見学に行った一人としての率直な感想です。

興味があれば、現地に行ってみることを、強くお薦めします。

[1096: 匿名さん]

８０００万台だが大変良いマンションだった。

[1097: 匿名さん]

『木を見て森を見ず』

[1098: 匿名]

あなたは木を見たんでんすか？
木すら見てないんでしょ？本当は？(笑)
少しは出かけたらどうですか？おうちにこもっていないで。
一緒に行ってくれる人がいなければ、寂しく一人でも。木を見に。

[1099: 匿名さん]

1091さん
芦花公園からの方が近いし、道も分かりやすく、歩きやすいです。
各駅しかとまりませんが、各駅の方が空いているし、ゆったり行けます。
電車に乗っている時間も急行と10分も変わりません。
でも、千歳烏山は、住んだ後にはよく利用する事となるので、見ておく事をお薦めします。
行きと帰りで分けるのはいかがでしょうか？

[1100: 匿名さん]

皆さんの意見を読んでて、思わず投稿します。
MRに行ってきました。
すごい人でした。
テラス棟を中心に案内しているようでした。
率直な感想ですが、想像していたよりいいマンションで、驚きました。
特に夜の林道のライトアップは本当に高級マンションのようでした。
住民の人達も、自分達にも会釈をしてくれたり、営業の人とも笑顔で話すなど、感じよく、なんだか余裕がある感じでした。
はじめ、妻が乗り気で自分は批判的というか、妻の気が済めばいいや・・的な感じでMR行きましたが、思ってた以上に良かったです。
現状の価格でも私には、そうそう手が出るものではなく、帰りの電車で妻とため息でしたが。
確かに「百聞は一見にしかず」です。
「森」も妻と散策しましたが、すべてが中途半端なマンションより、自分は納得できました。

[1101: 匿名]

1099様
1091です。ありがとうございます。
そうですね。行きと帰りでかえてみます。

[1102: 匿名さん]

確かに、幹線道路沿いにある事以外は自分も良い物件だと思います。
その意味でどうするか悩みました。
がしかし、どうしても契約に至らないのは、販社によって傷つけられたブランドイメージをずっと引きずって行く自信がないからです。その意味で何とも悔しいし残念でなりません。

[1103: 購入検討中さん]

下がったとはいえ価格帯からすると高級マンションなんだと思う。
私が行ったのは週末でしたがＭＲは確かにすごく混んでいたので、まだ私は1回目ですが気にいる部屋が無くなってしまうのではないかと心配になってきました。しかし今一度冷静にならねばなりませんね。幹線道路沿いというのも気になりますし。
もう売れてしまっていたら諦めがつくのに。

[1104: 匿名さん]

>1102
確かに、イメージは大切かもしれないけど。
そんなこと言ってたら、何も買えないと思うよ。
他人の目や言動をいちいち気にしていたら何も出来ないのではないでしょうか。
お金出すのも、ローン組むのも、自分です。
他人は、お金出してくれません、せいぜいネガキャンやって喜んでるだけだよ。（この物件に限らずね。）

[1105: 購入検討中さん]

幹線道路沿いという点は私も最初気にしていましたが（かつて環八の比較的近くに住んでいてとてもイヤでそれ以来排気ガスに非常に敏感です）、実際の部屋をみにいってみたらまったく気になりませんでした。たぶん、部屋によると思います（甲州街道に近い、あるいは面している部屋とか）。
私が見たヴィラ棟はとても静かでしたし、何度も深呼吸しましたが植栽の緑の匂いで気持ちよかったです。

[1106: 匿名]

ヴィラ見学しました。
夢のようなおうち、ですね。良くも悪くも。

[1107: 匿名さん]

パートII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75427/

[1108: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75427/

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