グローリオ蘆花公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

グローリオ蘆花公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
　　　京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：47.76平米-172.04平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工：前田建設工業
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ　平和不動産

[724: 匿名さん]

どのみちこのサイト見て判断する人なんているの？
実際に見に行って予算的に良いと思ったら買うだろうし、
サイトの書き込み見て購入（検討）判断する人なら買わないほうが良いよ。

[725: 匿名]

盗難はただ単に運が悪かっただけ。

[726: 購入検討中さん]

路線が悪いとか、何キロも先にある病院の話とか、広域すぎて全く参考にならないし。
自分は蘆花公園、千歳台、烏山、仙川あたりと決めて探しているので
もっと物件についての有益な情報を下さい。

この辺りの今売り出し中のマンションは殆ど見学しました。
ここは、エアコンもはめ込み式だったしドイツのキッチンシステムを採用していて
他と比べて一番高級感があると思ったけど。

参考にしたいのでここの良し悪し気がついた点を教えて下さい。

[727: 匿名さん]

嘘書いてもしかたがないのに、反論されると必死で相手する人がいますね

購入したいのなら、受け入れて購入すれば良いのに、買うつもりもないのでしょう。

アンチ丸分かりの応対で、善良な見込み客かもしれない人たちをこき下ろす
自分で自分の首絞めてますね
滑稽です

[728: 匿名さん]

言えないことでも書けてしまう、書くことにためらいが少ないのがネットの掲示板。

環八の外側なので、対象外。
でも、公園には興味があります。なかなかな公園。ホーム〇〇の方もお見かけしませんでした。近所のおばさん？は別として。
近隣のマンションも多くて中古物件も多くて、意外に選べる場所みたいですね。

[729: 匿名さん]

うまく書いてるつもりなのかもしれないが、うまくない。
もうちょっと国語とコミュニケーション能力を磨いてくれ。

ちなみに誰が嘘書こうが本当のことを書こうが真偽は分からないんだから、
これは本当、嘘は書いてないとか言ってても仕方ないでしょ。
あなたが一番必死に見えてますよ。気付いてます？

物件については既にネタ切れでしょう。先頭から読み直せばここで得られる
レベルの良し悪しは分かると思いますよ。最近は蒸し返す話題しか出てないので。

それよりそれだけ見てるなら、自分の直感を信じたほうが良いと思いますよ。
自分で選べば仮に想像と違っても仕方ないと思えますが、こんなところの
意見を参考にして決めたら悔やんでも悔やみきれないでしょ。

たぶんそうやって失敗した人たちがネガとして粘着していくので、
それだとみんなが不幸になってしまいます。

[730: 匿名さん]

全て「引き寄せの原則」から来ている？

[731: 物件比較中さん]

＞７２５

盗難じゃなく、警官もそういう事言っている地域だって事でしょう。

ここのサイト見て判断して買う事は無いですが、書いてる人がもし本当に住民だったら、
居住区の集会とかで論議になったら面倒臭そうな人多そうで嫌だな…とは思いますね。

実際、顔見て話し合ったら違ったりもするんだけどね。一生付き合うかもしれないんで、
そういう判断って難しいですよね。セコムは来るもの拒まずで受け入れるでしょうが、
最近マンションで物騒な事件多いので、マンション自体の購入に不安を覚えています。

ここで話す事では無いよ！っと早速突っ込み頂きそうですが、一軒家もそれなりにするので、
ここの物件は空きがまだまだ多いので特売あるかな…と他も含めてチェックは続けています。

[732: 購入検討中さん]

さすがにこれ以上下げると、民度が下がりすぎってことになるんじゃ？

[733: 匿名さん]

↑　民度？　なんですかそれ？
ここに住むに当って何か基準でもあるんですか？
職業・年収・ブラックリスト・出身・犯罪歴・・・・・etc.

[734: 匿名さん]

職業と年収以外で基準になるものがあると思ってるの？
契約するのに出身地とか犯罪歴の記入欄、チェックがある？
それが法的に許されると思ってる？

現金で買えればブラックリストに載ってようが年収が無かろうが
職業がなんだろうが（裏社会の人だろうがチェックされないという意味）
誰でも入居できる。

どこでもいっしょ。
もうちょっとマシな想像をしてくれ。

[735: 物件比較中さん]

極端な例でいくとお台場の事件とかは、
外国人囲って問題が起きた様な…

ただ金持っていれば基本断る理由は無いでしょう。
安くなると、それ相応の人が集まってくる
可能性が高くなるだけではと思います。

あくまでも私的な見解なので、
ご自身の考えと違っても、軽く流して下さい。

[736: 購入検討中さん]

＞７３４さん

そうですよね…だからマンションの購入自体に不安を覚えますね。

もう少し入居が進んでみないと、どんな感じの人達が集まってくるか分からないですね。

今で入居何％なんでしょう？甲州通りは車でよく通るのですが、結構まだ暗いですね。

[737: 匿名さん]

じゃぁ賃貸にする？もっと基準が緩いけど。
分譲はほとんどがローン世帯なので、大体収入も価値観も似通った世帯が
少なくとも賃貸よりは多い傾向にあるのは間違いない。
これだけ世帯数が入れば、もちろん収入もある程度バラつき価値観の
違う人もいるのは当たり前。それがいやなら郊外に500坪くらいの土地買って
真中に家を建てて独りで暮らしてくれ。

大体はここをローンで買える世帯年収で、この辺に住みたい、住んでも良さそう
と思っている人たちが集まってくる。それ以上の回答は無い。

良く通るなら通るたびに確認してくれ。GW明けには結構増えてる気がするが
入居率はデベしかわからん。いや、正確にはデベも契約率しか分からん。

[738: 契約済みさん]

>736

最近契約して入居はGW明けの予定になりました。
今住んでいるマンションの引渡しもあるし、社内融資の手続き等の関係もあり
すぐ入居したかったけど結局契約から2ヶ月程かる事に。
先月値下げしたばかりなんだから、今月中の入居は少ないんじゃない？
入居はＧＷ以降から増えると思いますよ。

[739: 購入検討中さん]

ここは値下げ率が高くても、まだ、そこそこの年収がないと買えない値段ですよ。
買えたとしても、管理費とローンを払える定収入がある人。
管理費2万円くらいのマンションじゃないからね。
ファミリー向けの部屋が3千万円代ってわけじゃないの。
MRに行っても高級車が多いしね。
まぁ、うちも高級車だけど。

[740: 匿名さん]

＞731
717の内容、そのまま信じるなよ〜。
「自転車のカゴの中の物盗まれました」
警察「ここは、病院とかあるから」とかいうか？
盗難と病院が繋がる方が不自然だよ。
第一、普通、自転車のカゴの中に警察に届けるような物置いて放置するか？
サザエさんの時代じゃないんだから、カゴに荷物置きっぱなしで放置してる自転車探す方が難しいよ。

[741: 購入検討中さん]

＞７４０
烏山住民ですか？購入検討者ですか？
通りすがりであれば無視しましょう。
根拠の無い否定意見は止めましょう。
反論の言い合いは掲示板が荒れるだけです。

もっと有益な話題に戻しましょう。

[742: 購入検討中さん]

＞７３８さん

返信ありがとうございます。掲示板を読むと、甲州側はまだ本腰入れて販売してないのかな？

他の棟はかなり売れてしまっているのかな？と思ったので入居率で聞いてしまった次第です。

厳しい御意見も頂きましたが、私には予算に限りがありますので（何度も購入できないです）、

ギリギリまで粘って慎重に購入したいです。当面は賃貸を続けて、様子を見させて頂きます。

[743: 匿名さん]

高級車が収入の目安になるのもわかるのですが・

ウチは高級車ではない住民ですが
住宅ローンは持たずに一括で購入させていただきました。

車は興味がないのでエコや運転のしやすさだけで選んでいます。

自分の安い車によって「レベル下がった？」と見学の方に思われると
他の住民の方に申し訳ないと思い書き込みました。

高級車＆マンション現金一括購入という方もいらっしゃると思いますが
お会いする住民の方を見る限り、成金ぽい感じより
上品そうな方が多いと思います。

それから、夜でも暗い部屋が多いのはウチも含めて家族の帰宅時間の遅い世帯が多いからでは
ないでしょうか？自分が夜中帰宅の際、同じく夜中帰宅の住民の方と遭遇することも
たまにあるので。
そういう点では「セキュリティ強いって結構安心かな」と入居してみて
思いました。購入時に強いプライオリティがあったわけではないので営業マンが熱心にセキュリティの
説明している時は「別にそこまで気にしてないんだけど」くらいに思ってましたが。

長々とすみません。