リビオ初台アリアフォートってどうですか？

[匿名]

新日鉄都市開発＆安藤建設の「リビオ初台アリアフォート」

山手通り沿いで、京王新線・初台６分、小田急線・参宮橋と千代田線・代々木公園も徒歩圏です。
渋谷方面、中野方面にも、京王バスのアクセスが良く停留所も近いです。

新宿の百貨店は、お散歩がてらに出かけられますし、激安スーパーのオーケーストア、参宮橋のマルマンストア、初台南口の商店街にはドラッグストア、食品店や寝具屋、飲食店もあり、また、オペラシティにも近いです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都渋谷区初台2丁目30番1及び31番1（地番）
交通：京王線 「初台」駅 徒歩6分
　　　小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩12分
間取：1LDK-3LDK
面積：40.7平米-83.9平米

[84: 入居済み住民さん]

夜は少しうるさいので、遮音カーテン買う予定ですが、二重窓のお陰で寝るのは問題ないです。
とても気に入っています！！思い切って買ってよかったと思っています。

[85: 匿名さん]

８４さん、リビオは、消防法の関係で防炎カーテンと決まっていますので、「遮音・防炎カーテン」をお買い求めください。

[86: 匿名さん]

夜も山手どおりの音は気にならないので、普通のカーテン（防炎）です。
外廊下側のカーテンは丈が１３０ぐらいなので、防炎でも種類がありますが、リビングはカーテンは探すのに苦労しました。

[87: 入居済み住民さん]

おお～～ナイスな情報ありがとうございます。
あと、今いろいろなルートで会社に行ってます。。。
お勧め線情報あれば宜しくお願いします。

[88: 匿名さん]

新宿で山手線、総武中央線、丸の内線に乗り換える場合は、実は・・・初台より参宮橋のほうが近いです。
地下まで降りなくてもすぐ電車に乗れます。ただ、本数が少ないので、時間に合わせて出かけたほうが良いです。
大江戸線に乗り換えの場合は、初台が便利です。

[89: 匿名さん]

わざわざ教えて下さってありがとうございます。
ところで、どこかでもお見受け致しましたが、小田急電鉄かマルマンストアの関係者ですか？

[90: 入居済み住民さん]

なるほど、確かに参宮橋は乗るのもすぐだし、ＪＲの乗り替えがすぐですね！
ただ、中央線は朝混むのが。。。東京に出るのはＹａｈｏｏで検索すると、
初台-小川町ーで丸の内線に乗り換えて出るのもちかそうですね。

いろいろ試してみます、ありがとうございます。

[91: 匿名さん]

時間はかかりますが、新宿から御茶ノ水まで黄色い電車に乗って、御茶ノ水から前のホームのオレンジ電車に乗りますと、あまり込み合いません。

[92: 匿名さん]

８９さん、８８ですが、小田急とは何ら関係がありません。
京王電鉄の２０００株・株主です。

京王の株主優待券は目一杯利用しています。
うちは、義母が京王デパート大好きなので、喜ばれています。

今度は小田急の株でも買おうかしら。箱根まで行けるんでしょ、優待券で・・。魅力的ですわね。

[93: 匿名さん]

参宮橋が出ると異様に反応する人はなんなんでしょ笑

[94: 匿名さん]

参宮橋のマルマン・ストアの前に、「ももちどり」というカフェがあります。
２階なので、見逃しそうなんですが、ちょっと良い感じのお店です。

初台１丁目の「ラ・カスケット」のランチは、美味しくてボリュームが素晴らしいです。
しっかりした味つけなので、好みは分かれるでしょうが、また行きたいです。
前のお店「キノシタ」は、代々木に移ってからはまだ行っていません。

[95: 匿名さん]

リビオ初台の賃貸を検討しています。住み心地はどうですか？
良い点、悪い点、教えてください。

[96: 入居済み住民さん]

一番の不便さは、初台の駅からの道にいわゆるスーパーがないことです。
小さなお店があるので、そういうのを活用するか、週末ＯＫでまとめ買いしておくといいかもしれません。
時々参宮橋でおりて、まるまんで買い物してます。

いいところは、複数線が使えるので便利です。また、新築なので、賃貸でお手頃なら買うよりいいかも
って思ってしましました。57ｍ2の2ＬＤＫ20万ぐらいですよね！

[97: 匿名さん]

上の階の音が案外響くかも・・夜中は勘弁して欲しい・・・

[98: 匿名さん]

確かに、初台からマンションまでの間に遅くまでやっているスーパーがあればいいですね。
パンフレットをみるかぎり、構造事態はしっかりしていると思いますので、音に関しては住んでる人によりますね。

[99: 匿名さん]

今時の新築で構造に欠陥のあるマンションなんてないでしょ・・ただ床の厚さはごく普通の厚さ・・

[100: 匿名さん]

うちは上階の音は気になりません。

リビオは、スラブ圧２００なので、標準仕様だと思います。
高級仕様はスラブ圧が２５０以上ですし・・当然ですが販売価格も高くなりますよね。
高級仕様ではないんですから、高望みはできないんでは？

[101: 匿名さん]

スラブ圧２５０あっても響きますよ。また基準２５０でも上階にいけばいくほど薄くなります。タワーマンションのときはすごかった。

[102: 匿名さん]

山手通りの騒音結構気になります。まあ分かってて購入したんだが。

[103: 入居済み住民さん]

家も上階の音はきになりません。
山手トンネル開通しましたね、トラック減るといいですね。
山手通りも整備終わると、雰囲気も変わりそうですね。

まだ、防音カーテン買ってないのですが、最近なれて気にならなくなったので、普通のにするかも知れません。