テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[722: 匿名さん]

マァマァ(゜ロ゜)!!
大井町デスから…皮肉は言わないで仲良くしましょ〜♪♪

[723: 匿名さん]

夜、エントランスの照明に、顔を描いてカツラかぶせたくなりませんか。

[724: 匿名]

でも720の言う通りだと思う

共用廊下にペットの尿って…意識低すぎ

[725: 匿名さん]

新築マンションでうれしいのは分かるけど、浮かれすぎではいけないと思う。

[726: 入居済み住民です！]

ネガティブな人が多いのでびっくりします（笑）
まぁ価値観は人それぞれですからね♪

[727: 匿名さん]

本当に720、724さんが入居済みさんなら、
そういうことは管理人さんに言って対応してもらうべきじゃないのかな。

管理人さんから言ってもらうとか、張り紙してもらうとか。

自分の住まいを良くしようと思うのなら、
こんなところで愚痴るのでなく、もっと現実的で建設的な解決策を考えたら？

[728: 匿名さん]

既に、ペットの尿とバルコニーの物干しは掲示板の張り紙で注意されている。
また、分別が不十分との張り紙がゴミ置き場にある。（粗大ゴミを区に連絡しないまま捨ててる人もいた。）
まあ、住民の質云々でなく、引越しのドタバタで頭が回らなかった程度であって欲しい。

[729: 匿名さん]

>727さんの考え方が一般的だと思います。
マンション住人の方は、今後のご近所さんになる方ですし、批判するだけでは無く、協力して課題解決すべきと思います。

[730: 匿名さん]

とりあえず管理人さんが対応してくれてるならＯＫでしょ。

しかし、一般論として、ルールがなくてトラブルが起きてるのならルールを作ればいいわけだけど、ルールを守らない人に守らせる手段ってなかなかないんだよね。

[731: 入居済み住民さん]

とうとうハトの糞がバルコニーの外側についてた…。
仕方ないのかな。
朝、外をみるとハトが編隊飛行してるのは見事なんだけど。

[732: 匿名さん]

ハトの害は、ここじゃなくてもあることですし、さっと拭けばいいだけなので、気にしないほうがいいと思いますよ。
そう大したことじゃなくても、気にし始めると気になって、すごいイヤなことのように感じてきてしまうのです。

[733: 入居済み住民です！]

そうなんですか・・・
我が家はまだ鳩が飛んでいる姿すら見ていないです。

[734: 入居済み住民さん]

731です。まあ、そうですね。
いや、鳩小屋が近くにある割には糞とかないな〜と感じていたのですが、とうとう発見したので皆さんどう感じてるんだろうな、とちょっと話題に出してみただけです。
あまり気にされていないようですし、まあ常識の範囲内なんでしょうね。
ちなみに朝7時〜8時くらいに鳩が上空を編隊飛行してますよ。
それ以外の時間で見たことはないですが。

[735: 匿名さん]

まだ残ってる？

[736: 入居済み住民さん]

鳩はお部屋の向きにも寄るのでしょうね。
うちはNo.733さんと同じく、飛んでいる姿すら見たことがありません。

ところで目の前の「たつみ」は行かれましたか？
焼き鳥＆もつが美味しかったです。

[737: 匿名さん]

伝書鳩は鳩の中のエリートなので、追っかけバトが集まります。

[738: 匿名さん]

それ、どこかで聞いたことあります

[739: 入居済み住民さん]

⇒735
拭きましたよ。
上の方だったので。
これ下の方だったら誰が掃除するんでしょ。12月に行われる清掃と言うやつできれいになるものなのかしらん。

[740: 匿名さん]

残り３戸は苦戦しているようようですな。

[741: 入居済み住民さん]

静かですね。
１００戸以上が入居してる感じもあまりしない。
各間取りの大きさがほぼ３ＬＤで、入居層も大きなバラツキが無い感じもします。

[742: 匿名さん]

↑

静かさが、取り柄のマンションです

[743: 匿名さん]

何にしろ取り柄があるのなら、いいことだ。

[744: 買えなかった人]

↑
んだ！んだ！！

[745: 匿名さん]

エレベーターまで遠いのがね…

[746: 匿名さん]

↑

遠いのか

[747: 匿名さん]

ここは近所の物件と違って欠陥住宅じゃないのがいいね

[748: 匿名さん]

↑

施工は竹中工務店で安心できるし。

[749: 匿名さん]

竹中工務店といえば、千里タワーの掲示板で話題になってますね。

[750: 物件比較中さん]

友人が、１５％引きで購入しました。
竣工後はやはりお得ですね。

[751: 匿名さん]

その代わり間取りや方角・階数の選択肢も少ないし
オプションや駐車場の場所なんかも選べないからね。
どっちもどっちなんじゃない？

[752: 匿名さん]

Ｗの４階を15％引きだったら、かなりのお買い得じゃないの。
南向きイ言仰に方には無理だけれど、個々の部屋が使いやすそうだし、
角部屋で明るさと通風も十分。

他の部屋は、仰せのとおり。

[753: ご近所さん]

Ｗは内覧用の事務所があったところですね。
真偽は不明ですが、もし本当であれば良い買い物ですね。
ＨＰ上には物件が残っているようですが、実際は申込があって完売したようですしね。

[754: 匿名さん]

確かにＷは売れたみたいだけど、完売はしていない模様。

[755: 購入検討中さん]

入居済みの方にお聞きしたいですが、内覧同行業者にお願いした方いらっしゃいますか？

[756: 入居済み住民さん]

このサイトでも、このマンションの内覧同行業者の方のコメントや調査内容をサイトを紹介してましたよ。過去ログを見れば分かりますよ。

[757: 匿名さん]

残り１戸になったのかな。
ＨＰ上、残り１邸と表示してないのが怪しいけど。

[758: 匿名さん]

物件概要に残り１戸と書いてありますよ。

[759: 匿名さん]

ここの残りは１５％も引いてくれるのですか？
それなら検討してみようかな。昔ＭＲに行ったときもらった資料あったかなあ。

[760: 匿名さん]

15引いても買えないや。ぐすん

[761: 地元不動産業者さん]

今週の週刊朝日のマンション値引き交渉等の記事を参照ください。

[762: 購入検討中さん]

最初は「こんなに高い物件だれが買うのか」と半信半疑でしたが
物件が良いと本当に売れてしまうのですね。
都心部外や湾岸タワーは悲惨な状態なのにね

[763: 匿名さん]

販売担当の野村さんの力量こそを感じるんですが。

[764: 匿名さん]

施工　竹中工務店が気になる

[765: 入居済み住民さん]

皆さん、上の階からの騒音など気になりませんか？
引越し当初はとても静かだったのですが、特に足音のような音が我が家では響きます。
勿論、上の階の住人の方によって全く違うのでしょうが、同じように聞こえる方は
いらっしゃらないでしょうか？
上の階なのか斜め上なのかはっきりとわからないので、少し困っています。

[766: 入居済み住民です！]

うちは両隣も上のかたも既に入居済みなのですが、全くというほど物音が聞こえません。
お子さんもいらっしゃるようなのですが、一度も気になったことがないです。
その物音は引越し時の音なんですかね？治まるといいですが・・

先日うちの両親がゲストルームを利用したのですが、感激していました。
バスもベッドも快適だったと満足してもらいました。
テレビがあると更にいいなぁと言っていましたが（笑）

[767: 匿名さん]

年内の完売宣言はなさそうですね。
アリュールとどちらが先に売り切れるんだろう？

[768: 匿名さん]

ここに来てアリュールはキャンセル住戸が増えてきたようですよ。景気の影響か工事ミスのせいか不明ですけど、どなたかご存じの方はいらっしゃいますか？

[769: 匿名さん]

ガセネタ流すんじゃねーぞ＊＊！

[770: テラス住民]

ここはテラスの板ですよ。関係ない話はご遠慮願います。

[771: 販売関係者さん]

アリュールは入居前なので手付金放棄で解約は可能だと思います。
アリュールに限ったことではないですが、確かにこの景気後退局面で先行きに不安を持った人が解約するケースが増えてますね。
特に投資用を想定して購入していた層は解約が多くなってますね。

とは言うもののアリュールは投資用で買っている人も少ないでしょうし解約は少ないんじゃないでしょうかね。

アリュールのことばかり書きましたが、総合的に判断して（個人的には）テラス大井町の方が買いだと思います