テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[661: ご近所さん]

値引きについて、全然具体的な書き込みがないなあ。
やっぱりデマなんでしょ？

[662: 匿名さん]

営業がしつこいのに辟易して購入は辞めました。
ちなみにここの購入者、借り入れしすぎの人が多くないですか？
他人事ながら心配になりました。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[663: 匿名さん]

何を根拠に借入しすぎの人が多いと思ってるの？

[664: 匿名さん]

662さんくらい年収が低い人でも買ってますよ〜
とかデベに言われたんじゃないの？

ここ買うなら年収1500万位ないとローン通らないよ。

[665: 匿名さん]

>ここ買うなら年収1500万位ないとローン通らないよ。
そうですよね〜、普通は。
買えちゃってたら怖い。

[666: 匿名さん]

>>664
ははは、私の年収額はご想像にお任せします。

借り入れの件は、担当との世間話から推測しました。
３０そこそこのＤＩＮＫＳや子育て家族が５〜６０００万くらいのローンを組んでいそう。
無理して買うほどの物件かなと思っただけです。
私の見当違いなんでしょうね。

[667: 匿名さん]

最後の２戸はなかなか売れないみたいですね。

[668: 契約済みさん]

＞No.666
＞３０そこそこのＤＩＮＫＳや子育て家族が５〜６０００万くらいのローンを組んでいそう。
＞無理して買うほどの物件かなと思っただけです。

うちは正に30そこそこでこちらのマンションを購入しましたが
世帯年収2000万超えているので返済も余裕です。
こういう家庭も世の中には多いということです。
ご理解頂けましたか？

契約者の皆さん、明日はいよいよ鍵の引渡しですね。
これからどうぞよろしくお願い致します。

[669: 匿名さん]

高年収なのに、この物件ですか？

[670: 匿名さん]

世帯年収だから、半分になることもあるってことでしょ。大丈夫？

[671: 契約済みさん]

いくら口さがない人に煽られたからといって、それにまんまと乗せられて自分の世帯年収をこんなところに書き込む人がいるなんて…。ちょっとがっかりです。

[672: 匿名さん]

669＆670は、低収入者の僻みだろｗ
ほっといてあげなよ。

[673: マン掲フリークさん]

懲りないねぇ。

完売間近の物件スレに来て荒らしてもしょうがないじゃない。
もう面白くないよ。


どうせなら、引き渡し3か月前にして、〇井のリハウスに物件を振った〇ームス坂の方に行ったら。

[674: 匿名さん]

>670の指摘は、至極まともだと思うけど。
コドモできたらどうするの？
借り入れの額にもよるが、仮に年収２０００万でも、６０００万のローン組んだら結構大変じゃない？

[675: 匿名さん]

それだけローン組めれば、住宅ローン減税拡充の恩恵を受けられないのは辛いね。

[676: 匿名さん]

確定申告は来年2月なんだし、住宅ローン減税は期限延長かつ拡充だから、年内入居組も恩恵を受けられるでしょう？

でなければ来年1月に入居すればよい。
そこまでこだわるかは別として。

[677: 匿名さん]

住宅ローンは居住用住戸に対するローンなので、住民票を移して登記しないと使えません。
住宅ローン減税を受けようとする人は、当然住宅ローンを使わないと住戸の引渡しができません。
住民票を移した日が入居日ですし、引渡しを延ばすのは正当な理由がない限り、売主側の負担が増えるので無理です。

[678: 鍵引渡前]

引っ越しも近づいてきましたね。家ではダンボールに囲まれ、夜はお世話になった地域の人に囲まれて、感慨ひとしお。
物件探しから入居まで目まぐるしい日々に忙殺されていましたが、なんだかんだで楽しみもようやく沸きつつ。
入居者の皆様、来月からどうぞよろしくお願いします。

[679: まもなく入居さん]

いよいよ入居ですね。
我が家も引越しの準備で終われております。
今後はお互い新居での生活楽しみましょう！

[680: 入居予定さん]

地域の生活情報も交換出来ればと思います。
ちなみに、近辺のクリーニング屋（宅配外）とか近所のお勧めの店とか？
また、近隣の時間貸し駐車場のキャパや距離を考慮すると、来客時の駐車場が空いてる駐車場を短時間（3時間等）で有れば、貸し出すorカーシェアの様なカード決済等も出来ればと思います。総会の決議が必要になるでしょうが。