テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[621: 購入検討中さん]

１割引なら買いたいんだが。

[622: 物件比較中さん]

１割弱なら引いてるらしいよ。
交渉すれば、１割いけそうな感触ですね。

[623: 匿名さん]

でも　転売するときもそのくらいの値段に下がるんでは？
つまり、物件価値として。

[624: 購入検討中さん]

ここって第一期に時には１億超える物件もあったのでしょうか？
一番高い部屋っていくらの物件だったんですか？
購入者の方などでご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[625: 匿名さん]

いちばん広いものでも、90平米台でしたので、さすがに1億超えはありませんでしたよ。
最高価格の部屋は、おそらく南東向き棟5階の517号室93.32平米9,760万円ではないでしょうか。

[626: 匿名さん]

モデルルームもこの３連休で閉鎖みたいですね。
売り切れるメドがついたってことですかね？

[627: 入居予定さん]

モデルルーム閉鎖、もうほぼ完売ですよ。
これからは、行動し意思決定された入居者・契約者で情報交換しましょう！
若しくは、現マンションでね。

[628: 匿名さん]

「健さんのマンションアドバイス」で、内覧会の情報が掲載されていましたね。
相変わらず「そんなこと内覧会で言ってもどうしようもないよ…」ということを延々書いているのですが、一般的な指摘事項もいくつかあったようです。

[629: 匿名さん]

「品川区マンションＴＯ内覧同行」の掲載読んでみました→628

実際こんな所まで確認するのかぁと驚かされました。（丸々１日がかりでしたし…）
室内の細かな仕上げ不備や傷、汚れの類のダメ出しをしただけで我が家は終了しました。

しかしながら
『騒音』や『排気』の件は『ＭＢの中身の目隠し』と違って
『今後の対応可能なの？』と思うのですが…？

内覧での指摘事項のチェックで近日行く予定にしていますので
『内覧情報でこんなのが出てましたが…』と話して反応をうかがってみます。

「洗面室　ハンガー戸　閉鎖音が煩い」　とは何処の事なのでしょう？
何方かお分かりになればお教えください。

[630: 匿名さん]

自分も読んだ。
高かった割には、指摘された事項が基本的なことに思えてガッカリ。
素人にはわかりにくいけれど、専門家が見たら解かるもんだね。
ハトといい、目の前の新築といい、ミソがつきすぎだな。

[633: ご近所さん]

最終４邸先着順商談会というチラシがポストに入っていた。
こんなの配ってるさなかに、モデルルームを閉めてしまっていいんだろうか？

[634: 匿名さん]

ここの先着順販売は、戸数が変わらないけれど、対象住戸が変わっているんだよね。
それなり売れているみたいだけど、隠しストックも結構あるんじゃないの。

[635: 匿名さん]

ここら辺って飛行機の騒音ってどうなんですか？
家にいれば全く気にならないんですかね？

[636: 入居予定さん]

窓を開けて近辺のを伺ったりしましたが、静かでした。
場所に寄って違うとも思わなかったですよ。

[637: 匿名さん]

西側にジェントリーハウスがよく見えたので、何か可笑しかった。

[638: 匿名さん]

この付近で飛行機の音は、閑静な住宅地だとたまに感じます。第一京浜沿いなんかの
始終うるさいところでは全然わかりません。
ここも静かなので、たぶん東風の日に注意していれば聞こえると思います。
ところで一階のフェンスが出来ましたが、やたら野暮ったくありませんか。

[639: 入居予定さん]

残り２戸になりましたね。

[640: 匿名さん]

南向きが２戸残るとは。
この週末で部屋を見せて、決めさすのかな。
なんだかんだ言っても完売となれば大したものだ。