テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[128: 匿名さん]

青物横丁だって、駅前で2件も殺人事件起こってますよ。
1件は、去年くらいじゃなかったでしょうか…。

まあ、近所で殺人があったとか言ってたら、赤坂とか麹町にも住めなくなっちゃうので、どうでもいいと思いますけどね。

大井町は治安とかよりも、都心に近いわりに、郊外の雰囲気もあって、いいところだと思います。

[129: 物件比較中さん]

大井町自体はね、いい街だと思います。
大井町の中にあって、テラス大井町の立地がどうかな？
という点だと思います。

[130: 匿名さん]

もうダイソーもイーズもないんだよ

[131: 匿名さん]

アパートが建っている西側の一角が気になる。
買い取って開発すればよかったのに。

[132: ご近所さん]

アリュールのほうが倍は立地がいいです。
　高台地、ですからね。
　まぁ・・現地を見てから検討した方がいいです。
　テラス大井町の・・竹中工務店、ってのも魅力ですね。

[133: 匿名さん]

現地から駅まで歩いてみました。
フラットじゃないんですね。
なだらかな坂のおかげで徒歩10分よりかかりましたし、
通常の10分よりツライ気がしました。
夏は汗かいちゃいそう。雨雪の日もきついか。

[134: 物件比較中さん]

要望書はどれくらい出てきたんだろうか？

[135: 匿名さん]

近所の教育環境が気になります。
保育園は近くに２つほどあるようですが、線路の近くで環境はあまり良くないのでしょうか。
JRの線路の反対側に渡るのは大変なのでしょうか。

また、前の方も質問されていますが、小学校の評判はご存知の方いらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

その、線路を渡るための歩道橋か踏み切りは適度に存在するのか、という質問です。
周辺住民の方ならご存知ではないのですか？

JRの線路は、場所によってはものすごく大回りをしないと反対側に行けないケースもあるので。。

[138: 匿名さん]

>>137さん
現地前の三叉路を、西に行くと、そのまま線路をくぐることができます。
このあたりは、なかなか線路を越えるところがないので、ここはすぐそこで向こう側へ出られるという点では、便利なところですよ。

[139: 匿名さん]

ぼちぼち価格発表でしたっけ？

[140: 匿名さん]

最寄駅は京急の立会川。実際住むと大井町歩くよりこっち使うと思うよ。ここはテラス立会川。そういえば近所には青物横丁直結なのに**南品川というのがありますね。京急にもう少し敬意払ったら。

[141: ご近所さん]

ここも苦戦していそう。
朝、ＪＲ大井町で、テッシュ付きチラシを、通勤途中の人に
配っています。
ブランズが値下げしたようなので、ここも正式価格は
下げてくるのかなあ。

[142: 購入検討中さん]

今日、住まいサーフィンのメルマガを見ていたら、この物件が「今、旬な物件ランキング」の３位にランクインされていました。
注目度はあるって事なんだと思うけど、やっぱり値段がネックなのかなあ。

[143: 匿名さん]

「立地は悪いけど、仕様はアリュールより上」って書いてる人が何人かいたし、注目してたんだけど、フローリングは突板じゃないし、戸境壁も180mmしかなく、お風呂は普通のユニットバスで、ぜんぜん上じゃない…。
住宅街に建ってて、いいところもあると思うけど、立会川物件っていう位置づけをひっくり返せるほどじゃないってことかなぁ。

[144: 物件比較中さん]

価格は予想より高めでした。
地価は急激に上がっているので、このチャンス逃したら来年は同じ予算では港北ニュータウンエリアじゃないと買えないよと煽られて引いてしまいました。

なんだかね。
たくさん申し込みあると言っていたけれどもホントウかな。
人はそれなりにたくさんいたようだけれども。

[145: 匿名さん]

今日価格発表だと思うんですけど、どんな感じですか？

[146: 匿名さん]

＞地価は急激に上がっているので、このチャンス逃したら来年は同じ予算では港北ニュータウンエリアじゃないと買えないよと煽られて引いてしまいました。

販売員のレベルが図れますね。。。
本当に人気ならそんなこと言わないでしょう。
逆を考えれば、今のうちに売り抜けたい＝地価は今が天井を示してることになりますね。

[147: 物件比較中さん]

ただ、高飛車な営業の態度みていると、売り急いでない（放っておいても売れる）って感じなのかなーと。

その担当のパーソナリティかもしれませんが。

[148: 検討中]

高飛車ってよりもちょっと勘違いしている感じだな
自分より若い子だったけど人を見下しているような態度だったわ。
昔の野村さんの営業さんってもっと紳士だった気がするわ。
今じゃプラウドシリーズが売れてるからか、若い営業さんまで
自分は出来るんだってオーラムンムン。。。出来てないから、そもそもの
社会人として。
でも、物件は魅力的（笑）営業さんが多少小生意気でも買っちゃいそう。
あ、南は高いから東の７０平米ね。きっと人気が集中するんだろうな。。

皆様はどのあたりのお部屋を検討してるのでしょうか？