テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[107: 購入検討中さん]

>>ご近所さんは古くから住んでいる個性的な人々。

どんな感じの人々なのでしょうか？
地元住民ではないのでよく分からないのですが・・

[108: 近所をよく知る人]

>>107

購入を検討でしたら一度、大井町からではなく立会川駅から
現地に向かい、周辺も歩かれることをオススメします。

ギャラリーでプレゼンされてるイメージとは違うリアルな町並み。
イメージが変わると思いますよ。

[109: 匿名さん]

>あと関係ないけど、かかりつけにしないために特別初診料をとるんだよ。

東芝病院は、東芝社員の福利厚生施設です。
一企業の福利厚生に便乗するにはコストが必要なのは当たり前。

[111: 匿名さん]

うろ覚えですが、確か今は大病院はどこでも初診料\3000かかると
思います。
できるだけ町医者に行ってくださいってことじゃないでしょうか。
町医者が自分のところでは手に負えないと判断したら大病院に
紹介状を書いてくれて、それがあれば初診料はかからないはずです。

[112: 匿名さん]

>>109、111
てか、東芝病院て保険医療機関でしょ？
だったら治療内容で保険定数は決められてる、
部内者は安いことはあり得ても部外者が
他の一般医療機関より高いってことはあり得ない。
111の言うとおり、大病院なら飛びぬけて高い初診料って
分けでもないし。
109は、福利厚生に便乗するとコストONだのどうの、
保養所とかと同列にしてもっともらしい論理振り
かざしてるだけ。恥ずかしい。

[113: 匿名さん]

>東芝病院は東芝関係者以外は毎初診時3000円がかかるので
>かかりつけ病院にはしづらい。

じゃあ、これは単なる被害者意識だな。
どの病院に掛かっても同じだってさ。

[114: ご近所さん]

横からすみません。私、実際、東芝病院にかかったことありますが、

＞＞あと関係ないけど、かかりつけにしないために特別初診料をとるんだよ。

まったくこのとおりで、３０００円かなにかとられたし、受付でも「地域病院からの紹介でなければ、別途かかりますがいいですか？」ってきかれたし、この費用についての説明文も渡されました。

こういうことって、みなさんご存知なのかと思ってました・・

[115: 匿名さん]

紹介状を書いてもらうのにも金がかかるので、この仕組みの効果は果たしてあるんだか。
アリュール住民はまさか免除してもらえないよね？

しかし、テラスの話以外でしか進まないスレだ・・・。

[116: 匿名さん]

>アリュール住民はまさか免除してもらえないよね？

何じゃそりゃｗ
その発想はどこか出てくるんですか？

[117: 匿名さん]

過疎ってるね。東芝病院の話ばかりだし。
売れんるのかね、ここ？

[118: 匿名さん]

大井町3物件の中で、まだ販売が始まっていないのはここだけなので、逆にゆっくり構えているのではないでしょうか。
当初は競合と見られていましたが、アリュールは勝ち逃げで完了しつつあり、ブランズは戸数も少ないので地道に売るほかなく、あとは他の2物件を買わなかった、大井町に興味のある人たちをすくい上げればいいだけのように思います。

まだまだ事前内覧会の段階で、物件そのものについては情報が不足している一方、環境などの話は出尽くした感もありますね。

[119: 匿名さん]

大井町に興味のある人は逆に逃げていくような気もするけど。

[120: 近所をよく知る人]

アリュールのほうが立地がいいっていうのは
ほんとに大井町をよく知る人ですか？

私はテラス大井町の方が住環境としてはよいと思いますが。
アリュールは利便さを求め外から来る人たちが
駅の近さだけを評価しているように思います。

[121: 匿名さん]

>>120
テラスは大井町じゃないってことでしょ。

[122: 購入検討中さん]

近くの浜川幼稚園、浜川・小中学校の評判をご存知の方
いらっしゃいますでしょうか？
子供の教育環境が気になります。

[123: 物件比較中さん]

>>120
テラスの住環境がアリュールより良いとは決して言えないと思います。
駅からアリュールへの道の雰囲気の悪さは確かにあります。
でも、駅からテラスへの道は反対にとても寂しくて、
夜遅くに会社から帰る毎日を考えると不安になります。
昼しか歩いたことがないのなら、ぜひ夜も歩くことをお勧めします。
加えて、立会川の存在も気になりますよね。
氾濫とは言いませんが、湿気だとか、臭いだとか。

[124: 購入検討中さん]

まえに大井町に住んでました。
交通も買い物もすごく便利です。ここは典型的な下町で庶民的な商品やサービスが中心。３軒もある100円ショップや食品ディスカウントのイーズは低所得者にうれしい。衣料とか少し高級な生活用品はイトーヨーカドーで揃う。そういう層の人たちがわんさ居る場所です。

街の景観は悪いのですが、治安はそれほど悪くないです。
見栄は張れないけど、住んで便利、そんなとこ。

[125: 匿名さん]

>>124
確かに以前の情報ですね。

[126: 匿名さん]

＞124
この前殺人事件があったばっかりじゃん大井町。
隣人を刺し殺したって。
それで治安は悪くないって・・

[127: 購入検討中さん]

>>126
たかが１件の事件で大騒ぎか。
ここは世界の東京だよ。そんな事件の１件や２件。

・・・でも、自分の家は治安の良い青物横丁にしました。