テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[189: 匿名さん]

三軒茶屋といい、竹中は正直爺さん路線なでしょうか。
でもコンクリの手抜きは内部告発でもないと分からんが、設計の手抜は
図面で分かる。
しばらく真面目にここを検討しましたが、結果ここを嫌いになった。
だから言う。

ここを契約するつもりの皆さん。まず、ここのＭＲとアリュールのＭＲで
次の二つを比べてください。
①　トイレの便座に座りドアを閉め、いったん目をつぶってから
　　周りを眺める。
②　玄関で、親子３人以上一緒にで、お出かけ・お帰りの仕度をする。

それから、この駅遠の立地なのに、駐輪場が２戸に３台しか無いことを
真面目に考えてください。

それでも、ここが気に入っているならば、　・・・・・後で泣き言を
言わないでね。

[190: 物件比較中さん]

いよいよ明日で第一次登録締め切りですが、
登録状況はどんな感じなんでしょうね。。。

[191: ビギナーさん]

１８９さん
①は何がヤバそうなんでしょうか？
トイレが狭いってこと？？
でもアリュールってもう販売がほぼ終了だし、比べるなら
他の物件がよさそうですよね、、、

[192: 189]

坪単価が、ほぼ同じ。

[193: 匿名さん]

アリュールは、もう残り３０戸しかないから、部屋を選べる余地がないんで、比較対照にならないでしょう。

あっちは、過去抽選に漏れた人が、ほぼ同等の部屋を狙うのと、少しだけ残ってる安い部屋を狙う人で完売して、もうじき店じまいです。

[194: 匿名さん]

今日で申し込み締め切りでしたが、どんな感じだったんですかね？
結構抽選になってたりしたんですかね？

[195: 匿名]

こちらは倍率３倍でしたが、勝ち取りました。
結構抽選になってましたよ

[196: 匿名さん]

てことは、第一期は完売ですかね？

[197: 匿名さん]

一部抽選になった住戸もあったものの、第一期に出たもので申込みの
なかった住戸もあったので、完売ではありません。

[198: 匿名さん]

アリュールの133よりも134が正解だった訳ね。
アリュールで繰り返しネガキャン張ってた131も残念だったね。

[199: 匿名さん]

174あたりでネガキャンしていたものです。
ここで、この価格はひどいと思っていました。

しかし

東武東上線常盤台から8分で坪270万円台の物件がでました。
テラスが割安に思えます。自分の常識は非常識だったみたいです。

[200: 匿名さん]

販売が始まっても全然進まないスレですね。
ここの住人とは層が合わない物件なのかな？

[201: 不動産購入勉強中さん]

第一期で売れ残ったのは、どうなったのかな？
キャンセルも少しでていたようだが。

[202: 匿名さん]

公式ページによると、現在の第1期の残戸数は10戸のようです。
ただ、抽選会直後に聞いたときもその数だったので、キャンセル分
は含まれていないようですね。
ただ、十数戸ということなら、70戸は売れたのでしょうから、
なかなか順調と言えるのではないでしょうか。

[203: 匿名さん]

コーティング等検討されている方、いらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

キャンセル分は抽選漏れの人が回ってるのかもね。
セレクトの締め切りも年内のようだし、ここ数日で契約した人もいるのかな。

[205: ご近所さん]

今日も現地を見学している人がいたけど、完売できそうなんですかね？

[206: 匿名さん]

先日のチラシによると、第一期は完売となっていました。

デベさん、おめでとう　です。

[207: 匿名さん]

> 先日のチラシによると、第一期は完売
それ、嘘だよ〜。
先着順販売住戸（10戸も！）って、売れ残り、もしくはキャンセル分でしょ？

[208: 匿名さん]

先着順の10戸って、１戸も売れてないの？