テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[2: 物件比較中さん]

ここは、是非、検討比較したいですね。
竹中が施工だから、アリュールといい勝負だし。
竣工引渡しは、こちらの方が先なので、是非、アリュールより
安い価格で販売して、アリュールの価格も下げさせてほしいです。

トヨタホームさん、よろしくお願いします。

[3: 購入検討中さん]

いわゆる、住居地域の「低層マンション」なのが、良さそう。
眺望は、望めそうもないですが、住環境は良いと思います。
ブランズや、アリュールの検討者は、こちらも検討すると思います。
競合物件が出てくるのは、購入者にとっては、ウェルカムです。

[4: 匿名さん]

ここの物件は地元人にとってはいい場所です。大井町駅から行くのはわかりにくいかもしれませんが、京急立会川駅からの方が近くてわかりやすいです。
近くに商店街（小規模だが）もあり、コンビニも近くにあります。物件の前は坂道の一通だったと思います。第一京浜にはでやすいです。
やっと掲示板ができたな〜。喜んでます。

[5: 近所をよく知る人]

大井町ではなかなかの立地に
いい計画がでてきましたね。

２戸１エレベーターとか、庭園はいらないので、
しっかりとした構造で地域にあった
リーズナブルなプランのマンションを期待します。

施工が竹中工務店というのは安心できますね。

[6: 物件比較中さん]

アリュールやブランズの予定価格が高すぎて手がでないので、
こちらに、期待してます！
アリュールみたいな、高級マンションでなくて良いので、
その分、価格を安くしてください。

[7: 物件比較中さん]

０１です。
結構良い反応をいただけて、思い切って掲示板を出してよかった〜♪
私は大井町へ行く時、自転車でそばを通ります。
車での移動は一通なので若干不便ですが、住環境はいいですよね！

私も皆さんのように、アリュールみたいな高級仕様ではなく、
サラリーマンでも手が届く価格設定にして欲しいと思っています。
せっかくトヨタなら駐車場も１００％とかにしてほしいな〜。

でも、プラウド大森鹿島がかなり高額だったから、
野村不動産が強気でこないか心配ですよね。。。

[8: 周辺住民さん]

夕べこの物件の道路隔てたはす向かいあたりの居酒屋さん（たつみ）で飲んでました。
地勢としては庶民的な場所ですが、この時期、この物件の価格はどうなりますかね？注目してます。

[9: ご近所さん]

はやく、モデルルームできないかなあ。
楽しみです。

[10: 物件比較中さん]

住宅情報ナビに概要が載りましたね！
販売開始は９月下旬予定になっていました。
アリュールの販売にぶつけてきましたね。
モデルルーム、いつからオープンなんだろう？！
モデルルーム建設、どこかではじまっているかご存知の方、いますか？

[11: 匿名さん]

公式サイトができてました。

なんか、コンセプトが高級志向な感じが。。。。
http://www.to121.jp/

[12: 購入検討中さん]

なんかみんな勘違いしてないか。
アリュールが坪４００で完売したら、ここも当然坪４００。
それが相場であり、ごく基本的な経済原則では。
アリュールが高いから、ここは安くなんてお笑い。

[13: 匿名さん]

アリュールは坪350マンですよ。
ちなみにブランズも同じ坪350マン。

そこにほぼ同時期に販売のここが同じ値段でぶつけてくるとは思えませんが。

[14: 物件比較中さん]

HPをチェックしました。
なかなか、良いですね。
低層マンションですが、ここの上層階からの南東方面の眺望は、
アリュール、ブランズよりも良いかも？
立地、設計内容から、アリュールよりは劣りますが、ブランズより
は、良いと思います。
価格は、ブランズより安かったら、それこそ即日完売になっちゃうかも。

[15: 匿名さん]

駅からはちょっと距離があるけど、個人的にはここの立地は静かで好きです。環境は良いんでないですかね。大井町のヨーカドーがなくなったとしても、ここなら大森のヨーカドーも自転車で行けますね。
でも、やはり坪３５０位なのかも。

[16: 匿名さん]

地もＰとしては、いい場所。立会川の臭いが気になんなければＯＫ。駅は大井町より京急立会川の方が近いし坂なし。商店街はぼちぼちでんな。コンビニは大井町よりに７．１１。立会川よりには、ファミマだったかな？

[17: 匿名さん]

ＨＰの絵を見ると、まるで森の中にあるような印象。
ほんとに、現地はこんなに緑が多いの？

[18: 匿名さん]

森の中にはありませんよ。多少は緑あるけど。現地へ行くのが一番でしょう。

[19: 物件比較中さん]

今日新聞折込に予告広告が入っていましたよ。
付属アンケートのご予算欄、一番始めの欄が「〜５５００万円」です。
ということは、最低でも５０００万円台ということですかね？

[20: 匿名さん]

>13
>そこにほぼ同時期に販売のここが同じ値段でぶつけてくるとは思えませんが。

？？？
12の言ってることが正しい気がするけどな〜。

[21: 匿名さん]

>>19
アンケート欄の一番金額が安い層は、足切りのためにあるんじゃないの？（笑）