兵庫の東播磨で有名な明治住建（パナソニックグループ）ってどうですか？

[購入検討中さん]

はじめまして、兵庫県内の加古川～小野・三木市あたりで注文住宅を検討中の者ですが、たまたまパナソニックテクノストラクチャーの施工認定店の明治住建を知人から紹介してもらい検討してますが、明治住建さんは住宅総合展示場にも、出店してますしパナソニック加盟店の中でも全国で上位の優良店らしいのですが、知人からは絶賛されてて真剣に検討中ですが、セキスイ・一条工務店等より知名度はなく、仕様内容・社員の対応には問題はないのですが、どうするか迷い中です。皆さん、何か知ってることがあれば教えてください。尚、私はメールのやり取りはズボラなので返信はかなり遅れるかもしれませんが…

[301: 評判気になるさん]

オプションが高いとお二人が書かれていますが、例えばどんなものが高いんですか？他メーカーと比較したいので教えてください！

[302: 匿名さん]

>>299 匿名さん

文章内容にかなり悪意がありますよね。

[303: 匿名さん]

>>300 明治さんで契約辞めた人間です。さん
言われてる趣旨はわかりますけど、わざわざここでコメントして住宅会社を困らせようとしているのかな。

[304: 匿名さん]

>>299 匿名さんと３００さん
言われている趣旨はわかりますが、事実を多少誇張されてて、その住宅会社を多少悪意をもってこきおろしてますが大人げないと思いますよ。

[305: 匿名さん]

上記の文面で悪意をもって書かれてる方がいますが、このような住宅口コミでは悪意をもつている方が投稿しがちだけど、ほめたりする投稿をする方は少数だから、住宅口コミをみる側からしたら、偏って見えてしまいますね。

[306: 通りがかりさん]

10年ほど昔、ヤング開発の営業が明治住建・クリエイトは子会社です。昭和住宅の営業が三建を子会社です。って、いってたけどあれってなんだったんだろう？何か別の意図があったのかな？

[307: 通りがかりさん]

確か明治住建の子会社は明治住販・江戸興産で、ヤング開発の系列ってユニゾンで、昭和住宅の子会社って昭和建設で、クリエイトの系列ってタカミ建設だったと思います。

[308: 名無しさん]

そういえば、明治住建さんって昔、岡山県内や姫路・加古川・明石で分譲マンションを販売していたらしいが最近は広告でも見ないから、昭和住宅さんと同じように分譲マンションの販売はやめたのかな？

[309: 匿名さん]

四月から明治住建さんは決算セールを始めるらしいが、ハウスメーカーも三月が決算の会社が多いからよく三月頃に決算セールを聞きますよね。

[310: 戸建て検討中さん]

日本は地震が多発する国だから、明治住建の加盟しているパナソニックテクノストラクチャーの家は地震・台風に強い家をパナソニックの構造計算書のお墨付きでお家を建てるので頑丈でしっかりしてるし信用できるかなあと思いましたよ。

[311: 名無しさん]

明治住建さんが四月～六月まで決算セールをしてるみたいだね。

[313: 通りがかりさん]

現在明治住建さんで商談してますが、明治さんの地震・台風に強いパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーに関心があり、価格が普通なわりに頑丈な家が建ちそうですですが、やっぱり日本って地震が多発する国だから、この明治住建のテクノ工法はおすすめですね。

[314: 姫路の匿名]

林建設については、ホームページを注視する必要がある。

数年前は、売り上げが好調でパナソニックから表彰を受けていた。

しかし、その後、有能なセールスの女性が退職してからは、売り上げが激減。

ホームページでも、新築の話題が極端に少なくなっている。

[315: 名無しさん]

№３１４の姫路の匿名さん、明治住建スレでなんで林建設の現状の説明をしてるのかな？

[317: 名無しさん]

ハウジングセンター関係者からの情報では、加古川の住宅展示場内の去年一年間の人気があって勢いよく売れてる契約数が多い住宅会社として、明治住建だけでなく、昭和住宅・三建・一条工務店・積水ハウス・アイ工務店等ですね。
逆の工務店も知っていますが、ここでは記載するのは差し控えます。

[318: e戸建てファンさん]

注文住宅を検討してて、一条工務店・セキスイハイム・明治住建・三建で商談してましたが、この中で一条工務店が一番建物仕様・気密断熱がよかったけど、一条・ハイム・三建は建物の坪単価が６０～７０万でしたが、明治住建のパナソニックテクノストラクチャー仕様の建物の坪単価が付帯工事費込みで坪５０万ぐらいでしたので先月申込しました。
大手ハウスメーカーの一条・ハイムはいいけど高いし、ローコスト住宅までランクを落としたくない購買層を明治住建さんはターゲットにしてるので、建物仕様・価格のバランスでいえば、明治住建がちょうどよかったですよ。

[319: 戸建て検討中さん]

明治住建さんの口コミは、いい感じのものばかりなので安心かな！批判的な口コミが見当たらないってすごいと思います。一度モデルハウスへ行ってみようと思います。

[320: 通りがかりさん]

私は明治さんのファンです！NO314の書き込みを行った方、ライバルを蹴落とそうとしているような印象を与えるのではないでしょうか？NO316の書き込みを行った方もNO315の疑問に対して攻撃的な印象を受けます。明治さんの足を引っ張りかねないような明治さんの純粋な書き込み以外は、早急に自主的に削除してください。

[324: 違う田中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[325: e戸建てファンさん]

匿名だと思って悪質な書き込みをされる方が、結構おられますが、NO.323の方が言われるように名誉棄損や営業妨害と解釈される場合、弁護士を通してIPアドレスの開示請求ができます。その場合個人や同業者の特定が可能です。他業者の書き込みもかなり悪質に思えました。そこの書き込みにもやたら明治住建さんを故意に巻き込む形で明治住建の社名が掲載されているのではないかと感じました。特定されてまずいと思う方は、方法は一つです。開示請求の前に自主的に削除請求することです。本来E戸建ては、顧客を中心とした純粋な情報交換の場であり、同業者による誹謗中傷の場ではありません。そのことを心当たりのある方は理解するべきです。本サイトの正しい利用をお願い致します。

[326: 評判気になるさん]

NO314さん、あなたは業者ですか？林建設はこの口コミでは関係ないでしょう？NO316さん、あなたは314さんと同一人物ですか？自作自演や中傷ではなく、良い評判も悪い評判も私は公正なものを知りたい。

[329: 匿名さん]

昨日も、久しぶりに八幡社員と思われる方から、この住宅口コミで悪質な誹謗中傷をされて、弊社社員一同困ってますので、迷惑なんで今後一切サイバー攻撃をやめていただきたいです。このような悪質な誹謗中傷をパナに毎回報告してますし、警察にも過去に相談してますよ。

[330: 匿名さん]

セキスイ・一条は大手住宅メーカーですが、明治住建は地場の小規模工務店です。比べるレベルにないただのfc会社です。比べるならPanasonic直営系列のパナホームをご検討ください。メーカーで建てたいのか？小規模店で建てたいのか？探し方も、比べ方も間違えてますよ。

[331: 匿名]

>>330 匿名さん

あなたはパナホーム兵庫の関係者っぽいね。まず、この兵庫県播磨地域のパナホームはパナホーム本部ではなくて、パナホームと八幡建設が共同出資したパナホーム兵庫という協賛店をつくってて、この播磨地域を販売エリアとしてますが、オーナー一族の失策の為、パナホーム兵庫は集客・申込が少なくて、一条工務店やセキスイハイムに全く相手にされていないのに、パナホーム兵庫の社員さんは大手ハウスメーカーのプライドだけもってるかわいそうな集団なのは住宅業界では有名ですよ。（パナソニック直営みたいにいあながら、結局はパナホーム本体の協賛店のプランチャイズみたいなパナホーム兵庫）

[334: 匿名さん]

住宅選び方は、各展示場へ足を運び各企業のコンセプトを聞く事です。御自身の共感できる企業が見つかるはずです。大手メーカー接客営業は建築知識を有する国家資格、建築士及び宅建士の方が接客しますので建築基準法、土地にかかわる宅建法を最低限理解されているので相談しやすいとおもいます。大手メーカーではなく、地域ビルダーの中にも品質性能や施工技術が優れた企業も多くあります。例えばヤマト住建など。まずは、お客様の窓口にたたれる営業さん選びが重要です。各企業の営業は企業の顔ですので、その方と合わなけれ無しですね。fc加盟店がダメではなく、比較した時に、差が出ると伝えたまでです。つまり、大手メーカー入社時に有資格取得していないと、営業採用してもらえないと、言う事です。高額な商品を扱う企業の営業が無資格だったら何を説明出来るのでしょうか？住宅に付随する火災保険の話も保険資格取得していないと、説明出来ませんし。小規模工務店は誰でも営業になれると、誤解されない為にも、先ず、住宅営業する方は資格取得しお客様に嘘、誤解を与える話をしない事ですね。あくまでも資格取得は最低限の法律しか出ませんので、取得出来ていない営業が居る事自体、お粗末です。

[335: 通りがかりさん]

まぁ、確かにパナホーム兵庫は苦戦してるけど、あくまでも積水や、一条、ヴェル、関西住宅販売と比較しての話やろ？契約数が上の会社に言われるのは仕方ないにしても明治住建に言われる筋合いはないんちゃうん？明治住建みたいな工務店よりも契約数が落ちたらその時はパナホーム兵庫も終わりやわ。

[336: 通りがかりさん]

>>335 通りがかりさん

別に明治住建がパナホーム兵庫に対してウンチクを足れてないですし、あなたの意見に否定をする気もないですが、パナホーム兵庫を擁護する意見をいうなら、明治住建スレじゃなくてパナホーム兵庫スレで意見をいうべきですよ。この住宅口コミ内ではルールとマナーをまもってくださいね。

[337: 匿名さん]

パナソニックのテクノストラクチャー工法というのに興味をもち色々調べたけど明石や姫路や小野市や神戸市北区で知り合いが明治住建でテクノの家を建ててるみたいで、明治住建さんってかなり広域に対応して施工しているみたいですね。

[338: 匿名さん]

あっ、先日の明治住建さんの加西のオープンハウスを見学してきたけど、建物仕様と価格のバランスでいえば納得のいけるものでしたよ。

[339: 戸建て検討中さん]

アイ工務店と明治住建で悩んでます。加古川の明治住建さんで話を聞くと坪単価42.3万と言われましたが実際どのくらいなのでしょうか

[340: 明治住建OB]

>>339 戸建て検討中さん
二年前に明治住建で家を購入した者ですが、確か付帯・オプション等込みでだいたい坪単価50万円ぐらいでおさまりましたよ。（まぁ、オプション等にこだわったら増額しますが）それに他の会社と競合してるのを伝えて何とかなりませんかって、嘆願したら多少は値引・サービスもしてくれて柔軟な対応はしてくれたと思います。明治住建での私の営業担当は確か頭の髪の薄い穏やかな方でしたよ。

[341: 戸建て検討中さん]

>>340
ありがとうございます！アイ工務店は付帯工事などなしでもそのくらいするようだったので、明治住建で建てようと思います！とても助かりました。ありがとうございました！担当してくれた方は、髪の薄い方ではなかったから違う方かな。

[342: 明治住建OB]

>>341 戸建て検討中さん
いえいえ、家探しのお手伝いになって光栄です。(^O^)私の担当してくれた髪の薄い穏やかな営業担当は明治住建小野店在籍の営業さんなんで明治住建加古川店で話をしてるならあうことはないですね。

[343: 戸建て検討中さん]

私は、加古川店でもなく小野店でもなく、ひめじ別所のお店で話をしています。

ひめじ別所店？のお店は今年出来たばかりみたいですね。

[344: e戸建てファンさん]

あぁ、ひめじ別所店って、確か国道２号線沿いですよね。

[345: 通りがかりさん]

ひめじ別所、良かったですよ。
^_^

[346: e戸建てファンさん]

素朴な質問ですが、明治住建ひめじ別所店の何が良かったのですか？(^^)

[347: 通りがかりさん]

あぁまたこの寒い季節がやってきた…
安くてこだわれるが寒い
エアコンの暖房を切るとみるみるうちに室温は下がります笑
断熱は標準のロックウール
全館空調うらやましい
寒いのくらいとは思っていたが、寒いものは寒く、寒いのは無理だなと
もっと他を見ればよかった
都合で焦り、ローコストを！と思いすぐに決めてしまった
暑さ寒さ以外は安く済んだしスタッフ関係含め、特に不満はない
他の全館空調とかでないメーカーや工務店で建てた家はどうなのか気になる

[348: 通りがかりさん]

>>347 通りがかりさん

多分、明治住建さんで普通に建てられたんでしょうね。私は明治住建さんで準標準のアクアを選択して気密性を高める工夫をして今から建てるところですよ。私の場合は姫路で一条工務店・明治住建・アイ工務店・地元工務店で考えてて一番いいのは気密性・品質で一条工務店でしたが価格が高すぎて無理しないよう諦めて、結局は明治住建さんに決めましたね。

[349: 戸建て検討中さん]

準標準って何？
営業に粘って言うたらアクアフォームにしてくれるって事ですか？
ロックウールなんかありえへんし、粘ってしてくれるんやったらね。

てか、ロックウールなんかまだしてるメーカー他にもある？

[350: 通りがかりさん]

>>349 戸建て検討中さん

準標準って標準仕様に坪当たり一万追加した準標準仕様はアクア対応でしたよ。

[351: 匿名さん]

明治住建・アキュラホーム・アイ工務店あたりが、だいたい検討している価格帯になるけど、仕様や売りが三社三様でどこがいいのだろうか？その下はレオハウス・アイフル等になるし、この三社の上は一条工務店・ハイムになるのかな

[352: 匿名]

>>348 通りがかりさん

ウチはアクアですがサッシがアルプラだと不十分ですよ。

[353: 通りがかりさん]

吹き付けを標準にしているところ、高気密高断熱を売りにしているところが多い中、オプションなのはどうかと今更ながら
だから安いのか？
すごく下調べをしたわけではなかったので自業自得ですが笑
何十万払ってでも効果は得れるのか、勧められはしましたけどやはりその価値はあったのでしょうか…
体感してしまうともっと後悔しそうなのでいいですけどね笑

[354: 匿名さん]

>>353 通りがかりさん
明治住建は確か数店舗ありますが、どちらの店で申込されたんですか？私は明治住建小野店で、数年前に購入しましたが、東播磨より冬が寒い北播磨の担当をしている小野店だったから、アクアをつけましたし、堀コタツもよかったし、暖吉くん（多分こんな名？）って商品を高いから実際採用してなかったけどすすめられましたよ。

[355: 通りがかりさん]

明治住建さんの売れている秘訣は、この数年間の建物関連の原価高騰の為に、ほとんどの住宅会社は販売価格を値上げしているが、明治住建さんは建物仕様の質を落とさず販売価格も上げずに踏ん張っているから、我々客に選ばれているようだね。まあ、明治住建のスタッフさんがいってましたが、原価高騰の中この数年間弊社は値上げを一切せず踏ん張っていますが、踏ん張るのも限界があるので将来いつかは値上げする日がくるでしょうねと言われてましたね。まあ、どこの住宅会社も原価高騰が経営を圧迫して悩みの種のようです。

[356: 明石市の営業マン]

[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]

[357: 戸建て検討中さん]

わてら教師夫婦で最近、加古川住宅総合展示場をまわりだしたけど、その中の明治住建って結構いいと思うけどなぁ。実際見積してみたら価格が割安で建物仕様もまあまあいいし、こだわりたい部分をオプションにしても結構割安だったしね。まぁ、予算度外視していいなら、一条工務店・積水ハウス・ヘーベルハウスはいいと思います。

[358: 通りがかりさん]

No.355で言われているように、明治住建に商談にいって営業さんから聞いた話では、明治住建はこの5～6年間、生コン・建材等が高騰し建物原価はあがっているが、他社は販売価格を上げてるのに明治住建は販売価格を一度も上げずに我慢して御客が買いやすい状態を維持してきたけど、流石に現状維持がシンドイから、今年の4月ぐらいから販売価格を上げる可能性が高いと言われてましたね。まぁ、どこの住宅会社も建物原価が高騰してシンドイ状態が続いているんでしょうね。

[362: 戸建て検討中さん]

上記で記載されてるように、現在明治住建で商談をしていますが、確かに建物の原価高騰で他の住宅会社が販売価格の値上げ等をしてる中で明治さんは6年ぐらい値上げせずに踏ん張ってきたけど、耐えられなくなってきたので、営業さんから今年の４月から販売価格の改訂する予定ですと言われていましたので、販売価格アップと消費税増税を考えたら、今が買い時なのかな？それとも国策で増税後の優遇措置を駆使した方が特なのか思案してます。

[363: テコンダー]

>>362 戸建て検討中さん
６年踏ん張ってたってのは明治さん情報なのですか？

[364: e戸建てファンさん]

明治住建さんって、チラシみてたら小野市内では黒川町や神明町等の中心街のいい場所を分譲地としておさえてますが、だれか、そこの分譲地で話をしてる方いませんか？

[365: 検討者さん]

明治住建の西明石の分譲地に関心があるのですが、その物件って世間の相場と比べてどうなんでしょうね。ちょっと判断に迷ってて。

[366: 周辺住民さん]

明治住建さんが小野市内では一番分譲地をもっているようですが

[369: 名無しさん]

明治住建さんの西明石の和坂分譲地はなんでか知りませんが売れ残ってますね。和坂は中々物件がでない稀少物件だけど、仕入時の価格が高いらしいから今の販売価格も相場より高くなってしまい売れ残っているのかな。

[371: 匿名さん]

明治住建の加古川市別府か播磨町南野添分譲地で検討している者ですが結講立地条件のいい場所をもってますよね。明治住建さんのホームページみても・明石・西区・播磨町・加古川・高砂・小野・加西市内の各地で広域で分譲地展開してて安定感がありますよね。

[372: eマンションさん]

色んな工務店を見たけど、ハウスメーカーは高いね。
それに比べて明治住建やアイ工務店やアキュラなどはむだ坪単価50万円台で現実的ですね。

[373: 名無しさん]

明治住建は結構いいんじゃないの。

[374: 口コミ知りたいさん]

№３７２eマンションさん、確かに加古川・姫路の住宅総合展示場内をまわった中では大手ハウスメーカー各社よりも、明治住建・カバヤホーム・アイ工務店・アキュラホームなどが建物坪単価５０万円台で割安な価格帯でしたよね。

[375: e戸建てファンさん]

小野市内で明治住建か秋山住研で今現在検討中だけど、小野市内での実積でいえば明治さんかな。

[376: 通りがかりさん]

確かに小野市内の中心街の市街化区域で分譲地を探すと、明治住建さんがほとんど良い場所をおさえてますね。

[378: 戸建て検討中さん]

>>375 e戸建てファンさん

秋山住建でしょ。

[379: 匿名さん]

明治住建の明石の魚住町清水分譲地って割安だけど、いの辺りの相場ってあんな感じなんかな？

[380: 通りがかりさん]

魚住町清水だったら、魚住駅から離れてて駅近じゃないから、それなりに割安なのは普通じゃないのかな。

[381: 匿名さん]

今、明治住建で建てている者です。
検討中の方に報告。
最初は営業さんと間取りや予算の相談をして、本決まりになったらコーディネーターさんと内装や細かい打ち合わせをします。
私は何度も何度も変更して困らせたと思いますが、とっても誠実で優しい担当者で楽しく打ち合わせができました。
標準仕様も申し分なし。
屋根は瓦屋根、外壁は光セラ、窓はペアガラス樹脂サッシと私が希望していた物全て標準採用されてました。
ただ、お洒落な洗面台や建具をパナ以外で採用することができませんでした。
そこは心残りだし、至って普通の家になりそうですが、価格と品質のバランスは最高に良いです。
色々と他ハウスメーカーを見ましたし見積もりも取りましたが、私にとっては太陽光や全館空調は不要だったので、明治住建がベストでした。
坪単価は55万位で、オプションもパナであれば色々安く採用できます。
選んだ土地には心残りがありますが、工務店選びは今のところ大正解でした。
これも担当者次第かもしれませんが、すごーく良い方で、契約後もずっと親身になってくれてますよ。
オススメ。

[382: 戸建て検討中さん]

381さん、待ってました！
そういう意見が聞きたかった。
参考なりました！ほどほどの家でよければ
明治さんは検討すべき家ってわかりました！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[386: ひまわり]

私もいろいろ回ったけど明治住建さんが一番でした。屋根は瓦だし外壁は、３０年の光触媒だし、キッチン、トイレ、風呂、全部パナソニックだし、本当に良かった!品質も良かった。５カ月かかってきめました。

[387: 名無しさん]

窓、断熱材の標準は何でしょう？

[388: 匿名さん]

381の者です。
窓はYKK APW330が標準で選べて、断熱材はアクアフォーム(吹き付けウレタンフォーム断熱材)に、坪1万円で変更可能です。
私はアクアフォームに変更しましたよ。
ちなみにベタ基礎です。

[389: 匿名さん]

ほう、なるほど。
参考になりました。

[390: 戸建て検討中さん]

アクアフォームは燃えてあかんから
セルローズファイバー？
にしましょう！
って言われたーー

[391: 戸建て検討中さん]

アクアフォームって燃えるん？

[392: 名無しさん]

>>391 戸建て検討中さん

ネット検索でアクアフォームについて、短所で確か記載されてるのを私も見たことあるけど、セルローズファイバーも大手ハウスメーカーほどいい商品といってるけど長所短所がありますよ。

[393: 戸建て検討中さん]

いや。アクアは爆発するで

[396: 通りがかりさん]

明治住建と他の住宅会社をまわってますが、他の住宅会社ではウッドショックの為に坪2万値上げしますと言われたり、大和建設では坪33000円値上げと言われましたが、明治住建さんはウッドショックによる値上げを今のところ施主に請求しないとのことで、ウッドショックで値上げしてない明治住建みたいな工務店は珍しいのかな？

[397: 通りがかりさん]

あっ、加古川周辺であちこちの工務店にいってるけど、まず地元工務店の中でもウッドショックの影響で資材の入手困難で建築が数カ月遅れたり、建築をストップしてる工務店もありますが、明治住建は企業努力で何とかウッドショックの被害をほぼ無い状態で家を建てることができるらしいよ。

[398: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん

そうなんだね。
私がいって梶住建って、ところは確か着工は数カ月は遅れると思いますとスタッフにいわれたけど、それに比べたら着工遅れなどを、気にする必要もないんだったら、その部分に関しては安心だね。

[399: 評判気になるさん]

今日の夕方に自宅のポストに明治住建の姫路の糸引小学校校区物件特集チラシが投函されてたけど、奥山の物件って結構価格が割安なんやね。

[400: e戸建てファンさん]

テクノってどうなん？