兵庫の東播磨で有名な明治住建（パナソニックグループ）ってどうですか？

[購入検討中さん]

はじめまして、兵庫県内の加古川～小野・三木市あたりで注文住宅を検討中の者ですが、たまたまパナソニックテクノストラクチャーの施工認定店の明治住建を知人から紹介してもらい検討してますが、明治住建さんは住宅総合展示場にも、出店してますしパナソニック加盟店の中でも全国で上位の優良店らしいのですが、知人からは絶賛されてて真剣に検討中ですが、セキスイ・一条工務店等より知名度はなく、仕様内容・社員の対応には問題はないのですが、どうするか迷い中です。皆さん、何か知ってることがあれば教えてください。尚、私はメールのやり取りはズボラなので返信はかなり遅れるかもしれませんが…

[230: 住宅検討中さん]

東播で分譲と注文住宅の両方で検討していたら、地元で両方に対応している有力な地域ビルダーといえば明治住建（パナソニックテクノ）・昭和住宅・三建（三建も一部パナソニック系）にたどりつきますね。

[231: 加古川ちゃん]

no229匿名さん
お恥ずかしながらコスト重視になりそうで、とにかく耐震構造が良くて上記以上にコストを抑えられそうなところを片っ端からあたっている、振り出しに戻った状態です。昭和住宅はオープンハウス行きましたがその他2社とは少しランクが異なるかなと思いました。
もう少し予算があれば、ヤング開発とかの新興住宅地で建築条件なしの土地があるので、そこに明治住建か三建で建てたかったかなあ（遠い目）。

[232: 匿名さん(男性30代）]

№２３１の加古川ちゃんさん、遠い目って(^_^;)まだ土地価格ってピンからキリまであるから土地を割安で買えて、その分建物に費やせるかもしれないですよ。

[233: とくめい]

>>231
加古川ちゃん
うちは20社以上回ったけど建物のレベルとコストパフォーマンスを考えたら三建≒梶>昭和>明治と思うよ。
昭和は建売と注文住宅でモノも大工も別物。

ここは明治のスレなので他のスレッドにくればいっぱいお話できますよ。

[234: 加古川ちゃん]

匿名さん
や、もうほぼ見込みなくて（ ; ; ）。結構長くご検討されてるようにお見受けしますが、そろそろ決められますか？
明治住建、もう一回行ってみようかなあ。

とくめいさん。
梶さんは三建さんのフォロワーだと勝手に思っていたのですが、CP的にもそんなに変わらないんですね。昭和に関しては建売と注文が違うとか、
お詳しいですね。興味が出てきました。
でもここ界隈のスレッドってどこも閑散としているような、、、汗

[235: 匿名さん(男性30代）]

加古川ちゃんさん、私の場合は今急いで住宅購入しないとダメではないので、のんびりマイペースにみてまわってて２年以内にどこにするか決めれたらいいかなぁと思ってるだけなんですよ。(^_^;)

[236: とくめい]

>>234
加古川ちゃん
梶住建は、基礎一体打ちが凄いです。なかなかやるとこはないと思います。
三建は間違いないです。ただ、「絶対」というメリットはないです。
姫路加古川スレあたりでコメントしてあげて貰えば、見に行きます(笑)

あ、ちなみに、明治住建は、パナソニック系の設備が好きなら最高ですよ。オフローラ(お風呂)とかラクシーナ(キッチン)とかアラウーノ(トイレ)が他のメーカより好きならCP高いです。外壁ではスーパーKMEWシールとか、光セラ(だったか？名前忘れました)照明とかディズニー窓入れたいとか…一番仕入れが安いハズ。

予算関係無く、加古川展示場内なら、一条、明治、イシカワ、昭和、大工産は見に行った方がいいですネ。

だがしかし、それのどこでも建てなかった我が家は何故か…
また次回(笑)
我が家、その結果まもなく完成です。

[237: 匿名]

>>236
とくめいさん
スーパーKMEWシール、光セラは標準仕様ですか？

[238: とくめい]

>>237
標準というものはころころ変わるものなので
直接聞いてみてください。
多分標準では無いと思います。

[239: 匿名]

No.236のとくめいさん、結局はどこの会社で家を建てられたんですか？←素朴な好奇心で聞いてみた。
あと、確か明治住建は今、加古川店がフォルカーサーに力を入れてて、姫路店はW発電が初期費用無料システムに力を入れてて、本社は分譲販売に力を入れてて、小野店は分譲・注文ミックスの販売手法であって、明治住建は四営業所が基準以外の部分で準標準・販売戦略で個別に独自性をだしてるらしいですよ。←明治住建社員から聞いた情報

[240: とくめい]

>>239
どこで建てたかは公開しません。比較対象になってしまうので。

太陽光、今は載せるメリット無いですよね

[241: 匿名]

No.240のとくめいさん、太陽光、今はのせるメリット無いって、どうしてですか？

[242: とくめい]

>>241
前までは電気の買い取り金額が凄く高かったのですよ。
10K以上載せて全量買い取り20年固定で契約できればローンと相殺できるくらいの収入になりウハウハでした。

今は買い取り金額が安くなってしまったので、パネル分回収できるか怪しいところです。

「初期費用無料」とかいうところは沢山ありますが、単なるローン契約ですからね。
で、実際はパネル代を回収出来ても10年後に買取してくれるところは無いと思いますし、
パワコンの寿命が来てメンテ代もかかるし…
スマホの売り方と同じですよ。


エコだなんだとかいう人間もいますが、生産や廃棄で環境破壊をしてますね。

では、少ないメリットを書いておきます。
・屋根の上に物を置くから、静音、断熱効果があります。
・家のローンにまとめられます。もとは取れないかも知れないけど、電気代の先払いと思えば良いでしょう。
住宅ローンは生命保険…と考えられるならメリットでしょう。

さあ、どうですか？太陽光乗せたいですか？

[243: 匿名]

No.242のとくめいさん、上記の説明きいてたら、あまり太陽光をのせたくなくなりました。(笑)それと詳しい説明をしていただいてありがとうございました。非常に参考になりました。m(__)m

[244: 匿名さん]

≫243さん
単純ですね

[245: 職人さん]

僕もそう思う。誰がどう見ても
会社の人間が書いてるだけやん。

[246: 匿名]

はっ、そうなんですかね(゜ロ゜)

[247: とくめい]

>>245
どれが？

[248: 匿名]

とくめいさん、多分No.244・245が言ってるのは、とくめいさんの文面をみて「会社の人間」と断言しているんだと思いますよ。しっかりした住宅や太陽光の知識を文面にしたら、単に住宅会社社員と決めつけて言われていると思います。私は、とくめいさんは多分家のことをしっかり勉強した上で家を購入した一般の消費者の方かなぁと思いました。

[249: とくめい]

>>248
あれ、コメントしたつもりなのに出来ていませんでした。
正解ですよ。間もなく完成する一般消費者です。

[250: ご近所さん]

実のところ、皆さんは全て業者さんですよね？
なら、もう少し勉強しないとね･･･

[251: とくめい]

そうか。。。俺は太陽光を載せさせたくない業者か。
太陽光を載せない仕様の方がメリットが出る業者ってどんな業者だろか。
瓦屋とか…？

[252: 匿名]

ふっ。とくめいさん、しっかりした知識での文面を記載してたら、住宅会社関係者と猜疑心で決めつけてしまう方々もいるみたいだから、決めつけてしまう方々に何をいってもかみ合わないと思いますよ。

[253: 匿名]

太陽光はとりあえず置いといて、建てた方の生の声を聞きたいですね。

例えば、始めの見積から何をして、オプション金額が上がっていったかとか。
食器棚は標準で付いているよ。とか（ついているかどうかわかないけど。）

基礎屋、大工の質はどうだったとか。
工事中なにかあった時にすぐに対応してもらえたとか。
イレギュラーがあったときに営業担当の対応はどうだったとか。

具体的な金額はだせないと思うので、どういう人に向いているかとか。
（例えば、年収450万30歳で土地があれば頭金なしでも返していけるんじゃないとか）

よろしくお願いします。

[254: 匿名]

私も現在明治住建で商談中なんで、過去に明治住建で建てられた方の体験談を聞きたいですね。m(__)m

[255: 匿名]

明治住建で建てられた方の体験談をききたいのに、誰かいませんか？

[257: 匿名]

明治住建が里山住宅博への出展を計画してたと噂で聞きましたが本当ですかね？里山住宅博って、自然素材の住宅ばかりを集めた期間限定の住宅展示場みたいなもので結構いいですよね。

[258: 匿名]

あれ、昔、神戸店(西神)出展計画があったと明治住建社員から聞いたことあったけど？

[267: 匿名]

[No.256から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[268: 匿名さん]

やっぱり明治さんの家が一番かな。デザイン力も抜群！耐震性も抜群！スタッフの方も最高！社員さんが宣伝のような書き込みをしているかのような書き込みがありましたが、そんなことをしなくても本当にいいんです。住宅に興味のある方は、ぜひ展示場へあしをお運びください。ホームページもぜひみてくださいね！

[269: 検討者さん]

明治住建の尾上町今福分譲地で検討している者ですが、今福分譲地は全体で５０区画ぐらいですが、明治住建さんの販売している１０区画の場所だけ、家の建築が１件もされてませんが何か理由があるのでしょうか？

[270: 播磨のとある街に住む者]

今年は熊本地震等もあり、地震に強い木＋鉄のパナソニックテクノストラクチャー工法に関心があり、兵庫県内のテクノ加盟店の中では、加古川に本社がある明治住建さんが一番いいと口コミで聞きましたが、明治住建さんで実際商談された方や、明治住建さんで購入された方の体験談を聞かせて欲しいです。m(__)m

[271: 匿名]

以前明治住建さんの現場を見たことがあるのですが、
正直言って、いろんなものが散乱していて汚かったです。
明治住建さん以外に他のハウスメーカーさんの現場も見ましたが、
全然きれいに整理整頓されていてさすがだなぁと思いました。
ハウスメーカーに比べて明治住建さんの家は安いかもしれませんが、
多少高くてもしっかりした現場管理をしているハウスメーカーさんのほうが
絶対に良いです。

[273: 加古川住民]

>>272 テクノは良い家だけど。さん

そもそもそんな会社に一生に一回の家を頼みたくないかな…

[274: 出入りしている不動産会社]

明治住建や他の住宅会社に出入りしている不動産会社の者ですが、№２７２さんのコメントには首をかしげます。それは明治住建だけでなく、大半の住宅会社は営業成績が悪い営業はやめることがありますよ。勝美住宅でも出来の悪い営業は一ヶ月で解雇だったり、それは関西住宅販売や大手ハウスメーカーでも同じことで、明治住建だけが営業の入れ替わりが激しいみたいに偏った見解をいうのはおかしいと思います。あと、勘違いをされてますが、色々な住宅会社をみてきましたが明治住建さんは同業他社と比較しても元々は社員の定着率は高い方の会社ですが、このような住宅口コミ等のネット内で根拠のない偏った情報でネット視聴者を誘導するのはやめたほうがいいと思いますよ。まあ、住宅関係者が明治さんやライバル会社をネット上で誇張したりガセネタで誹謗中傷するのは悪質ですよ。

[275: とくめい]

明治住建の姫路展示場、閉店するらしい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]