アリュール ゼームス坂（大井町徒歩４分）

[近隣人]

アリュール　ゼームス坂　に興味あります。
情報交換しましょう。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[841: 匿名さん]

申込してきました。8-9000万の部屋ですが、
第三希望の部屋まで全て既に申込が入っていました。
抽選確定なので期待しすぎないことにします。

[842: 匿名さん]

>>841さん
当たり前なのですが、抽選待つのはイヤな気分ですよね。
しばらくは待つしかないので、オプションとか考えたいのですが、いろいろ考えたあげくに
落選となったらばからしいし、かといってこれだけ高額の買い物はそうそうないので、
まったくそのことを考えないではいられないし…。

きっと、よほど高額の部屋以外は、最終的には倍率ついてるのでしょうね。

[843: サラリーマンさん]

アクセス便利という点で検討しましたが

正直なところ
設備どうこう抜きにして
街に見合った価格帯とはどうしても思えません

実家に近いとか地縁があれば
とても魅力的な物件なのだと思います

[844: 匿名さん]

>最終的には倍率ついてるのでしょうね。
そうでもないので安心してください。

[845: 匿名さん]

そんな、なんでも条件の揃った物件なんてないよ。
その中で、駅からの距離は、基本的に普遍の価値。
マンション選定の優先順位で言えば、一番じゃないかな。

[846: 周辺住民さん]

現在近くに住んでますので、個人的には好きな町ですが。。。

特に男性で可能な方は午前２〜３時ぐらいに東急大井町駅の駅前の
交差点で立っているとここは新大久保ですか？という光景（体験）
をすることができると思います。

ある意味、歴史を感じさせます。

[847: 匿名さん]

やっぱりそうか。西側のロータリーを先に進んでいくとそういう店あるもんね。最初に目にした時は正直ビックリしました。東急電鉄通ってるからかも知れないけど勝手にオシャレなイメージ持ってた分結構衝撃的だった。京浜東北線のイメージにはピッタリだった。うーん残念。

[848: 匿名さん]

まあ、大井町の売りは、

・JR・東急・りんかい・京急・（ちゃんと使い物になる）バス、と
交通の便がちょっと他に見当たらないほど良いこと
・都会過ぎず田舎過ぎず、綺麗過ぎず・汚すぎずの適度な商業集積

じゃないのかな？
だから生活しやすいし、家賃が近隣に比べて高めの割には
賃貸住民の定着率も高いと聞いた。
現地周辺はその中でも昭和の匂いのする汚い地域に当たるとは思うけどね。

オシャレさゼロで風俗もテレクラもキャバクラもある、
そんな大井町の中でもより良いものを求めれば、ここに住みたいと思うのは、
地縁があって他の街をあまり検討しない人たちにとっては自然だと思うな。
一方初めて見る人たちが、前の細い歩道やパチ屋やこ汚い商店街とかに
引いちゃうのもよくわかるけどねー。

[849: 物件比較中さん]

いよいよ、今度の連休で、抽選ですね。
どれだけ売れるのか？関心あります。

[850: 物件比較中さん]

ここは多分、高額なものは東芝の関連会社含む幹部で押さえるのではないでしょうか？知り合いのデベ関係者によるとアリュールは最初からそういう想定のもと東芝の幹部連中の福利厚生の面も考えられたうえでの商品企画だろうということです。普通大井町あたりで開発する場合、売れないリスクを考え豪華仕様の企画はまず通らない。逆に考えれば、今後大井町ではこのクラスの物件はでない。大井町が好きで、お金持ちでここにどうしても住みたい人にとっては良い物件です。アールブランあたりが大井町の上限かなと思ってましたが、なかなかおもしろくなってきました。うちは申し込み予定です。

[851: 物件比較中さん]

No.850さま、こんばんは。
お話にある「東芝の幹部連中の福利厚生の面も考えたうえで・・・」と
ありますが、これは、東芝幹部へは、裏値引きもありということでしょうか。
一期で高額な東南角部屋がすべて売りに出されたのは驚きましたが、
東芝社員は、一般よりも安い価格で買えるとなると、ひどい話ではないでしょうかねえ。
そんなことはないことを祈りたいですが。。。

[852: 匿名さん]

>>850 申し込みするのにそんな情報流しちゃっていいの？　倍率増えちゃうかもよ。。。。。。。。。。

[853: 匿名さん]

>東芝幹部へは、裏値引きもありということでしょうか。
>東芝社員は、一般よりも安い価格で買えるとなると、ひどい話ではないでしょうかねえ。

三井の浜田山物件と同じ展開かよｗｗｗ
ほんとかどうか知らんが、ほんとでも別に酷くもなんともないだろ。
デベが自社販売の物件に社員割引するなんて、むしろ当たり前。
（住みたくもないのに、勝手に当てにされる社員には酷い話だけどなｗ）

あんたからすれば
・デベとの提携会社だけ、俺にはない提携割引があるなんて酷い話
・日本ＩＢＭが１０万円も家賃補助が出て、俺と同じマンションを借りれるなんて酷い話
・ソニー社員が自社製品を、俺より格安で買えるなんて酷い話
だな。

資本主義社会には向かない人だ。
社会主義国の公営アパートにでも住みな。

[854: 匿名さん]

850,851

日当たりがどーだこーだ言ってた、ちょっと前の自作自演くん？

[855: 匿名さん]

第1期の販売戸数100戸に対して、申込み数160、全戸に1組以上の申込みがありました。
1倍住戸のキャンセルが出ない限り、第1期は完売となります。

[856: ご近所さん]

モデルルームの予約も取れないくらい人気があった当初の
ことを考慮すると、明らかに流れが変化していますね。

[857: 購入検討中さん]

853は口は悪いがまっとうだな。
851は悪いけど子供。

きょうびそんな事例いくらでもある。
自動車会社（メーカー本体ね）に友人とかいないのかな？
彼らがいくらで買ってるか聞いたらビビるよ。
それが世の中の現実。

[858: 匿名さん]

確かに。予定価格を発表してから急に下火になったのかな。それともサブプライム問題でマスコミがこぞって住宅プチバブル崩壊を喧伝し始めてからかな。抽選の結果もう出た人いますか？

[859: 匿名さん]

このマンションについてはわからないけど、
普通は協力会社とか提携会社とかなんとかで
割引あるよ。
会社の福利厚生のハンドブックみたいなのあれば
確認した方がいいよ。

[860: 申込予定さん]

当選しました！
抽選会見に行きましたが、倍率が上がっていたのでダメかと
思っていたのですがうれしいです。
みなさん見に来られてましたけど、抽選が進むにつれ減って
いきましたね・・。

これから申し込みや契約手続き忙しくなりますが、やっとオプション
を決められるので楽しみです。