アリュール ゼームス坂（大井町徒歩４分）

[近隣人]

アリュール　ゼームス坂　に興味あります。
情報交換しましょう。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[142: 匿名さん]

大井町には永くく住んでます。
　緑も多くて大井町地区では最高の立地物件でしょうね。
東芝の創設者の大邸宅跡地・・だと聞いてます
高台で、東は東京湾一望、東南の角部屋が最高でしょう。
住み替えても買いたいですが高くて手が出ないように思います。

[143: 匿名さん]

>>136さん

他にどんな物件見てますか？
うちは今週末近隣物件を見に行く予定です。
「アリュール待ちだけど、ここ良かったよ。」という城南地区のマンションあったら
教えてください。

大森のシティハウス言ったのですが、駅から10分で近隣アパートに密着して囲まれて、
中身も外見も普通の（庶民的な）マンションで坪315万でした…。

ここでこの値段なら大井町はどうなってしまうのか、とても心配です。

[144: ご近所さん]

＞＞１４３さま

ご心配無く！ここの雰囲気は鮫洲に近いので高くならないよ、きっと。大丈夫。

[145: 匿名さん]

マンションの検討は、ヤフー地図の航空写真とか、Google Earthとかで・・土地の感じを
見て検討して見るのも手ですね・・ｗ

[146: 匿名さん]

池上通り沿いの坂上、ジェントリーハウスあたりと較べると
多少雰囲気落ちるけど、京急沿線ほどでもないよ。

[147: 匿名さん]

結局は高くなるのでは。一見良さそうだから。

[148: 匿名さん]

一見良さそうどころか超高級マンションです。
　エレベーターも２．３.戸で一台とか・・プライバシー重視って事ですよね。
　駅から４分であの高級地で・・大井町では、もう・・絶対出ない・・その様な
　場所も無い・・所の物件ですね。
　ゼームス坂上、大屋敷跡地、東側は緑・・樹木多い崖地・・遮る物が無い
　高台ですよ。
　本当に大井町に詳しい人なら分かるってですよ＾ｗ

[149: 匿名さん]

>148さん
現地をよくご存知の方のようですのでうかがいたいのですが、
この場所は昼間隣の印刷工場が稼働しているとき、うるさかったり
また臭いがわかったりしますか？　もしおわかりであれば教えてください。

確かに全戸両側バルコニー、全地下駐車場を見ても高級っぽいですね。
内廊下ではないですが。

[150: 匿名さん]

外廊下の方が、３６５日常時エアコンとかかけなくて
地球に優しくていいよ。外廊下っていうと団地を想像
するけど、棟配置を考慮すれば、団地っぽくならないし。

[151: 匿名さん]

＞１４９さん
　印刷工場の音ですが昼間は会社勤めなので分からないです。
　その近所に住んで居るのでは無いのですよ。
　新聞の折込でマンションの案内が来ましたが大屋敷があった頃から場所は
　注目してました。今は整地されて駐車場になっています。
　買いたい希望ですが・・残念ですが・・高くて手が出せない様に思いますね。

[152: 物件比較中さん]

ブランズ大井仙台坂のほうが、６月中旬からＭＲオープンらしいですね。
となると、ブランズの販売予定価格が先にわかりそうですが、
ブランズよりも安い価格だとしたら、みんなアリュール買いますよね。

[153: 匿名さん]

ブランズの方が安いでしょう、どう考えても。

[154: 匿名さん]

ブロンズって、独身orＤＩＮＫＳ向けの狭めのマンションじゃなかった？

[155: 匿名さん]

Googleでゼームス坂を検索すると妙なものが関連検索に出てきてしまうのはどうにかならないんですかね？

[156: 購入検討中さん]

今日アリュールのＭＲの前を通りましたが、
商談スペースのような部分は完成しているようでした。
モデルルーム部分はまだ内装工事中なのでしょうか。
（日曜のせいか、工事をしている様子はありませんでしたが）

[157: 購入検討中さん]

トップページのアリユールをクリックすると航空写真で場所が分かりますが、
　やはり緑が多いですね。
　大井町は都内では交通、日用品の買い物（大型スーパーが駅前に）が
　一番便利なので・・抽選って事になりますかね。

[158: 匿名さん]

でも、丸井が撤退で、イトーよーか堂にもそんな噂があり、
阪急ショッパーズは壊されて住宅・ホテルビルになるのですよね。
アトレは残るでしょうが、これらの場所がこの後どうなっていくか
心配（楽しみ？）です。

[159: 匿名さん]

モデルルームの建物はできているようですが、６月中にみれるのですかね？もっと遅れるのかな？早くみたいです。

[160: 購入検討中さん]

丸井は撤退が決まってますが（空室はファンドに移行）何か入るでしょうね。
　阪急の後にはホテルとか・・でも一階部分に食料部が入るって噂もあります
　確定では無いですが・・。ヨーカードーは単に噂ですね。６月からヨーカドーは
　宅配も初めていますよ。
　大井町は大型マンションばかりでは無く個人商店跡地にもマンションが多数
　建っており人口は確実に増えてるので商業施設（スーパー）は減る事は無いと
　思いますよ。

[161: 匿名さん]

２ｃｈの東芝スレより拝借
…ゼームス坂は下記に無いので、これは参考。（スレ違いなのでsage）

東芝寮の売却

2006年 鶴見区の駒岡寮（独身寮）2万㎡を売却（長谷工）
2006年 神奈川区白楽の東芝寮売却（現在プラウド横濱白楽という名のマンション）
2006年 大田区多摩川の社員寮売却（現在アリュール多摩川という名のマンション）
2006年 青梅新町の社員寮売却（ショッピングモール建設予定）
2006年 名古屋市西区児玉の家族寮、独身寮を売却（藤和不動産）
2006年 姫路の社宅及び独身寮を解体して更地化（売却予定）
2006年 港北区日吉の独身寮を売却（現在アリュール日吉本町という名のマンション）
2006年 並区浜田山の社宅を売却（現在アリュール浜田山という名のマンション）
2005年 鶴見区寺尾の社員寮売却（現在アリュール鶴見東寺尾という名のマンション）
2005年 鶴見の社員寮を売却（現在ヒューザーマンション）
2005年 磯子区汐見台の独身寮を売却（リクルート）
2005年 府中市分倍河原の社員寮を売却
2004年 鶴見区東寺尾中台の独身寮8000㎡売却（長谷工）
2003年 港南区大久保の元東芝寮を売却（現在マンション）
2003年 鶴見区寺谷の社員寮を売却（現在アリュール鶴見寺谷という名のマンション）
2003年 幸区鹿島田の社員寮売却（現在アリュール新川崎弐番館という名のマンション）
2002年 社員保養所清和荘売却(現在宅地分譲地)
1999年 国分寺市西元町三丁目の東芝寮3600㎡を売却（当初の予定は墓地）