アリュール ゼームス坂（大井町徒歩４分）

[近隣人]

アリュール　ゼームス坂　に興味あります。
情報交換しましょう。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[102: 匿名さん]

>98

私は現地よりも、大井町の駅周辺に違う感じを覚えました。
マルイやアトレと聞いて行ってみたら、東側駅前は圧迫感があるほどせまく
古い建物なのですね。また駅回りのパチンコ屋の大きな派手な漫画看板が
ちょっと残念でした。JRの駅近だから仕方ないとは思いますが。

むしろ、これから土地に余裕がある西側の再開発（阪急？のタワー建設と、
その他西側の再開発）で、逆側がきれいになっていいのでは、と思いました。

[103: 匿名さん]

斜めになっちる南西向きの住居はリビング側バルコニーが印刷工場に面して
いるわけですが、私はこれがもったいないと思っています。せっかくダブル
バルコニーですから、例えば低層階では、むしろ北東側のバルコニーが
リビングにした方が、"宣伝の"立派な木々の中庭に面していていいと思う
人が多いのではないかなぁ。でも、やはり南向き信仰がありますから、
印刷工場に面してバルコニーのようですが。

[104: 匿名さん]

南向き信仰ってありますよね。
いいんだか悪いんだか知らないけど。

[105: 匿名さん]

ラブホの話がありましたが、すぐ近くではないのでは？ゼームス坂というよりも仙台坂に近いのでは？

[106: 周辺住民さん]

>105

南東側のベランダから斜め下を見ると、
ちょうどラブホが見える感じじゃないでしょうか。

既出の印刷工場も気になりますが、
都南病院跡の空き地がどうなるかも気になりますね。

[107: 匿名さん]

そうですね。確かに病院跡地は南側であり、それも少し高くなっているように
思えるのです。土地も大きいからどのくらいの建物が建つのでしょう。

[108: 近所をよく知る人]

ちょっと大井町と云う感じではないんだなぁ。。はっきり言うと。

[109: 匿名さん]

坂の途中の高台の立地ではあるのですが、
北から南に下る斜面の途中だったらよかったんですが、
北から南に昇っていく坂の途中っていうのが惜しいんですよね。

しかも南に昇りきった所が大井町駅の商業地。
日当たりや眺望は今後どうなっていくのかが心配です。

＞１０８さん
ここは大井ではなくて、南品川ですからね。

[110: 匿名さん]

どうも微妙な立地だなぁ・・・
残念ながらちょっと手を出せない感じ・・・

[111: 匿名さん]

大井町の丸井が８月で撤退となるようですね。

[112: 購入検討中さん]

なんといっても価格帯が気になっています。

情報お持ちの方、教えてください。

[113: 近所をよく知る人]

何となく鮫洲の匂いがするんだな、これが。

[114: 匿名さん]

丸井なくなるんですか〜？知らなかった。でも、ヨーカ堂と阪急がある。

[115: 匿名さん]

丸井撤退ですか！　となると、あの古びた窮屈な東側の駅回りはどうなるのでしょう。
ヨーカ堂だっていつ突如閉店するかわからないし。阪急のビルが建つ新し目の西側は
ともかく、なんだか東側は心配になってきましたよ。

[116: 周辺住民さん]

まさか、丸井が撤退するとは思ってもいませんでした。。。。
９月に有楽町店ができる為の、業務効率化のためといいますが。。。
ＩＹも、大井町店撤退のうわさが、以前のスレでありましたね。
阪急も、ビル立替で、３−４年間は営業がなくなるでしょうから、
大井町も商業施設面では、これからどうなるのか？心配です。
丸井の後に、何が入るのかが、まずは興味あります。
ダイソーは、残ってほしいです。

[117: 周辺住民さん]

GAPとスタバも残って欲しいです。
イオンあたりが移ってくるといいですね。
大手家電量販店やホームセンターでもいいな。

[118: 匿名さん]

物件までの商店街も少しあるから何とかなるでしょう。やはり問題は物件の坪単価でしょう。

[119: 匿名さん]

今日、大井町付近で事件がありましたね。
思っていたよりも物騒な町なんでしょうか？

[120: ご近所さん]

近隣住民です。
殺人事件には、驚きました！
凶悪事件は、めったにありません。

[121: 物件比較中さん]

ブランズと、販売価格の牽制中で、お互いに
販売開始時期を後ろにずらしている模様です。