アリュール ゼームス坂（大井町徒歩４分）

[近隣人]

アリュール　ゼームス坂　に興味あります。
情報交換しましょう。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[972: 匿名さん]

970さん、吊戸棚あった方がいいんですか。
外すか付けるか迷ってるんですよ・・。
いろいろと考えることが楽しくて楽しくて完成が待ち遠しいです！

[973: 申込予定さん]

うちは、防音も考えて、寝室はカーペット敷きにしようと思ってるの
ですが、いいほうのカーペットは高いですねぇ！
安いほうのは、モデルルームで触ってみたら、ふにゃふにゃで、すぐ
傷んじゃいそうだったので、悩んでいるところです。

カスタマイズ外のリフォームも、デザインテックに頼むつもりですが、
やっぱり高いんでしょうか。

[974: 匿名さん]

９７２さん、吊戸棚ですが私もできたらつけないで広く見渡したいのですが人に聞くとやっぱり、換気に間に合わない煙りや匂い等が戸棚がないと直でリビングだよーと言われたので付けようかな？と思っています。様子みて後から付けてもいいのですが、、、。

[975: 匿名さん]

部屋を広く見せるために吊戸棚の無いMRは多いですよね。
でも冷静に考えてみると、部屋の中にキッチンがあるのは落ち着かないし見た目も悪いと思います。
実際に暮らすと色々乱雑になりますしね。
MRのようにいつもきれいにはいきません。
他人の家に招かれて、台所が見えたらどう思いますか？
私は煙と臭いもそうですが、実際の見た目も悪いと思うので吊戸棚で隠す派です。

[976: 匿名さん]

>カスタマイズ外のリフォームも、デザインテックに頼むつもりですが、
>やっぱり高いんでしょうか。

多分、むちゃくちゃ高い。
三井の物件に住んでるけど、通常オプションとは別に、入居前にデザインテックで部屋にピッタリのオリジナルクローゼットの案内（提案）があった時、100万円近くしてびっくりした。
出来合いの家具買えば、10万円くらいで済むのに、誰が買うのかと思った。
まあ、部屋にピッタリの特注っていうのが、お金のある人にはいいんだろうけどね。

[977: 申込予定さん]

>976さん
973です。情報ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね。
確かに部屋にぴったりに惹かれるところは大きいのですが、ものには
限度があるので、見積もりだけとって、逃げないといけないかもしれない
覚悟はしておきます。

[978: 匿名さん]

購入者はそろそろ「住民掲示板」に行かれた方が良いのでは？
まだ無いのかな？

[979: 物件比較中さん]

ここの管理組合の議決権は、占有面積割合ですか？
それとも、一戸一票ですか？

[980: 物件比較中さん]

修繕積立金は、何年ごとにいくら上がりますか？

[981: 物件比較中さん]

夕方5時から翌朝8時まで警備員一名と書いてありますが、
何時間か仮眠するはずですが、遠隔地のカメラ監視で
万全でしょうか？

[982: 匿名さん]

また新手の嫌がらせかよｗ

↓こういう状況で、この価格でこれだけ売れれば、嫉妬する奴も
出てくるわなｗ

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http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/
９割が売れ残り!?　冷え込む新築マンション市場

世田谷にある300戸強のマンションが、まだ15戸しか売れていないようだ」。デベロッパーの販売担当者は、ライバル他社の用地仕入れ・販売動向をにらみながら自身の用地仕入れの材料にするが、東京23区内、それも南西部なら大丈夫だろうという神話も、もはや崩れつつある。
　そして極めつけは、都心部にある大手デベロッパーが売り出した全20戸強のマンション。販売から６カ月経過したが、現在時点でまだ２戸しか売れていないという。

[983: いつか買いたいさん]

>>982
おお恐わ！
どこでもほいほい売れる時期は過ぎたのでつか？

[984: 匿名さん]

>>982さん
それってどこですか？
物件名はだすのヤバイでしょうから、ヒントください

[985: 匿名さん]

どこでもほいほい売れる時期が過ぎ、そして買う側も買いやすい
時期が過ぎた・・ってこと。

いつか買えるといいですね！

[986: 買いたいけど買えない人]

>>984
三軒茶屋の住友不動産しか考えられん！

[987: 地元不動産業者さん]

世田谷で３００戸で苦戦となると、住友のグランドヒルズ三軒●●ですね。
アリュールは、高額価格帯でしたが、第一期で１０１戸完売となると、
ここは、勝ち組みマンションですね。
購入者の方、おめでとうございます。

[988: 匿名さん]

都心部の2/20はどこですか？

[989: 販売関係者さん]

>>987
要望があがった部屋だけ売り出せば完売になるのは当たりまえでっせ。

[990: 匿名さん]

都心部は、小規模低層物件多いですから、どこともなかなかわかりませんね。
でも、高級物件なら、なかなか完売しなくても普通じゃないですかね。

グランドメゾン松涛なんかも、完成まで残り半年なのに、半分以上残ってるって
話ですし。

[991: 匿名さん]

>>989

また、理解力のない奴がでてきたなｗ
３００戸で１５戸の物件の販売関係者さんは、１０１戸売ってから
出直してきなさいｗ