アリュール ゼームス坂（大井町徒歩４分）

[近隣人]

アリュール　ゼームス坂　に興味あります。
情報交換しましょう。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[732: 匿名さん]

こんなにギリギリまで正式価格決まらないのって最近のマンション販売では普通のこと？

[733: 匿名さん]

732さん
ハイクラスのマンションだと、価格発表まで長いというのは良くあるそうです。
某販売会社に勤めている友人の話では、モデルの正式オープン前に行う
有望なお客様向け見学では事前予約は当然。
１日の予約は多い日で５組くらいしかとらず、お客様の見学時間が
重ならないようにするのだそうです。
有望客の見学が終ってから一般の予約を受け付け、そのあとにモデルを
正式にオープン、やっと価格を発表となるので、必然的に長くなるそうです。
広告も、折り込みチラシや駅で無料で配っている●ンションズには載せず、
カード会社のゴールド、プラチナカード向け冊子を始めとする
高額所得者向けの雑誌に掲載するそうです。
ターゲットが違うのでしょうね。
そういえば、ここの広告って、●ンションズでは見かけないですね。
やはりターゲットがちがうのかなぁ。

[734: 匿名さん]

川崎のモリモトのタワーなんて、一般公開前に売っちゃったんでしょ？
そういうのもあり？

ここだって、８月中に売ってくれれば、倍率を気にせず気に入った部屋
を購入できたのにね。

[735: 匿名さん]

あのモデルルールの所にマンションが建たないかと期待してたりする。

[736: 匿名さん]

モデルルールの前は豪邸だね。あの辺は結構な邸宅街なの？

[737: 購入検討中さん]

昨日から始まったモデルルーム一般公開、
どんな感じだったんでしょうか？

来週はいよいよ価格発表ですね。

[738: 物件比較中さん]

きっと値段は下げるんじゃないでしょうか。

思ったより要望書が少ないので。さらに倍率も下がるとうれしいんだけど。

[739: 匿名さん]

要望書はあんまり集まってないんですか？

[740: 周辺住民さん]

正式価格は予定価格より多少は安くなりそうですね。
2-400万は、下がるかな？

[741: 匿名さん]

えー…あんまり下げないでほしいなぁ…

[742: 匿名さん]

>>740

勝手な期待をしておいて、下がらなかったらまた暴れると・・・

[743: 物件比較中さん]

多少は、下げるでしょう。１００−３００万かな。
第一期８０戸は、即日完売になるらしい。

[744: 匿名さん]

>>７４０さん

安くなりそうって本当ですか？
確かな情報だとうれしんですけど・・・。

[745: 入居予定さん]

３桁は下げないんじゃないの？
せいぜい、端数調整(２桁)がいいとこだと思うけどな〜

[746: 匿名さん]

正式価格発表は今週末？

[747: 匿名さん]

今週末を、楽しみに待ちましょう。
１００万−２００万はさがるでしょう。

[748: 匿名さん]

１００−２００万下がると。。。
でも、最初に一戸一戸聞いていった価格で、こちらの希望や
反応を見ていて、あとで再度聞いたら最初に言われた予想の
価格よりも１００−３００万高くなってました。

それでもし正式価格が下がっても元に戻るってことかぁ。

[749: 匿名さん]

なんじゃそりゃ。

[750: 物件比較中さん]

正式価格は、良くできていますよ。
要望が入ったところの、予定価格より、多少安くしてきます。
予定価格は、最初から丸めて高めにしているので、１００万は安くしても
売主は痛くないです。
織り込み済みです。

[751: 購入検討中さん]

住まいサーフィンの評価も出ましたね。
コストパフォーマンスは3と出てました。
旦那がこれの評価を見て、モデルルームに行く気になってくれたので
今週末、早速行ってきます。