マンションの間取り、日本一は？

[マンコミュファンさん]

ワイドスパンやビューバス、２面開口、３面開口など、マンションの部屋には色んなプランが
ありますが、新築・中古問わずこれは素晴らしい！と思った間取の情報交換しませんか？

図面や画像を貼り付けてもらうと、批評しやすいと思います。できれば、マンション名、価格、
階数や㎡数も入れると、よりＢｅｔｔｅｒですね（但し、結果として個人所有の特定住戸を
名指しすることの無いよう配慮してください）。

ビンテージマンションにも、今はなくなった古き良さがあるかもしれません。あっと驚く、
豪華な間取も是非見てみたいものです。

【東京23区の新築分譲マンション掲示板からマンションなんでも質問へ移動しました。2015.10.13　管理担当】

[489: 匿名さん]

>>485
バルコニーに出れば、
同じ階や下の階の他人の部屋が覗けそうなデザインですね。
プライバシー確保の点では、かなりのマイナス。

[490: 物件比較中さん]

>>482
これか・・・
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16100040000149/dk-2/o-1206...
Brillia 有明 Sky Towerだったんだ、それ。

[491: 匿名さん]

>>485

同じアイランドのグローブ最上階49階の間取り。
こっちのほうがやっぱり王道かな。
キッチンが7畳、主寝室のウォークインクロゼット4.5畳。。。こんなところに一度は住んでみたい。

[492: 匿名さん]

>>491
広いね。海側だったら最高だった。

[493: 匿名さん]

うわっ・・・俺の寝室がクローゼットかぁ

[494: 匿名さん]

>>491
これだけの間取りなら主寝室専用のパウダールーム（シャワー付き）がなきゃ。
２バス＆３トイレ程度が必須でしょ。
日本のマンションって水回りをおろそかにし過ぎ。

[495: 匿名さん]

1965年竣工のヴィンテージマンション、コープオリンピア-5／6Fメゾネットです。

[496: 匿名さん]

>>494
必要ならリフォームすればいいんじゃないの？
水回りって難しいのかな？

[497: 匿名さん]

>>496
勉強し直して下さい。

[498: 匿名]

>491 この物件はあっという間に掲載から消えたね。ペントハウスって簡単に売れるもんなの？

[499: 匿名さん]

最上階を全てペントハウスと呼ぶのは間違ってる気がする・・・。

[500: 匿名さん]

>>496
>>497
スケルトンインフィル工法なら比較的簡単だよ。
グローブタワーがスケルトンインフィルかどうかは知らないけど。

[501: 匿名さん]

太い柱がぼこぼこあってペントハウスとはいいがたい。

[502: 匿名さん]

>>494
じゃぁあこういうのはどう？
赤坂タワーレジデンス41階

[503: いつか買いたいさん]

>>うおー。玄関八畳ありますねー。

[504: 匿名さん]

>>502
これかな
http://www.nomu.com/mansion/529348/

・・・・3億7500万・・・・。

[505: 匿名さん]

>>497
古いマンションのリノベで水回り変更なんてよくある事例だよ。
それなりに費用と手間はかかるけど。
勉強し直して下さい。

[506: 匿名さん]

パークハウス南平台コートレジデンス最上階

[507: 匿名さん]

そのペントハウスも3億越えか・・・・。

[508: 匿名さん]

ペントハウスが流行ってるみたいなんで。

東京ツインパークス・ライトウィング47F(最上階)ペントハウス(SKY HOUSE)

[509: 匿名さん]

広ければ「すごい」間取りにはなるのでしょうが、
近年で、狭いながら感心したというか欲しくなったのはこの間取り。
パークハウス護国寺だったかな？

[510: 匿名さん]

うん、ぜんぜん欲しくないけど。

[511: 匿名さん]

>>502
>>508
>>509
ビューバスいいネ。

[512: 匿名はん]

広さをもとめるなら23区内にこだわらないほうがいいかも
物件数では23区内だが、他でもいい間取りはある

[513: 匿名さん]

たしかに同意。
ただここは23区板だからね。

[514: 匿名さん]

>>504
37,500円なら速攻で買う。

[515: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ最上階メゾネット　２１００戸の頂点の部屋

[516: 匿名さん]

メゾネット２階

[517: 匿名さん]

THEグリーンハウス白金台・最上階ペントハウス
4面採光・2バス・3トイレ
ただし、バスとトイレが同空間にある、このままだと使いにくそう。要リフォームか？

[518: 匿名さん]

509の間取りは何が良いんだか全く分からないんだけど…私だけ？
洋室2室ともにリビングからアクセスば×。
バルコニー狭くて×。
洋服等を入れる収納が少なくて×。
リビングのストレージ位置がイマイチで家具の配置もし辛い。

最大限評価しても田の字並みに良く見る普通の間取りじゃない？

[519: サラリーマンさん]

東光苑マンション
15,900万円　4LDK　 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
専有面積：248.58m2 所在階：12階/12階建 1971年築
これも4面採光のペントハウス。駒沢通りの槍ヶ崎交差点近くにあるヴィンテージマンションだね。
古いマンションって間取りが変わってるよなぁ〜。

[520: 物件比較中さん]

>>517
キッチンから階段(非常階段？)に出られるんだね。確かにバスタブと便器が同じ空間にあると身体どこで洗うの？って感じだ。
せっかく壁際のお風呂なのにビューバスじゃないのがもったいない。調べたら築22年だしリノベーションすべきだね。

>>519
玄関が二カ所あるから2世帯用？とおもったけど、よく見ると西側の玄関はキッチン裏と繋がってるから勝手口なんだね。

[521: 匿名さん]

>>518
60平米台で破綻なくまとめた間取りでいいと思ったんですけどね。

・南向きのワイドスパン
・リビングにカーテンの「たまり」を設けている
・キッチンがクローズド
・キッチンに採光あり
・キッチン収納が十分
・バスルームがビューバスで通風あり
・玄関収納が十分
・下り天井や梁が目立たない
・玄関からリビングまで一体のホール

洗濯物もバスルームに干すのが自然にできるし、
水回りやキッチンへの自然採光や通風って、
暮らしのなかで結構うれしい要素だと思っています。

南向きで角部屋だと面積が広く価格も高くなりがちなところ、
手頃な面積で手頃な価格を提供した姿勢もいいなと。

居室のリビングからのアクセスや、バルコニーの狭さ等々は仕方ないですね。
「狭い」「少ない」「家具配置」は、60平米台で叶えるのは贅沢かなー。

[522: 匿名さん]

>>509
これ本当に70平米未満ですか？

[523: 匿名さん]

http://db2.sumitomo-latour.jp/maintenance/photo/imgfile.php?id1=25174&...
これなんか、どうでしょうか？

[524: 匿名さん]

>>523
160平米もある相当な「高級」を謳う物件じゃないかと思いますが、広い割りに全くＰＰ分離されていない。
ふつうーの平凡なファミリータイプの３ＬＤＫを巨大にしただけ。西向きで日差しきつそうだし、
正直、あまり感心しません。けど、ルーバルつきで全部屋から出られるのは面白いと思います。

[526: 匿名さん]

フォルム目黒花房山。洗濯機置き場の位置が妙で、バスルームを通らないと洗濯機にたどりつけません。

[527: 匿名さん]

洗濯が終わったら浴室乾燥機で乾かせってことなんだろうな。

[528: 匿名さん]

ラ・トゥール新宿A-290E、賃料200万円近くだけど、
http://www.latour-shinjuku.jp/img/plan/img_a290e.gif
は、どうだろうか。
夫婦用、子供用、ゲスト用とバス・トイレが3組に、トイレがもう一つ。
海外のサービス・アパートだと当たり前の仕様だけ、日本では得がたい。

[529: 物件比較中さん]

こんな安い「最上階ペントハウス」見つけた
アトラス小石川レクスターハウス 4,300万円
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FQ2N4008/
吹き抜けのルーフテラスがいい感じ。

[530: 物件比較中さん]

>>465
凄い・・・5.5億・・・さすがだ。。。

[531: 匿名さん]

>>528
ラトゥールと言えばラトゥール代官山がもうすぐ出来るけどあそこって入るのかなあ。

[532: 匿名さん]

今のところで一番広いリビングは、ダントツで429の76.0畳（フォレセーヌ赤坂丹後町）
夢の100畳超えまだ～！？

[533: 匿名さん]

>>429見たけど、
スケールが正しいなら、あのリビング76畳に対してあの窓際のお風呂のデカさ！！！！
あんだけでかいと泳げるよねｗ

[534: ご近所さん]

>>529よりこっちのペントハウスの方がバリュー感が高い：

ネイヴル世田谷　最上階　ペントハウス
5,300万円　3LDK　 東京都世田谷区世田谷4丁目12番
専有面積：94.84m2 所在階：7階/7階建 2002年築
■四面採光　■３面バルコニー　■駅徒歩3分

http://www.nomu.com/detail/index/id/544917/

近くに住んでるので昨夜外観だけ見てきましたが、東側に道路挟んで同程度の高さのマンションがあるだけで、その他の方角は全て眺望抜けてます。
多摩川の花火大会の方角も抜けているようなので、夏は花火が見えるんじゃないかな？（あくまでも憶測）
場所は世田谷通りの世田谷区役所交差点を世田谷線の線路方向に入って世田谷線の線路沿いの角地。
線路沿いに建ってますので、電車や踏切の音が気になる方はNGかも。
世田谷線が不便だと思わなければかなりお買い得かと。

[535: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布の425㎡とかパークマンション千鳥ヶ淵の335㎡の部屋の間取り図ってないですかねぇ
庶民の私には見る機会すらなかったので

[536: 匿名さん]

ラグナタワーの最上階491平米、中古で5億5千万円で売りに出ています。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F40M8009/

[537: 匿名さん]

間取り図はこちら
http://www.kencorp.co.jp/reuters/sale/2008105082.html
>LAGUNA　TOWER　最上階ペントハウス　南・東・北　三方角住戸　専有面積491㎡　5LDK+GUEST　LIVINGROOM　リビングダイニング天井高3.6M、　天然石をふんだんに使用した格調高い住空間　2005年3月築　充実した共用部分（ゲストルーム，パーティルーム，シアタールーム，スカイラウンジ)　フロントコンシェルジュサービス，カフェ&ベーカリーサービス　24時間有人管理　ペット飼育可（使用細則有）　駐車場専用使用権付き２台分（34，000円/1台×2)

[538: 匿名さん]

>>536-537
>>465で既出です。