マンションの間取り、日本一は？

[マンコミュファンさん]

ワイドスパンやビューバス、２面開口、３面開口など、マンションの部屋には色んなプランが
ありますが、新築・中古問わずこれは素晴らしい！と思った間取の情報交換しませんか？

図面や画像を貼り付けてもらうと、批評しやすいと思います。できれば、マンション名、価格、
階数や㎡数も入れると、よりＢｅｔｔｅｒですね（但し、結果として個人所有の特定住戸を
名指しすることの無いよう配慮してください）。

ビンテージマンションにも、今はなくなった古き良さがあるかもしれません。あっと驚く、
豪華な間取も是非見てみたいものです。

【東京23区の新築分譲マンション掲示板からマンションなんでも質問へ移動しました。2015.10.13　管理担当】

[451: 匿名さん]

>>450
フリーディオというのは「朝日建物」のマンションシリーズの名前です。
物件名から推察して、朝日建物が命名した「ワンルーム」の意味でしょう。

>>448
キッチン裏の洋室には玄関側から引き戸の入口がありますね。
間取り図の間違い（キッチンとの境の壁を書き忘れ）か、その洋室をダイニングルームとして使っていたか。

>>447
川の字というか、実質的に和室はリビングの一部でしょう。
ぜいたくな１ＬＤＫと考えれば使いやすそうです。

>>446
足りないのは風呂。ｗ

[452: 匿名さん]

一般庶民向けの３ＬＤＫはこれくらいの広さが理想。
ゆっくり生活できそうです。

[453: 匿名ちゃん]

>>417と同じようなワンフロア1戸・全方位眺望のお部屋です。
タワーレジデンス四谷・21F・29800万円。

[454: マンコミュファンさん]

↑スゲエ

こんなの初めて見た

[455: 匿名さん]

これはすごいな。
絵に描いたような１フロア１戸だ

[456: 物件比較中さん]

>>453
これですね：
http://mansion.homewith.net/sp_mlist/TR_yotsuya/

[457: 匿名さん]

>>446
玄関というか、入り口はどこ？

[458: 物件比較中さん]

>>457
トイレのタンク裏？（笑）

[459: 匿名さん]

>>453
メイドルームは？
通いで済ませるのでしょうかね。


この物件、バブル崩壊で建築主の東高ハウスが倒産して、
ずいぶん長い間建築途中で野ざらしでしたよね。
それでも目立つマンションだったのですが、
今は隣に住友のタワー、背後にセンター東京が建って目立たなくなりました。。。

[460: 匿名さん]

オオ！
これ10年以上昔の、バブルの塔ですよね。

懐かしい。

[461: 匿名さん]

バブルの塔という言葉も懐かしい。

[462: 匿名さん]

麻布台パークハウスです。
主寝室からウォークインクローゼットを抜けた先にシャワーブースのある洗面所がついてます。
シャワーの湯気・湿気がどうしてもクローゼットに侵入するような気がします。
こういう配置は他でも時々見ますがどうなんでしょうか。

[463: 匿名さん]

関係ないけどトイレ3つあるのも珍しい。

[464: 匿名さん]

マンションで一番広いのってどれくらい？
250㎡とかあるの？

[465: 匿名さん]

>>464
これは491.34㎡
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008105082.html

[466: 匿名さん]

特別広いわけじゃないけどちょっと変わった間取り。
リビングを完全に横切って入る洋室、そこにある微妙な廊下と、使い方が気になります。

[467: 匿名さん]

466さんの間取り

ガス台の横にあるのは、洗濯機置き場? ベランダに近いのは良いけど、どこで脱衣するんだろ?
それと冷蔵庫はいったいどこに?

[468: 匿名さん]

>>467
脱衣は普通に洗面室でしょう。
洗濯機の前で脱衣してるんですか？
そういえばむか〜し1Kで独り暮らししてた頃には、脱いだ服をそのまま洗濯機に放り込んでたなぁ〜、懐かしい。

[469: 匿名さん]

＞それと冷蔵庫はいったいどこに?
図面のキッチン左上にコの字スペースがあるじゃない。

[470: 匿名さん]

リビングは2面採光だけど左上は吹き抜けなのかな。
廊下からリビング見られたら嫌だなぁ。

[471: 匿名さん]

洗面所で脱衣して、それをわざわざキッチン回って洗濯機に持っていくのって
毎日、何回も洗濯する人にとっては、不便極まりない作業動線だなって。
ルーフテラス使ってワープする手もあるけど、寒い日は億劫になるかも。

火を使う場所でフリース素材の洋服など燃えやすいものを持って、
移動するのも怖い。家事の同時進行をする身としては。
また下着類やペットや子供のお粗相したシーツとかを、洗濯するために
食事を作る場所に持っていくのも
私は抵抗を感じてしまう。まあ、感覚は人それぞれでしょうが。

469さん、そうですね。冷蔵庫スペースありました。

[472: 匿名さん]

たしかに洗面所から洗濯置場へショートカットできる出入口があればいいのにね。
要リフォームですな、これじゃ。

[473: 匿名さん]

外国ではキッチンに洗濯機をビルトインしているパターンは多いけど
キッチンと排水を別にしないと洗剤と脂が反応して配水管の中で
石鹸になっちゃうんだってよ。

リフォームした人がいってました。

[474: 匿名さん]

白金三光アンクレー
三面採光に2つずつのバス・トイレ、41.3畳の広いリビングが快適そうなお部屋♪

[475: 物件比較中さん]

おなじみのWCTですが、意外と面白い間取りがあったりします。
これなんかキッチン裏に勝手口がある。
（アクアタワー34F・東向きのお部屋です）

[476: 匿名]

サンウッド松涛。長い長い廊下が特徴です。

[477: 匿名さん]

>>476
左上の図面・・・・その物件って基本スケルトンなの？

[478: 匿名さん]

>>476
松の廊下ですね。

[479: 匿名さん]

>>474　トイレは3つあるね。

[480: 匿名さん]

>>145>>146
玄関には自転車を３台ほど仕舞えるスペースが欲しいなあ。

[481: 匿名さん]

475と476　見たいにこれだけの広さがあるのに、窓が一方向に限られるというのは間取りとしては優れているとは言えないでしょう。

[482: 住民でない人さん]

このスレは、あまりにも見たことがない上流物件ばかりなので、庶民な私の中での(^^;夢の角部屋もこっそりアップ。

[483: 匿名さん]

>>474
いいね、住んでみたい。

>>477
公式サイト見るとスケルトン状態で間取＆内装イージーオーダーらしいよ。

>>482
広い！柱を収納が囲んでるのが面白い。こういうのって良くあるの？

[484: サラリーマンさん]

>>481 >>476は2方向に窓あるじゃん。

[485: 物件比較中さん]

芝浦アイランドケープタワー最上階-48F・南東向のお部屋です。
とにかく収納が多い。デッドスペースを収納スペースとして利用してるのがわかります。
ケープタワーのこの形状、売り文句では全ての部屋の眺望と日照確保を目的としたデザインらしいですが、こういうか立田他日陰を作りやすいんですよね。結果、各部屋の日照時間が短くなってしまうと思います。

[486: 物件比較中さん]

すみません、一部誤変換につき以下訂正です：
誤：こういうか立田他日陰を作りやすいんですよね。
正：こういう形だと日陰を作りやすいんですよね。

[487: 匿名さん]

４７６
南向きだったらよかったのにね。

[488: 匿名さん]

>>485
しかし、強引な間取りだよなぁ〜・・・

[489: 匿名さん]

>>485
バルコニーに出れば、
同じ階や下の階の他人の部屋が覗けそうなデザインですね。
プライバシー確保の点では、かなりのマイナス。

[490: 物件比較中さん]

>>482
これか・・・
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16100040000149/dk-2/o-1206...
Brillia 有明 Sky Towerだったんだ、それ。

[491: 匿名さん]

>>485

同じアイランドのグローブ最上階49階の間取り。
こっちのほうがやっぱり王道かな。
キッチンが7畳、主寝室のウォークインクロゼット4.5畳。。。こんなところに一度は住んでみたい。

[492: 匿名さん]

>>491
広いね。海側だったら最高だった。

[493: 匿名さん]

うわっ・・・俺の寝室がクローゼットかぁ

[494: 匿名さん]

>>491
これだけの間取りなら主寝室専用のパウダールーム（シャワー付き）がなきゃ。
２バス＆３トイレ程度が必須でしょ。
日本のマンションって水回りをおろそかにし過ぎ。

[495: 匿名さん]

1965年竣工のヴィンテージマンション、コープオリンピア-5／6Fメゾネットです。

[496: 匿名さん]

>>494
必要ならリフォームすればいいんじゃないの？
水回りって難しいのかな？

[497: 匿名さん]

>>496
勉強し直して下さい。

[498: 匿名]

>491 この物件はあっという間に掲載から消えたね。ペントハウスって簡単に売れるもんなの？

[499: 匿名さん]

最上階を全てペントハウスと呼ぶのは間違ってる気がする・・・。

[500: 匿名さん]

>>496
>>497
スケルトンインフィル工法なら比較的簡単だよ。
グローブタワーがスケルトンインフィルかどうかは知らないけど。

[501: 匿名さん]

太い柱がぼこぼこあってペントハウスとはいいがたい。

[502: 匿名さん]

>>494
じゃぁあこういうのはどう？
赤坂タワーレジデンス41階

[503: いつか買いたいさん]

>>うおー。玄関八畳ありますねー。

[504: 匿名さん]

>>502
これかな
http://www.nomu.com/mansion/529348/

・・・・3億7500万・・・・。

[505: 匿名さん]

>>497
古いマンションのリノベで水回り変更なんてよくある事例だよ。
それなりに費用と手間はかかるけど。
勉強し直して下さい。

[506: 匿名さん]

パークハウス南平台コートレジデンス最上階

[507: 匿名さん]

そのペントハウスも3億越えか・・・・。

[508: 匿名さん]

ペントハウスが流行ってるみたいなんで。

東京ツインパークス・ライトウィング47F(最上階)ペントハウス(SKY HOUSE)

[509: 匿名さん]

広ければ「すごい」間取りにはなるのでしょうが、
近年で、狭いながら感心したというか欲しくなったのはこの間取り。
パークハウス護国寺だったかな？

[510: 匿名さん]

うん、ぜんぜん欲しくないけど。

[511: 匿名さん]

>>502
>>508
>>509
ビューバスいいネ。

[512: 匿名はん]

広さをもとめるなら23区内にこだわらないほうがいいかも
物件数では23区内だが、他でもいい間取りはある

[513: 匿名さん]

たしかに同意。
ただここは23区板だからね。

[514: 匿名さん]

>>504
37,500円なら速攻で買う。

[515: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ最上階メゾネット　２１００戸の頂点の部屋

[516: 匿名さん]

メゾネット２階

[517: 匿名さん]

THEグリーンハウス白金台・最上階ペントハウス
4面採光・2バス・3トイレ
ただし、バスとトイレが同空間にある、このままだと使いにくそう。要リフォームか？

[518: 匿名さん]

509の間取りは何が良いんだか全く分からないんだけど…私だけ？
洋室2室ともにリビングからアクセスば×。
バルコニー狭くて×。
洋服等を入れる収納が少なくて×。
リビングのストレージ位置がイマイチで家具の配置もし辛い。

最大限評価しても田の字並みに良く見る普通の間取りじゃない？

[519: サラリーマンさん]

東光苑マンション
15,900万円　4LDK　 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
専有面積：248.58m2 所在階：12階/12階建 1971年築
これも4面採光のペントハウス。駒沢通りの槍ヶ崎交差点近くにあるヴィンテージマンションだね。
古いマンションって間取りが変わってるよなぁ〜。

[520: 物件比較中さん]

>>517
キッチンから階段(非常階段？)に出られるんだね。確かにバスタブと便器が同じ空間にあると身体どこで洗うの？って感じだ。
せっかく壁際のお風呂なのにビューバスじゃないのがもったいない。調べたら築22年だしリノベーションすべきだね。

>>519
玄関が二カ所あるから2世帯用？とおもったけど、よく見ると西側の玄関はキッチン裏と繋がってるから勝手口なんだね。

[521: 匿名さん]

>>518
60平米台で破綻なくまとめた間取りでいいと思ったんですけどね。

・南向きのワイドスパン
・リビングにカーテンの「たまり」を設けている
・キッチンがクローズド
・キッチンに採光あり
・キッチン収納が十分
・バスルームがビューバスで通風あり
・玄関収納が十分
・下り天井や梁が目立たない
・玄関からリビングまで一体のホール

洗濯物もバスルームに干すのが自然にできるし、
水回りやキッチンへの自然採光や通風って、
暮らしのなかで結構うれしい要素だと思っています。

南向きで角部屋だと面積が広く価格も高くなりがちなところ、
手頃な面積で手頃な価格を提供した姿勢もいいなと。

居室のリビングからのアクセスや、バルコニーの狭さ等々は仕方ないですね。
「狭い」「少ない」「家具配置」は、60平米台で叶えるのは贅沢かなー。

[522: 匿名さん]

>>509
これ本当に70平米未満ですか？

[523: 匿名さん]

http://db2.sumitomo-latour.jp/maintenance/photo/imgfile.php?id1=25174&...
これなんか、どうでしょうか？

[524: 匿名さん]

>>523
160平米もある相当な「高級」を謳う物件じゃないかと思いますが、広い割りに全くＰＰ分離されていない。
ふつうーの平凡なファミリータイプの３ＬＤＫを巨大にしただけ。西向きで日差しきつそうだし、
正直、あまり感心しません。けど、ルーバルつきで全部屋から出られるのは面白いと思います。

[526: 匿名さん]

フォルム目黒花房山。洗濯機置き場の位置が妙で、バスルームを通らないと洗濯機にたどりつけません。

[527: 匿名さん]

洗濯が終わったら浴室乾燥機で乾かせってことなんだろうな。

[528: 匿名さん]

ラ・トゥール新宿A-290E、賃料200万円近くだけど、
http://www.latour-shinjuku.jp/img/plan/img_a290e.gif
は、どうだろうか。
夫婦用、子供用、ゲスト用とバス・トイレが3組に、トイレがもう一つ。
海外のサービス・アパートだと当たり前の仕様だけ、日本では得がたい。

[529: 物件比較中さん]

こんな安い「最上階ペントハウス」見つけた
アトラス小石川レクスターハウス 4,300万円
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FQ2N4008/
吹き抜けのルーフテラスがいい感じ。

[530: 物件比較中さん]

>>465
凄い・・・5.5億・・・さすがだ。。。

[531: 匿名さん]

>>528
ラトゥールと言えばラトゥール代官山がもうすぐ出来るけどあそこって入るのかなあ。

[532: 匿名さん]

今のところで一番広いリビングは、ダントツで429の76.0畳（フォレセーヌ赤坂丹後町）
夢の100畳超えまだ～！？

[533: 匿名さん]

>>429見たけど、
スケールが正しいなら、あのリビング76畳に対してあの窓際のお風呂のデカさ！！！！
あんだけでかいと泳げるよねｗ

[534: ご近所さん]

>>529よりこっちのペントハウスの方がバリュー感が高い：

ネイヴル世田谷　最上階　ペントハウス
5,300万円　3LDK　 東京都世田谷区世田谷4丁目12番
専有面積：94.84m2 所在階：7階/7階建 2002年築
■四面採光　■３面バルコニー　■駅徒歩3分

http://www.nomu.com/detail/index/id/544917/

近くに住んでるので昨夜外観だけ見てきましたが、東側に道路挟んで同程度の高さのマンションがあるだけで、その他の方角は全て眺望抜けてます。
多摩川の花火大会の方角も抜けているようなので、夏は花火が見えるんじゃないかな？（あくまでも憶測）
場所は世田谷通りの世田谷区役所交差点を世田谷線の線路方向に入って世田谷線の線路沿いの角地。
線路沿いに建ってますので、電車や踏切の音が気になる方はNGかも。
世田谷線が不便だと思わなければかなりお買い得かと。

[535: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布の425㎡とかパークマンション千鳥ヶ淵の335㎡の部屋の間取り図ってないですかねぇ
庶民の私には見る機会すらなかったので

[536: 匿名さん]

ラグナタワーの最上階491平米、中古で5億5千万円で売りに出ています。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F40M8009/

[537: 匿名さん]

間取り図はこちら
http://www.kencorp.co.jp/reuters/sale/2008105082.html
>LAGUNA　TOWER　最上階ペントハウス　南・東・北　三方角住戸　専有面積491㎡　5LDK+GUEST　LIVINGROOM　リビングダイニング天井高3.6M、　天然石をふんだんに使用した格調高い住空間　2005年3月築　充実した共用部分（ゲストルーム，パーティルーム，シアタールーム，スカイラウンジ)　フロントコンシェルジュサービス，カフェ&ベーカリーサービス　24時間有人管理　ペット飼育可（使用細則有）　駐車場専用使用権付き２台分（34，000円/1台×2)

[538: 匿名さん]

>>536-537
>>465で既出です。

[539: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明の最上階610㎡の間取りってどのようになっているのでしょうか？

[540: サラリーマンさん]

グランフォルム下馬・最上階ペントハウス・4面採光。
ビューバスの窓が角2面、しかも南向き。

[541: 匿名さん]

>>540

玄関に至る長い通路みたいのは何でしょうね。
扉が２箇所あるし・・・。

[542: 匿名さん]

建物自体や他の間取り見てないので何とも言えませんが、玄関までの長い廊下のような部分は専用ポーチかと。
２つある扉は、一方はエレベーターに、一方は階段(or 非常階段)に繋がってるんじゃないかと想像。

[543: 匿名さん]

＞５４２

なるほどその推理は正しいと思います。

ここのお風呂、気持ちいいでしょうね。

[544: 物件比較中さん]

これも最上階の四面採光ペナントハウス。
グーディッシュ千歳船橋。

[545: 匿名さん]

>>540
ヴューバスは南じゃなく東向きだと思うけど・・・。
朝風呂は気持ちよさそうだね。

>>544
ペナントハウスってなんだよｗ　ペントハウスだよ（笑）

[546: 匿名さん]

ペントハウスブームのようなんで、これを。

「ランドステージ碑文谷West」
最上階独立一戸の４面採光ペントハウス。

よく見ると凄い変わった間取り・・・・LDKが入口ホール挟んで他の部屋と隔離されてる。。。
つまり、他の部屋からLDKに入るには一旦靴はいて玄関出てホール渡ってLDK川の玄関に入らなければならないって言う。。。

これって、不便じゃないのかな〜。。。設計者はどうしてこうしようと思ったんだろう？
謎過ぎる間取りだ。。。

[547: 匿名さん]

544の物件の和室ってどこから入るんですかね。

[548: 匿名さん]

>>547
バルコニー越し・・・もしくは畳の下から・・・って忍者かよ！

[549: 匿名さん]

>>No.546
プライベートとパブリックを分離した設計ですね。
来客の多い方向きかな？。

[550: 匿名さん]

吹き抜け、メゾネット、地下を効果的に使ってる間取りが見たいです。