マンションの間取り、日本一は？

[マンコミュファンさん]

ワイドスパンやビューバス、２面開口、３面開口など、マンションの部屋には色んなプランが
ありますが、新築・中古問わずこれは素晴らしい！と思った間取の情報交換しませんか？

図面や画像を貼り付けてもらうと、批評しやすいと思います。できれば、マンション名、価格、
階数や㎡数も入れると、よりＢｅｔｔｅｒですね（但し、結果として個人所有の特定住戸を
名指しすることの無いよう配慮してください）。

ビンテージマンションにも、今はなくなった古き良さがあるかもしれません。あっと驚く、
豪華な間取も是非見てみたいものです。

【東京23区の新築分譲マンション掲示板からマンションなんでも質問へ移動しました。2015.10.13　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>400
だいたい395氏と同意見ですが、気になった点を書きます。
392も400もベッドルームの角の柱がありますが、これくらいの広さの部屋では、柱やWICが出っ張りになっていると、レイアウトが難しいものです。

あと、これは個人的な好き嫌いですが、部屋への入り口がリビングについているものはちょっと遠慮したいです。全ての部屋のドアが廊下にある間取りが好きです。とはいえ、田の字ではなかなか難しいですよね。


で、ちょっとスレ主旨と変わってきているので、戻して「日本一の間取り」の話をしませんか。

[402: 物件比較中さん]

>>393
>>398

凄く上手に整理された合理的で綺麗な間取りだと思います。

効率的で使いやすそうだし、家族のプライバシー・独立性も保てそう。
バルコニーも広いし、収納もそれなりに多いし。

石神井公園の環境は行ったことがないのでわからないですが、
駅徒歩2分というのは魅力的ですね。

[403: 245]

>>400

245です。
角部屋側について。

・リビングの明るさは中住戸側のほうが優れてると思います。
　角部屋側は昼を過ぎたら日が全然入らなくなる。
　角部屋側を選ぶなら、BedRoom1の引き戸をフルオープンできるタイプに
　変更して普段は二部屋合わせてリビング扱いできるようにしたいな。

・PP分離について、中住戸側の方がプライベート側に一部屋多く入ってます。
　子供が一人居たとして、夫婦へ来客があったり親が遊びに来てる場合
　子供が学校から帰ってきて風呂に入ったり・トイレに入ったり着替えたり
　するのにリビングのドアを開けずに済ませられるのは中住戸側。

・逆に言うと、リビングに居ながらにして子供の動向を監視しやすいのは
　角部屋側でしょう。
　リビングを通過せずに外へ夜遊びに出られないわけです。

・居室の採光、住居そのものの廊下側からの独立度は圧倒的に角部屋側ですね。
　当然ですが。

・こっちの収納もヤバイです。中住戸側にはあったストレージがこっちはありません。
　エントランス横のシューズインクロークにどれくらい靴以外の荷物を入れられるか・・

[404: 住まい好き]

久しぶりに投稿させていただきます。
最近、この間取りが気に入ってます。
収納もそこそこあって、キッチンは2way、居間と食堂が分離できているのも魅力です。
広さは111.75平米です。

[405: 匿名さん]

広さの割に空間の使い方が贅沢だと思ったら２LDKなんですね。
いいなと思う物件て、玄関から通じる廊下と主寝室ドアの間にもう一層ドアがある。
来客中に洗濯物干してても目に付かないし取り込んでもリビングから見えない動線があるのはすごいなぁ。

エントランス脇のストレージもいい場所にある。
リネン庫は洗濯機の上かトイレ前？が気になるかな。

[406: 匿名]

プロジェクト再開？のカスケード神宮前。ＬＤとＤＥＮの引き戸が全開にでき、更に広く使えそうです。

[407: 物件比較中さん]

>>406
独立キッチンが広〜い！

[408: 匿名さん]

>>406
キッチンも風呂もWICも、庶民向け物件とは比べられないくらい広いね。

でも一番驚いたのは価格表示かな。"3億円台""一億円単位"って、なんつーアバウトな。。。
間取りの話題じゃなくてすみません。

[409: 匿名さん]

周りが私道に囲まれた立地じゃなかったら、もっと高く売れるだろうな。

[410: 匿名さん]

>>408さん
何億円単位ってよくあるけどあれって2億の次は3億、その次は4億って意味なのかね？
前にそう書いてある物件があったんだけど、普通に何億数千万っていうラインナップが
あるから意味が分からなくなったよ。。

[411: 匿名さん]

４０４と４０６の決定的な違いは水回り。
このクラスだったら主寝室専用のバストイレは当然だと思います。

一般的なマンションでも４ＬＤＫでトイレ浴室各１か所って多いですよね。
４人家族だとしたら少なすぎませんか？
戸建て（２階建て）なら少なくともトイレは２つあるのに。

バブル時期の物件には我々庶民向けでも２バス２トイレというプランがありましたが、最近は全然ですねえ。

[412: 匿名]

グレイスコート御殿山に2バス・2トイレの部屋があります。
1億4千万の物件なので、庶民向きではありませんが。。。。

[413: 匿名]

こちらは1バス・1シャワー・2トイレの部屋。
同じくグレイスコート御殿山で、約1億1千万の物件。

[414: 物件比較中さん]

トイレが２つあることの利点は、来客用と家族用に分けられることかな。
お風呂に関しても同じかな。

[415: 物件比較中さん]

>>412
二つのバスの一方はビューバスだけど、どうせならバルコニーに飛び出して露天風呂かスカイジャグジーにして欲しかった。
目隠しは青竹の植栽などで。

[416: 購入検討中さん]

キャピタルマークタワー45階・南側のお部屋です。

南端のスカイルームを中心として東西に180度以上おらく240度くらいの広さのパノラマビューが楽しめそう。
北東方向は東京湾岸花火がばっちり見え（ちょうど遮る高い建物がない）、芝浦アイランド北側の3棟に左端がほんのちょっと遮られるけどレインボーブリッジ代わりと近くに見え、それらとケープタワーの合間にお台場が見えて、さらに南方向に目をやるとおそらく羽田空港に旋回しながら離着陸するジェット機の飛行が見え・・・・・・西方向に目をやるとおそらく晴れた日には富士山が見えることでしょう。
もしかしたら、北西側にバルコニーから身を乗り出せば（危険）神宮花火大会の様子も見えるかもしれません。
これでビューバスだったら完璧だった！
間取りからはわかりませんが内装がシャープで超かっこいいです。

ただ、周辺の田町の町並みがちょと殺風景・・・・スーパーも隣の芝浦アイランドまで足を伸ばす必要がありそう。
そのくせ、平日朝晩は通勤サラリーマンの群れでごった返す。。

[417: 物件比較中さん]

乃木坂パークハウスです。
なんと1フロアまるまる1戸という贅沢なお部屋です。
玄関が２つあるので一見2戸に見えますが、間取りをよく見ると繋がっております。
全方位採光＆眺望という贅沢さ！
玄関、バスルームが各2コずつあるので、プライベート用とパブリック／ゲスト用に分けて使えます。

[418: ビギナーさん]

>>416
まさに「眺望の幕の内弁当」ですね（笑）
これで東京タワーも見えたら完璧でしたね。それは流石に地理的に無理か。

[419: いつか買いたいさん]

>>416
>>417
日差しに合わせて部屋を移動するネコみたいな暮らしができそうです（笑）

[420: 匿名さん]

>>417
南側の窓が小さいような？

[421: 物件比較中さん]

確かに。>>417の南側の窓は、
>>213 = >>222 の物件のように、上下方向いっぱいの窓なんだろうか？

[422: 物件比較中さん]

>>417
形がいびつですが、土地の形の影響なんですかね？
気になって公式サイト見ましたけど、すごく細長いというか薄っぺらい感じの建物なんですね。
しかし構造には相当自信があるようで、その説明にページ割いてました。
説明を読む限りかなり強固な造りのようですね。

・・・しかし、高い・・・乃木坂の一等地だから当然か。

>>420
>>421
公式サイトに建物写真が載ってます。窓小さいです。
構造的に大きく出来なかったんですかね？ちょっと惜しいな。

http://www.nogizaka.info/

[423: 匿名さん]

>>420
>>421
>>422

公式サイトの間取りプランCを見てからプランAとBを見ると面白いですね。
こうなっているだ、という。

[424: 物件比較中さん]

ドレッセ代田花見堂プレゼンス。
玄関からバルコニーへと続く廊下は、なんと「土間」です。
つまり玄関から入って靴を履いたまま住戸内を進んで、室内へは靴を脱いで上がると言う、
なんという日本（笑）

[425: 匿名さん]

>>424
良いとか欲しいとか、そういった形容詞は思い浮かばなかったが、希少というか興味深いというか。

他のデベも、もっとこういう面白い間取りにチャレンジしてもらいたいものだ。

[426: 国家公務員さん]

>>424
玄関入ってすぐのトイレは靴はいたまま入るんだろうね。
なんだか和食のお店のようだね（笑）

[427: 物件比較中さん]

>>424
自転車乗りなんで、そのまま玄関に突入出来るのが良い(笑)
乗ったまま土間を通り抜けて、テラスに駐輪(笑)

[428: 匿名さん]

テラスに面したビューバスから、庭に停めた自慢の自転車を望みながらの入浴。
自転車好きには堪らないです。

[429: 匿名さん]

リビングの真ん中にてっぽう柱が・・・

[430: 国家公務員さん]

>>429
価格が凄すぎてワロタw
13億8500万円って・・・。

[431: 物件比較中さん]

>>429程凄くはないけど、ブリリア有明スカイタワーの一番広い部屋も同じように戸内に柱バンバン立ってる。

[432: 匿名さん]

パークマンション千鳥ヶ淵。このマンションにしてこの柱はいかがなものか。
実際は広いから気にならないのかな。

[433: 匿名]

アトラスタワー西新宿。柱の形状も稽古にはもってこいです。

[434: 購入決定]

>>433
これはいい！

[435: 匿名さん]

>>433

3LDKでファミリー向け間取りですがなぜバスルームが1822もあるのに
トイレも洗面ボールはひとつしかないのだろう。

[436: 匿名さん]

なぜ？
アトラスだから・・・

[437: いつか買いたいさん]

>>432
もうね、憧れのマンションです。
分譲当時もとても買えませんでした、、、即完売でしたし、それ以前に高価過ぎて・・・。
間取りだけ見てもやっぱりラグジュアリーですね〜、、、ビューバスのお風呂が素敵そう・・・。

[438: 匿名さん]

>>429
>>432
これだけの広さがあれば、インテリアの上級者ならむしろ柱をアクセントにして凝った家具の配置ができそう。

庶民向けの広さの物件なら邪魔なだけだけどね。柱は。

[439: いつか買いたいさん]

激しく同意！

[440: 物件比較中さん]

ダイナフォート田園調布
よくある「戸建て感覚のタウンハウス」な集合住宅です。
87.7平米でルーフバルコニー付き3LDK。
2001年竣工の築浅で田園調布5丁目にありながら4,930万円というのはかなり安いんではないでしょうか？

[441: マンコミュファンさん]

アルシオン中野坂上
バルコニー、なんでこんな形なの？

[442: マンコミュファンさん]

ガーデンテラス神宮前
これまた大胆な・・・。

[444: マンコミュファンさん]

メゾン文京
これも大胆で斬新です。

[445: マンコミュファンさん]

ニューウェーブハイム
名前の通り80年代の物件です。

[446: マンコミュファンさん]

トーカン渋谷キャステール
これはシンプルすぎです！なんか足りない気がする・・・・。

[447: マンコミュファンさん]

Brilliaタワー東京
「田の字」ならぬ「川の字」間取り？
和室の畳どうなってるんでしょう？

[448: マンコミュファンさん]

アルス高輪フェアヒルズ
キッチンの背後に洋室が・・・、何でこんな位置に・・・・。

[449: マンコミュファンさん]

麻布東町マンション８０６
昔はこのように和室がメインだったんですよね。

[450: マンコミュファンさん]

朝日上野マンション
「フリーディオスペース」ってどういう意味？