マンションの間取り、日本一は？

[マンコミュファンさん]

ワイドスパンやビューバス、２面開口、３面開口など、マンションの部屋には色んなプランが
ありますが、新築・中古問わずこれは素晴らしい！と思った間取の情報交換しませんか？

図面や画像を貼り付けてもらうと、批評しやすいと思います。できれば、マンション名、価格、
階数や㎡数も入れると、よりＢｅｔｔｅｒですね（但し、結果として個人所有の特定住戸を
名指しすることの無いよう配慮してください）。

ビンテージマンションにも、今はなくなった古き良さがあるかもしれません。あっと驚く、
豪華な間取も是非見てみたいものです。

【東京23区の新築分譲マンション掲示板からマンションなんでも質問へ移動しました。2015.10.13　管理担当】

[108: 匿名さん]

あと、タワーだとか低層、高層とか詳細な情報がない分、幾つかの見方が出るのは当たり前なので、
他の人の批評レスに対する批判レスも、スレが荒れますので、できるだけ「自分の見方」を書いて
ください。

[109: 匿名さん]

>>100
他の方も書いている通り、洋室1と和室は昼間でも照明つけなければ真っ暗ですよね。
それを理解した上で安さを優先するのも納得できるなら選択としてありですが、
わたしならもう少し良いものはないか探すと思います。

あと、リビングと洋室３の間の壁は無いほうがよいです。間取り変更もできると思い
ますが、できれば最初からそういう部屋のほうが良いですね。正方形に近いリビングは、
相当の広さがないと、ダイニングテーブル、ソファ、テレビと考えたときに家具の配置
に困ることが多いです。

[110: 匿名さん]

>>105さん
HP見て来ましたが4LDKにこだわりがあるのでなければ
3LDKではありますが90DFの方が使い勝手よさそうではないですか？
http://www.tokyoblue.jp/sub/plan_90df.html

バルコニーに面している洋室1はもちろんのこと
外共用廊下も突き当たりみたいなので洋室2もそこそこのプライバシーを保てて
リビングも長方形で使いやすそうです
おなかいっぱいになったらリビング奥の和室を開けっ放しにして
みんなで川の字になっても良いでしょうし(子供が小さいうちですが)

ただし子供が3人になったら手狭なので買い替えを検討しなければいけないかもしれませんね

値段は書いてないのでどのくらい変わるのかは存じませんが･･･

[111: 匿名さん]

>>115さん
ここの間取りだと110DLがズバ抜けていいなあ

和室は居住スペースではなくくつろぐ場と割り切る分には欠点がほぼない
洋室2と洋室3もうなぎの寝床にならず
多分だけどベッドをちゃんと横におけそう

西日の関係ない東南角でくつろぐスペースは南に面していて
プライベートスペースが東に向いている
窓から何が見えるかにもよるけどね
キッチンに窓がついていて匂いもこもらない

ただ出来れば洗面ボウルは2つほしいかなあ
あとは収納が少ないみたいだけどトランクルームが別に用意されてるみたいだし
特に問題ないかも

値段もそこそこしそうね

[112: 匿名さん]

検討中の間取りについて、人の意見が聞けるし、レスする人も考えてあげることで、
更に間取りを見る目が肥える。実際には物件を見ないと分かりませんが、完成前を
買うこともあるし、良スレだと思います。

[113: 匿名さん]

>>110
これなら、和室にもリビング側から光が入るし、洋室２も少しは光が入りそうですね。
「絶対に４ＬＤＫ」じゃないのであれば、私もこちらの方が良いと思います。
値段が変わるのかな？

[114: 匿名さん]

これなんてどうでしょう。
リビング84畳(w

[115: 匿名さん]

>>114
ワロタｗ　小学校の体育館ですか？　ちなみに、どこの物件でいくらなの？

[116: 匿名さん]

ルフォン吉祥寺です。
お値段が高く、無理でしたが、良い間取りだと思います。
寝室がやや狭いのと、収納が少ないのが難点でしょうか。

[117: 匿名さん]

58と111って似てますね。

現実的に購入可能なのは頑張って90平米ぐらいまででしょ、多くの人には。

[118: 匿名さん]

>>116,>>114,>>111
画像が見えません？？どうやって開くのかしら？

[119: 匿名さん]

ＪＰＥＧにかえてみました。

[120: 匿名さん]

見えません。gifのままです。

[121: 匿名さん]

>>118さん

見られないのなら>>111はこれですね
http://www.tokyoblue.jp/sub/plan_110dl.html


>>117さん
58は本郷なのでお高いのでしょうが
>>111のアクアテラって確か県隣接外周区のバス便物件で
なおかつただいま絶賛お値引き中(スレでは3割引きとか言われている)ので
安く手に入るみたいですよ
件の物件がまだあるかは知らない
物件的には興味ないんで

って言うかここは勉強の場なので100平米越えも勉強のために見ときましょ

[122: 匿名さん]

121さんのリンクで111をまともに見たので
庶民な俺の感想を並べてみたりして。

・南東角部屋って事で、朝日がどの洋室にも入るのがいい
・玄関ドアを開けても共用廊下を歩く人から部屋の奥が見えないのがいい
　田の字で廊下に平行なドアだとリビングあたりまで見えそうな時がある
・キッチン横のドアと洗面室正面のドアあけてれば真正面に洗濯機があるのは
　動線として使いやすいかも。
・キッチン横のトランクルームは狭すぎてオマケレベル。あまりアテにならない。
・ＳＫはバルコニー反対側(和室側)のほうがいい。
　ＳＫ近くにはバケツや巻いたホース等を置きがちで、
　リビングからの景観にはいまいち。
・洗面室や洗面台は家族が多いと窮屈かも。
・ＴＶの置く場所は悩みそう
　全体的には、十分快適だろうなぁ。

[123: 匿名さん]

>>122さん
洋室1がご子息の部屋となるであろう洋室2と洋室3から収納を隔てていて
尚且つリビングやトイレへの動線が洋室1を通らないのが良いですね
夫婦生活も安心して出来そう

[124: 匿名さん]

92平米程度なのでそれほど広くはありませんが、この広さの4LDKとしてはなかなかだと思うのですが、いかがでしょうか。

[125: 匿名さん]

上記gifでしたのでjpeg貼り直します。

[126: 匿名さん]

>124,125
どっちもみれない

[127: 庶民な俺]

とりあえずちっちゃいのだけ見て書くと

・南西向きでルーバルが西側
　西の開口部は大きくてリビングは明るそう。
　しかし、夏は暑そう。

・ベースが田の字のマンションで、上層階になって
　ルーバルついて間取りを変形させた感じ？
　上下階の間取りの違い比較しておかないと、生活騒音に注意かな。
・リビングの上の屋根がルーバルだったりするなら、音問題は
　上の人のルーバル利用パターンに依存するかも。
　子供が縄跳びしたりボール遊びし続けてたらつらいか。

・リビング屋根がルーバルor最上階なら夏は断熱しきれなくてリビング暑いかも。

・洗濯物を干す動線が謎だ。ルーバルもしくは中和室通過してバルコニー？

・キッチン背面に窓。明るいのはいいけど、食器棚でふさがないように工夫するのは悩みそう。

・主寝室になりそうな洋室1は共用廊下沿いで窓開けてると気配は外に漏れるね。
　角部屋だから人通りはほとんど無さそうだけど。

・キッチンの排気場所に困らないだろうから、下がり天井部分が
　少なくて天井高が確保されやすい？この図面じゃわからない。

・リビングに近い所に物入れが欲しい

全般的には、後付で広くしたようなごちゃっとした感じが
するけど明るい間取りだしいいんじゃない？暑さに注意。