プラウドシティ金町

[買いたいけど買えない人]

以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。


＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）

売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業

[910: 契約者]

私は今度で三回目のオプション会ですが、やはりオプションは高いです。初回ではマンションの契約もしたばかりで舞い上がってあれもこれもと申込んでしまいましたが今は最終的な絞り込みの作業に入っています。今回が初めての方は最初に予算をきちんと決めて優先順位をつけて臨まれることをオススメします。オプションだと立ち会いが必要ないので楽なんですけどね〜。

[911: 契約済みさん]

保育園の申し込みをしました！金町まで遠いためなかなか現地に行けません・・・。保育園の外観やキッズプラザ、ガーデンプラザ等気になりますのでもし写真とか掲載してくれると嬉しいです。

[912: 匿名さん]

>>903
こんな場末の匿名掲示板で確かな情報ってのは難しいからね…。

まあ、知りたいなら実際に行って見れば良いと思うよ。

[913: 契約済みさん]

今週末とうとうオプションの最終日ですね。
我が家は最初床と洗面所のコーティングからエコカラットまでいろいろと発注し、見積も１００万を超え、すべて見直し。
結局玄関の鏡取り付けのみとなりそうです。

[914: 入居予定さん]

この掲示板でお勧めの会社を紹介したら迷惑ですか？

私も外で見積もりを取っているんですがコーティングとエコカラットと食洗機で50万弱という安い見積りの会社があったんで、そういういい情報は皆さんと共有できたらいいかなと思います。

908さんの紹介の会社も見てみたいですし。相見積りは大切ですからね。高額商品ほどね。

情報共有したらだめですかね？

[915: 契約済みさん]

別に迷惑とかではなく、業者の宣伝だと思うからあんまよくないかなってことじゃないかな。
まぁ結局、宣伝か有益な情報か決めるのは消費者である私たちですから、べつに僕はいいと思いますよ。

[916: 契約済みさん]

オプション会は値下げ交渉には応じてくれるのでしょうか？
（特に食洗機が気になってます。。。）

[917: 契約済み]

914さん、是非ご紹介をお願いしたいです。

相見積りはやはり大事です。他の板でも情報収集していますが、エコカラットは見つかりませんでした。
まとめてそのお値段は魅力ですね！

[918: 匿名さん]

ここは住民板ですか？
ここはオプション検討板ですか？

[919: 匿名]

まぁ、住民板の方が変なのが少ないからいいでしょうね。こっちの板は買う気がない荒らしがウヨウヨしてますから(笑)

他のマンションの住民板にオプションネタが沢山出てたので、少しは参考になるかもですよ。

話しは変わりますが、ここのサイトからいつの間にか樋口さんが居なくなりましたね。

[920: 契約済みさん]

今週末、いよいよ最終のインテリア相談会ですね。
フロアーコーティング、迷っています。
契約者の方は
①オプションで頼む②別の業者に頼む③自分でワックスを塗る

どれを選ばれますか？？　

[921: 契約済みさん]

920さん

まだ決めてはないのですが、①は無しですね！高すぎる！！！

[922: 契約済みさん]

今週末、オプション会ですね。うちは明日の予定ですが、どこまで頼もうかいまだ悩み中です。
他社の比較サイトのようなところを知っていたら是非教えてください。

顔合わせのパーティーの案内来ていましたね。
隣や上下階の方と顔を合わせておきたいというニーズにぴったりですね。
うちは小さい子供がいるので、同じ様な家族構成の方と情報交換したりするのも楽しみです。

[923: 契約済みさん]

みなさんは顔合わせのパーティーに行かれるのでしょうか？

我が家は欠席の予定ですが、問題ないのでしょうか？

[924: 契約者]

パーティは何時やるのですか？

[925: 契約済みさん]

１月２４日（日）の１０時から仲御徒町ですよ＾＾

[926: 契約者]

925さん有難う御座います。私は残念ながら仕事で行けそうにありませんが、妻子だけでも行かせようと思います。

[927: 契約済みさん]

突然ですが、
固定資産税はどのくらいですかね。
どなたか教えていただけないでしょうか。

少し調べたのですが、
計算式が複雑過ぎて正直よくわかりません。
（５年後にアップする？？）
部屋の大きさなどで多少変わると思いますので、
概算でかまいません。

[928: 地元契約済み]

ウエルカムプラザの門柱が姿を現してきた

[929: 地元契約済み]

こちらは、ゲートプラザ側です

[930: 地元契約済み]

駐車場も徐々に完成に近づいてきた

[931: 地元契約済み]

ガーデンプラザ徐々に。工事の皆さんお疲れ様です

[932: 匿名さん]

このタイミングでこんな質問は不快感覚えるかもしれませんが、ここら辺の葛飾区（金町）の公立保育園や小学校などの教育水準や環境はどうなんでしょうか？
親との同居か近くに住むということで、急遽このエリアを買い替え検討に入れたのですが、行ったことがないところなので（千葉に在住）よくご存知の方、情報をいただけますと助かります。どうぞ宜しくお願いいたします。

[933: 匿名さん]

>>932
学校関係は確か過去レスにあったはずですよ。
ご参考になれば。

まあ、金町小なら確実ですけど。
（ここ隣接学区でしたっけ…）

[934: 匿名さん]

>>933さん
ありがとうございます。過去レスをちょっとじっくり確認してみます。ちょっと安易にご意見聞こうとしてすいませんでした！

金町小学校なら確実そうですけど、学区範囲とかも微妙に分からないので詳しく調べてみます。ありがとうございます！

[935: 地元契約済み]

今日のプラウド。メインエントランス側出入り口です。

[936: 地元契約済み]

迎賓の庭からパシャ。

[937: 契約済みさん]

最後のオプション会終わりましたね。
色々と説明を聞いて悩みましたが、手間と価格のバランスを考えて一部はお願いしました。
引っ越しものんびり、自分で時間もある・・・という方なら他社で頼んだほうが断然安いだろうなと感じました。

そして、、、、オプション会場では小さな子供連れの一家が多いことにびっくりしました。
我が家は２歳の子供がいるのですが、保育園が決まらないと引っ越しできないので、
無事に入れるのか心配です（４月一斉入園申し込み済みです）

来月のハウスウォーミングパーティーではいろんな方にお会いできるのが楽しみです。
色々と情報交換しましょう。

[938: 契約済みさん]

皆さんオプション会どうでしたか？
うちは検討の結果、基本的には外部で依頼する予定になりました。

そこで質問なのですが以前少し話に出ていたと思うのですが、外部でオプションの商品を取り扱っている会社って紹介してもらえないでしょうか？
ネットで探してみたんですけど、ほとんどがジャンルごとに別の会社に頼むようになってしまい、ちょっとめんどくさいなと思うので、まとめて頼めて安い会社があればそこにお願いしたいなと思っています。
もしご存知の方いたら教えてください。

[939: 入居予定さん]

皆さんオプション会どうでしたか？
うちは検討の結果、基本的には外部で依頼する予定になりました。

そこで質問なのですが以前少し話に出ていたと思うのですが、外部でオプションの商品を取り扱っている会社って紹介してもらえないでしょうか？
ネットで探してみたんですけど、ほとんどがジャンルごとに別の会社に頼むようになってしまい、ちょっとめんどくさいなと思うので、まとめて頼めて安い会社があればそこにお願いしたいなと思っています。
もしご存知の方いたら教えてください。

[940: 契約済みさん]

うちは、大きなものではフロアーコーティング、防汚コーティング、玄関鏡は頼みました。
他社で同じようなもので安いのはわかっていましたが、家具搬入前には済ませたかったので。
エアコン、ベランダタイルとエコカラットはどうしても値段が納得できず、今業者を検討中です。
食洗機も、もう少し安くできるところありそうですよね。
いい情報があったら私も知りたいです。
カーテンと照明は大塚家具でも国内メーカーのものは大抵50％オフと言ってました。その時点ですでにオプション会より安いですよね。自分で採寸や取り付けができるならネットで買ってもいいですよね。

リフォーム専門の会社でも、新築マンション入居者向けに上記のようなサービスもできるとのことでした。
リフォームは何回か経験があるので、過去に頼んだ業者等に相談してみるつもりです。
オプション会でも一応見積もりを出してもらったので比較をしながら進めます。

[941: 入居予定さん]

939さん

うちがお願いしている会社は埼玉の会社です。
ホームページがココです。
http://an.to/life-time


今のことろ、フロアコーティングとエコカラットと食洗機は発注予定で、造作家具は価格次第でどうしようかなと思っています。
現状、概算見積もりでもオプションの３か４割ぐらいは安いと思います。

[942: 購入検討中さん]

こんにちは。

オプション会はもう無いのでしょか・・・？

マンションの購入を考えておりますが、オプション会がないと自分でそういった業者を見つけないといけないのでしょうか？
それとも、プラウドさんの方で紹介をしていただけるのでしょうか・・・

あと、掲示板でよく「フロアコーティング」を皆さんしていらっしゃるようですが、必要なのでしょうか？

質問ばかりですみませんが、宜しくお願い致します。

[943: 契約済み]

私達も最後のオプション会に間に合わず、担当者に聞いたところ、オプションはオプション会前に送られてきたカタログ？に載ってる会社に個別対応で連絡を取ってやって下さいということでした。
価格的なことがあるので、私達は外部業者で見積もりを取って比較検討することにしました。

[944: 契約済みさん]

うちもフロアコーティング検討中です。
フロアコーティングランキングで検索して上位２社で見積もりをとって見ました。
1位２位は保証期間20年・30年と差があります。両方実際コーティングした板が送られてきますのでお好みもあるとは思いますが、価格的には１位のとこが早期割引等もあり安いみたいです。
うちは１位の方にしようかと検討中です。
ちなみに、ガスレンジフィルターは必要ですかね？
検討してる方っていますか？

[945: 契約済みさん]

フロアーコーティング、私も比較ナビで上位２社見積もり送っていただき、どちらかにしようかと思っていました。
最初はUVコーティングがいいと思いましたが、オプション会での話ではUVは再施工（何十年も先の話ですが）が難しく張替えになることが多いということから普通のコーティングにしました。
結局立会い要否や日程の調整（入居前に仕上げたい）の点からオプション会で契約しました。

オプション会はもう最後ということでしたが、個別対応費を払えば受付は当面できるとの話でした。
個別対応費は商品によって違いましたが１万円～３万円くらいな感じでした（商品ごと）

色々出費が重なりますね。

[946: 購入検討中さん]

＊942です。

＞943・944・945さん
お返事をありがとうございました。

現在住んでいるマンションも築20年位のフローリングなのですが、（勿論材質や使い方によるところが大きいのでしょうけど）
木と木のつなぎ目が浮いている箇所があったり、縦にしわ（？）の様なものが入っていたりと、
「20年でこんななってしまうんだな〜」と思うと、「フロアコーティングをした方が良さそうだな」と思う様になりました。

オプション会は（やはり）もう無いのですね・・・
どこかお薦めの業者はご存知ありませんか？

個別対応も費用が商品毎にかかるのですね・・・う〜ん。大変だ・・・
出費が重みますね・・・・

[947: 契約済みさん]

ところで皆さん　内覧会ですが専門業者さんに同行してもらいますか？　費用も３万から５万くらいと高いのでどうしようか迷っています。

[948: 契約済みさん]

金額は高いような安いような微妙な所ですよね。高い買い物だから頼んだほうがいいという考え方もあるし、チェックシートがあれば自分でできるのでお金を払ってまで・・という考え方もあるし本当にうまい値段の付け方ですね。

[949: 入居予定さん]

内覧会は専門業者に依頼した方が断然良いですよ。高い買い物ですから、素人では見えない部分を指摘してもらい改善要求しましょう。個人の自由ですが私は依頼するつもりです。

[950: 契約済みさん]

教えてください。

インターネットのプロバイダー料金とかってかかるのですか？
物件によっては無料のところもあるようですが。無知ですいません。

[951: 販売関係者さん]

９５０さんへ　当然、個人契約になりますからかかります。各プロバイダーに問い合わせてみて。

[952: 匿名]

お金かかるんですね。管理費に含まれるところもかなりあるようですがここは違いますね。

[953: 匿名さん]

プラウドはプロバイダー料金別が多いイメージ。

[954: 契約済みさん]

だったら、他と比べて５０００円ほど管理費が高い気がするですが気のせいですか？

[955: 契約者]

確かに大規模物件でありながらこの管理・修繕費等は高いですね。価格に見合う野村さんの管理・修繕体制に期待します。年が明ければ憧れのプラウドに入居出来る！契約済みの皆さん、良いお年を！そして来年から、宜しくお願い致します。

[956: 契約済みさん]

本日、引越しの案内が来ていましたね。
1日に10組程度しかできないとは・・・・・。
エレベーターは５基くらいあるのになんでなのでしょう？

10組とすると400世帯が入居するのには40日かかるってことでしょうか。
そうなると3月中旬引渡しでもゴールデンウイークまでかかりますよね。

今の家の売却の都合もあるので、不安です。。。

[957: 契約済みさん]

引越しは便利屋とか利用する方もいるのかしら？（ちょっと恥ずかしいです。）

我が家は家具なども少なく単身パックくらいの荷物しかないのです。（１Ｋ在住です。）

[958: 契約済みさん]

957さんへ
うちは、5度目の引っ越し。
今までは大手引っ越し業者を使ったことはありませんでした。
（梱包も自分、純粋にものの移動のみのサービス、いずれも3万以内でできました）
今回はまだ小さい子供もいるし、多数の引っ越しが重なる・・といったことから幹事会社である日通さんにお願いするのもやむを得ないかなと思ってはいますが、どこの業者に頼もうとOKだと思いますよ。
それでも日程の調整はしないといけないようで、日通さんへ手紙の返信は必要だと書いてありました。

なんとしても4月1日の保育園の入園に間に合わせたいです・・・・・
（その前に保育園が決まるかも大問題なのですが）

ハウスウォーミング会で色々情報交換できるといいですね。

[959: 契約済みさん]

インターネットについて。
パンフレットには、IP電話はオプション（有料）と書いてあって、インターネットについては、光ファイバーでどの部屋からもアクセス可能・・・私には既につながっている状態に思えるのですが。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

今住んでいるところは5年前購入のマンションですが、インターネットはすぐにつながる状態で、料金も管理費に含まれているのでそれが当たり前だと思っていました。