プラウドシティ金町

[買いたいけど買えない人]

以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。


＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）

売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業

[781: 契約者]

以前書き込みがありましたが、実際の部屋を見た方いますか。

[782: 契約済みさん]

購入を迷っている頃、実際の部屋も見せていただきました。（10月下旬頃）
とは言っても、見られる部屋は限られています。
結局契約した東向きは見られなかったのですが、雨の中でもある程度の明るさが確認できたので、よかったです。
（南西の低層階を見ました）
モデルルームのようにオプションで固められてない、標準の内装を見られたことも現実的でした。

[783: 検討中]

782さん、東向きを契約されたということですが、東向きの明るさは実際のところどうなんでしょうか??
ここの場合、南向きよりも東向きのほうが眺望はひらけているように思いますが、明るさが気になりますもので…

[784: 契約済みさん]

インターネットについて教えてください。

①プロバイダー料金等は毎月発生するのでしょうか？
②ＰＣ２台使用の場合は約３５００円×２ かかるのでしょうか？

[785: 匿名さん]

東向は正午前には日が入らなくなりますよ。 冬はかなり寒いです。

[787: 検討中]

東向は正午前には日が入らなくなるのは、一般論として当たり前なのですが、ここの物件での明るさがどうかと聞いてみたつもりでしたが。。

[788: 匿名さん]

つーか７８２の人、見たの東でなくて南西の低層階って書いてありますけど。。

[789: 検討中]

でも、結局、東向きを買ったんでしょ。

[790: 匿名さん]

先日のスレを見て担当の方に聞いてみましたところ、「部屋をお見せしたりはしておりません」と言われました。

とりあえず皆さん不安・疑問に思われていると思いましたのでスレしてみました。

[791: 購入検討中さん]

>>784
インターネットは個別契約らしいです。
料金はプロバイダで違うんじゃないかと思います。

部屋は南向きを見せていただきました。
うちも購入迷ってたので、実物を見せていただけたのかもしれません。

我が家は東向きを希望してたので、実際の部屋が見れるようになって
まだ余ってる様だったら検討しよう…ということになりました。
部屋からエントランスまでの感じとか、
ゴミ捨て場までの距離とか知りたかったもので。

[792: 匿名さん]

第3期3次の販売戸数は16戸みたいですね。公式サイトが更新されていました。
南向きはどれだけ残っているのでしょうかね。

[793: 契約済みさん]

営業さんは検討者の方のみで購入者は残念ながら。。。。だそうです。

[794: 匿名]

検討中の方には案内して、契約された方には案内しない、という訳について、営業の方はどうやって合理的な理由として説明されるのでしょうかね(笑)
契約者の安全確保のため？契約者を案内したら収拾がつかなくなるため？
契約者の方々は内覧会まで楽しみにしていましょう(笑)

[795: 匿名さん]

管理会社は野村リビングですか。
良くやってますか。
マンションの価値は管理会社に支配されると利いていますが。

[796: 匿名さん]

そうです、野村リビングサポート(株)ですよ。

[797: 匿名さん]

マンションの価値はいかに組合が管理会社をコントロールするかです。
管理会社主体での運用では価値が下がる一方です。

但し、大規模になればなるほどそれが難しいのが現状です。

[798: 匿名さん]

大規模物件には長所も有れば短所も有ります、でも長所のメリットが多いので選びました。

[799: 契約済みさん]

野村の物件の管理費が高めなのは、それなりの維持管理がされる。
ってことでＯＫ？

[800: 匿名さん]

期待してますよ、野村リビングサポートさん！