プラウドシティ金町

[買いたいけど買えない人]

以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。


＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）

売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業

[641: 購入検討中さん]

確かに・・・金町駅北口の風俗＆飲み屋関係、撤去してほしいです。景観が悪すぎです。。


あと、６丁目再開発の商業施設って、できるとしたら何が入る可能性があるんですかね。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[642: いつか買いたいさん]

現在、複合B地区（生活利便複合ゾーン）は、都市機構より公募検討しいる段階（入札予定）なので
、正式な商業施設は決まっておりません。

⇒ソースは、UR都市機構より

隣のC地区は、住友不動産が押さえているので、
700戸規模のプラウドと35建てのシティータワー金町（仮）が出来るのであれば
隣の理科大の学生と公園の来園者を合わせるとかなりの人数がターゲットに
なるので、そこそこの商業施設がくる可能性はあると思います。

理科大の決定により、文化教育ゾーンの変更かと思われます。＞635

[643: 購入検討中さん]

なるほど～。そこそこの商業施設ですか・・・

ららぽーと（そこまで規模の大きい）はあり得ないでしょうが、、、何がくるかこれから楽しみです。


これを機に『金町』が近代的に！全体的にイメージアップすることに期待したいです！

[644: 購入者]

ららぽーとではなくても、南千住にあるララテラスみたいな商業施設なら現実味がありますね。
ララテラスはファミリー向けですが、金町では学生もターゲットに加えて、すこしオシャレなテナントが入ればいいですね～。

[645: 購入検討中さん]

そうですね～。アリオにはないオシャレなお店が入ってほしいですね。

[646: とっしー]

着工延期になってるシティタワー金町35階建ではなく38階建で総戸数800ですよ。

[647: 匿名さん]

当分というか、この不況では中止に近い延期でしょう。駅からはなれているし。

[648: 匿名さん]

中止ではないけど無期延期ですよ。

[649: 契約者]

再開発エリアを盛り上げる為にも住友のタワーが出来るといいな。なにより大学が出来ると街の雰囲気は格段に良くなりますよ。今がしょぼすぎるので、今後に期待！

[650: 購入者]

昨日の日経の教育面に理科大の理事長が葛飾キャンパスの目的や将来像についてコメントした記事が出ていましたね。
横断的に学部・学科を葛飾キャンパスに集約させて、ナノテク等の研究を推進させようとしているみたいですね。
戦略的に葛飾キャンパスを開設しようとしていることがわかって（当たり前ですが）、少し安心しました(笑)
隣にある三菱ガス化学（？）との産学協同の研究も考えてもいるんでしょうね。

[651: とっしー]

まぁせっかく住友不動産も75億かけて購入した土地

大学や公園ができたり

街の流れが一変したり、ここが完売したりすれば着工するんじゃないのかなと思います

[652: 匿名さん]

駅前タワーならわかるけれど、徒歩10分の立地では建てても販売に苦戦しませんか。南口のタワーは何とか完売したみたいですが。プラウド頑張れ。

[653: 匿名さん]

駅前が好きな人もいるし

利便性など考えたら

落ち着いたとこが好きな人もいるし

新しい街

そして横には大きな公園

駅からほどよい距離

環境を重視してる方にはちょうどいいぐらいのとこだと思いますけどね

[654: 契約済みさん]

初めまして。ご契約された方に質問があります。

ローンはどちらの会社にされましたか？　変動か固定かも迷っています。

またオプションは何を検討されていますか？
我が家は取り合えず、フロアー保護？？、エアコン（工事費高いですけれど・・・）、カーテン（まだ迷っています）、洗濯機上の収納、フローリング用のモップ、換気扇フード？？です。

色々お願いしたいですが、お財布と相談しながら、年末の最終相談会までに検討しようと思っています。

[655: 契約者]

ローンについてですが、金利優遇マイナス１．６（住友信託・千葉）は近年にない優遇幅ですよ。

[656: 匿名さん]

655
1.6なんてザラですが…。
ちなみに他物件では1.7も普通にありました。

[657: 契約者]

656さん
1.7優遇は当初ではなく通期ですか？通期であれば、是非銀行名教えて下さい。

[658: 契約済み]

おそらく655さんがおっしゃっているのはここ何年かを通してみると優遇幅が大きいですねということであり、656さんがおっしゃっているのは他物件での優遇幅のことであり、この物件では1.6が最高だと思います。私も都心の物件を見に行ったときに通期で1.7優遇のところをみかけたことがあります。でも金町にしましたけどね。

[659: 購入者]

654さん、インテリアについて、私も654さんと同じような注文をしました。さらにエコカラットをリビングと寝室にいれようと思ってます。
ただ、総額をみたらビックリしてしまいましたが(^_^;)
12月の最終販売会までに、よく考えて決めたいと思ってます。とくにオーダーカーテンは値が張りますね…(笑)

[660: 比較検討中]

金町は商業施設がしょぼいです。