プラウドシティ金町

[買いたいけど買えない人]

以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。


＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）

売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業

[521: 匿名さん]

本当は南口のヴィナシスが良かったのですが、気に入った間取りがなかったのでこちらに決めました。

[522: 匿名さん]

ヴィナシスと比べ、価格が坪２００万とお買得だったのでこちらにきめました。

[523: 匿名さん]

当初は亀有近隣を検討してましたが価格が高いためこちらに決めました。アリオまで自転車で行きます。

[524: 匿名さん]

ｳﾞｨﾅｼｽは共用施設が賃貸と一緒なのとｲﾆｼｱなので問題外。プラウド（ブランド）、大規模、価格で即決しました。金町は再開発に期待し、これから好きになろうとしてます…

[525: 匿名さん]

都内プラウドで破格の値段だったのでここに決めました。もともと金町に地縁はまったくないのですが。

[526: 匿名さん]

駅(しかも金町駅)から徒歩7分ですし、値崩れしやすく売るに売れない物件だと思い、こちらは見送りました。

[527: 匿名さん]

希望通りの間取りがあったのと収納の多さ、設備、セキュリティ面で納得のいく物件であったこと。
また、あまり駅に近すぎるのも好きではなく、だからといって１０分超えるとちょっと…という私には駅からちょうど良い距離であったこと。
現時点で十分日常生活には不自由しないが、これからの開発が上手く進むとプラスアルファの楽しみが出ること。
これらが決め手でしょうか。近くに住んでいるため金町を良く知った上での購入です。下町ですがいい町ですよ。
少しオシャレなお店が増えるとなお良いですけどね～。

[529: 匿名さん]

都心に出るのに３０分くらぃで駅から程良い距離に立地し、徒歩圏内に公園がいっぱいあることが決め手。
都市部のマンションも考えたけど、子供をできるだけ自然に触れさせて育てたいなという思いの方が強く金町を選びました。

[530: 匿名さん]

私にとっての決め手も皆さんが書いておられたとおりです。合理的な判断で購入に踏み切りましたが、アマルフィをバックに野村のCMでながれる曲を聞くとテンションもあがり、満足感にも浸ってしまいます(笑)

[532: 匿名さん]

デベというよりマンション自体のグレードを重視しています。また、南向きにはこだわっていますが、ここは眺望が最悪です。

[533: 匿名さん]

プラウドが業界一って誰が決めたんですか？大体マンションのブランドなんかすぐ変わりますし、そのうち、古い仕様の代名詞になりますよ。10年前のマンションのブランド言えますか。

[536: 匿名さん]

自作自演系荒らしは削除依頼かスルーでお願いします。

[537: マンション投資家さん]

未だに野村を叩きたい人多いんだな。レジでは野村が独り勝ちは業界の人間なら誰しも認めざるを得ないと思うが。
金町がどうこうは知らないが。同じ金町物件でもし比較すれば、528氏の発言は普通でしょ、素人さんの認識でも。

[538: 匿名さん]

葛飾区のHPに新宿6丁目公園の検討会の活動が出ていますが、理科大のキャンパスを囲んで、7.1ヘクタールが公園になるそうです。
プラウドシティ金町のすぐ横にきれいな公園ができることを想像するだけで、楽しくなります。
南千住にも汐入公園があってよく行きますが、癒されますよ。汐入公園はスーパー堤防の上にあるので、芝生で丘になっているのが気に入ってます。
金町も検討会を通じて、素晴らしい公園が出来上がることを期待しています。

[539: 匿名さん]

契約者の方におうかがいしたいのですが、住宅ローンは変動ですか？固定ですか？

[540: 匿名さん]

私は変動でいくつもりです。現行金利であれば、月々の支払い可能額から3～4万円ほど下回るので、その分を上乗せ返済にあてます。金利が上昇したら上乗せ返済額を減らして対応しようと思ってます。
この低金利を十分に享受したいですからね。