プラウドシティ金町

[買いたいけど買えない人]

以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。


＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）

売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業

[41: とっしー]

ダイヤレーン跡地は野村タワーではないんですよっ
現在建設中のとこが第一期でダイヤレーン跡地のとこが第二期
合わせてプラウドシティ金町なんですよっ
二つ合わせて725戸で第一期のとこが地下1階地上19階建てで第二期のダイヤレーン跡地が14階建てでこちらにクリニックとスポーツクラブ(金町スイミングスクールが新店舗として移転)が入るプラウドシティ金町ですねぇ
プラウドシティ金町のHPをよく読めばわかりますよっ

[42: 周辺住民さん]

金町の駅をどうにかして欲しい・・・

最近、マンション建ちすぎですよー
今でも人があふれそうなのに

[43: サラリーマンさん]

でも都心直通は貴重ですよね。駅まで７分で隣がヨーカドー
というのも注目です。
都心じゃないけど利便性と環境を考えればそうとう魅力的ですよ。

価格ですか？
平米６２万円〜６８万円くらいだと思いますね。

[44: 噂好き]

大学誘致も順天堂でほぼ決まっていたそうですが、野村がここを高値で買ってしまったので地価が上がってしまって折り合いがつかなかった様です。これだけガソリン代が上昇し材料費の上昇も見込まれる時期に野村がいくらぐらいの価格設定をするのか楽しみです。

[45: 匿名さん]

高値で買っても、売れなきゃ安くするしかない。

[46: 物件比較中さん]

大規模マンションでいつもイマイチと思うのが、
ゴミ置場。

戸数が多いのに、ゴミ置場がその割に狭く、
なんで「こんな場所にあるの？」というものが多い。

プラウドのパンフレットに、
ゴミ置場、清潔で分別しやすい設計にこだわる事・・・等
書いてあって「さすが！」と思いました。

もちろん、ゴミ置場がすべてではないけれど。

ちょっと期待してます。

[47: 匿名さん]

いくらゴミ捨て場が工夫されるからって坪240万ど売ろうっちゅーのはむぼうだろ…いくらなんでも
野村マジックはとっくの前に崩壊しちゃってるんだから現実的になりましょう、野村さん。
最初は優秀な営業連れてきてそこそこ売れるかもしれませんが、結局途中から浦安のやつみたいになっちゃいますよ

[48: 匿名さん]

>>47さん
まあまあ、まだ坪240万と決まったわけじゃないんですから。
そもそもプラウド新浦安（と言うか高洲）はバス便（しかもバスで11分もかかる）物件ですし、
あの条件であれだけ売れればそれはそれですごいことだと思いますよ。

ここは可歩物件ですし、
すぐお隣が再開発地区で利便性が高いので、
売り方次第ではそれなりに健闘すると思います。

[49: 不動産購入勉強中さん]

このプラウドは、施工業者が東海興業㈱なんですね。

東海興業㈱の施工のマンションは、たくさんあるのでしょうか。

「施工業者の所長さんで、マンションの良し悪しが決まる」と
ある本で読みましたが・・・

[50: 申込予定さん]

>>49

結構あちこちで立ててるよ。

プラウド横濱山手
プラウドすずかけ台

[51: 周辺住民さん]

駅の再開発もそうですが、このマンションへと続く狭い歩道と、店の前の放置自転車をどうにかしてほしい。人一人歩くので、精一杯ですからね。
新宿のむしがまくん、奥へ移動させられて、なんかかわいそう。

[52: 物件比較中さん]

施工業者の東海興業㈱は、一度経営が苦しくなっていた会社のようですが、
大丈夫でしょうか。

ここの掲示板（デベロッパーの評判）に、ずいぶん書かれてますが。

売主が野村だから安心？

[53: 匿名さん]

プラウド横濱山手
プラウドすずかけ台

どっちも施工が悪くて引き渡しの時もめてましたね。
すずかけ台は野村の企業姿勢にどん引きでした。

[54: 物件比較中さん]

すずかけ台のレスを見ると、引きました。。
野村は大手のはずなのにと。。。

価格は、高めだそう。

[55: 匿名さん]

安い物を高く売ろうとしてるんでしょ
最近の住友と一緒

[56: 工事中]

野村は
スーパゼネコンにら相手にされないからね〜

[57: 物件比較中さん]

「すずかけ台」のレス見ました。
クレームすごいですね。

すべて良い条件のマンションは、ないかもしれないが、
施工業者は、重要ですから・・・
考えますね。

[58: 匿名さん]

そういえば、ヴィナシスの北側22Fマンションも野村だってウワサが出てるね。
一体何を考えているのやら…。

[59: サラリーマンさん]

金町を野村だらけにする考えですが。金町は、東京都内では地価がきわめて安いので、豊洲をはじめ東京湾岸を東京ベイエリアと称して、無価値のごみ埋立地を高級感のある居住区に仕立て上げ、大儲けした戦略を、この金町でも展開する考えです。不動産屋としては、無価値を高価値に見せかけ、実質は無価値のまま、巨額を得るというまっとうな考えです。２０年後の姿を想像して、ぜひ安価な今、本物件をご購入ください。住友などとも共同歩調をとっています。

[60: 匿名さん]

野村と言うか、デベが品川や豊洲でやった手法だよね。

何もない工業地帯を無理やりマンションにして販売する。
それを金町でもやろうって話なのかもしれない。
再開発話もたくさんあるし、
土地だけならたくさん空いてるからちょうど良いのかも。