プラウドシティ金町

[買いたいけど買えない人]

以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。


＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）

売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業

[374: 匿名さん]

なるほどプラウドだからなんですね。検討中でしたが、良い意味で比較すらる様なマンションがないんですね

[375: 匿名さん]

私は購入しましたが、比較する様な物件はありませんでした。

[376: 匿名さん]

新宿再開発地域には、アリオ見たいなお店は出来るのでしょうか？

[377: 匿名さん]

私も知りたいです。是非お分かりの方、教えて下さい。

[378: 匿名さん]

2010年3月引渡しの物件ってことは、2010年2月頃契約すると滅茶苦茶値引きますよ。年度末決算でなんとしてでも売上げをあげるために。しかもキャンセル住居等もこのご時世出るでしょうし・・・。
それにしても最近野村は長谷工と組みたがりますね。
板橋駅前ﾌﾟﾗｳﾄﾞでもそうだし。。。

[379: いつか買いたいさん]

378さん
私も売れ残りは若干はあると思います。
これだけの戸数はなかなか完売は大変だと思う。
以前板橋のプラウドも見たけれど価格帯も似たような感じで竣工後も１２０戸中５戸くらい売れ残りがあったような。
このご時世、旧住居の売却が進まないとか、支払い可能な予算が大幅に下がったとかが理由だった。
価格についても応相談だったし。
でも本当に住みたい間取りに出会えるかはまた別の話。
なのでご縁があれば素敵な部屋にめぐりあえるかも。

高い買い物なんだから本当は実際見てから決めたいですよね。
とはいえ、人気の部屋はあっという間に売れるだろうし考えどころ。
でも大幅値引は超魅力的。だって付近の相場と比較してここは高いんだもの。
そうこういっているうちに良いお部屋ははけてゆくんでしょうね。。。むむ。

[380: 匿名さん]

実際に建つ前に契約しなければならないので、マンション業界のグレーな部分ですよね。
売れ行きわるければﾌﾟﾗｳﾄﾞでも仕様を落とすし・・・。

[381: 匿名さん]

売れ行きが悪ければ、途中で仕様を落としたりするんですか！？

[382: 匿名さん]

もちろんです、パンフレットに載ってないところ、たとえばエレベーターホールなどを石張りからタイルなどに簡単にに変更しますよそれがデベのやりかですから、これは野村に限った事ではありません何処ののデベも同じです。

[383: 匿名さん]

有り難う御座います。と言う事は、ここも…私は契約済みなので、野村さんには販売頑張って欲しい

[384: 匿名さん]

>>376
アリオのような大規模SCではないですが、南千住ララテラスのようなのができる計画です。
私としてはそのくらいの規模の方がすぐ近くにあるのなら良いように思って好感してます。

[385: 契約済みさん]

モスバーガーとミスドがあれば
鬼に金棒ですね。。

[386: 契約済み]

384さん、有り難う御座います！有意義な情報交換をしましょう！！

[387: 匿名さん]

大学が出来ると、街の雰囲気ががらっと変わるらしいですよ。住友タワーも出来るし、金町がいい街になって欲しいな。

[388: 匿名さん]

モスバーガーはヴィナシス金町に7月にｵｰﾌﾟﾝしますよ！

金町にモスバーガーが帰って来る

[389: 匿名さん]

大学は決定ですが、住友のタワーはいつ実現するか不透明ですね。
住友不動産はいろんなところに大規模タワーの計画を立ててますが、未定になっているところが結構あります。
金町が発展してこの物件の価値が更に高まるためには、そちらの開発が今後どうなっていくのか興味ありますね。

[390: 契約済みさん]

貴重な情報ありがとうございます。>388さん

個人的にあると嬉しいファーストフードだったので･･･＾＾

[391: 匿名さん]

南千住のララテラスの様なショッピングセンターが本当に出来るんですか出来たら嬉

[392: 匿名さん]

住友タワーは未定なんですか？南口にもプラウドタワーが計画されてますよね。

[393: 匿名さん]

ララテラスっぽい商業施設は決定のような話を、近くの別の物件のＭＲで聞きましたよ。
スミフのタワーが未定というのは未確認情報なので、気になる場合は電話で確認して下さい。
ちなみに、晴海のスミフが計画していたツインタワーは未定と電話で聞きました。市況を考えると仕方ないのでしょうね。

北口は結構整備される計画があるみたいなので、期待して良さそうですね。
もともと亀有より先に再開発が進むはずだったのが、色々あってあちらが先になり、今ようやくといったかんじですが、一気に変わっていきそうな勢いですね。
これで常磐線快速が金町に停まるようにでもなれば、利便性も資産価値も高まりそう！

[394: 匿名さん]

ショッピングセンター、大学、公園は何時頃出来るのでしょうか

[395: 匿名さん]

住友不のタワーマンションが中断していることは、葛飾区の議会(委員会)議事録にも出てきてますね。

[396: 匿名さん]

南千住のララテラスはいまいち…

[397: 匿名さん]

ララテラスは三井ですので、野村、住友、三井と揃い踏み？？
三菱からは、プレミアムアウトレットを期待しましょうか(笑)

[398: 匿名さん]

風俗もなくなるとなお良いのですが。

[399: 匿名さん]

同感です。＞398さん

私も、子育てをする以上そういうお店がない町を探したのですが、
23区内だと、少なからず飲み屋さんなどが駅の近くにあるんですよね･･･
中央線・総武線沿線に住んでいたので
特にそう感じたのかもしれませんが…

金町の再開発に合わせて、
綺麗な町に生まれ変わってくれると
期待してます。

[400: 匿名さん]

隣の亀有も検討しようとしましたが、こちらのほうが風俗は多いですよね。再開発が進んでもなかなかこういったお店は無くならないですね。

[401: 匿名さん]

キャバクラならまだ良いのですが、ソープランド、ピンサロなどは避けたいです。

[402: 匿名さん]

排除するのは難しいので、自然になくなるのを待つほかないんじゃないかなぁ。

[403: 匿名さん]

西新井は風俗がなかったような気がします。

[404: 匿名さん]

金町にそういった店ってけっこうあるのですか？
どのあたりに？

[405: 匿名さん]

金町の美味しいお店教えて下さい。

[406: 匿名さん]

私も金町って、いまいちぱっとしないお店（チェーン店やしょぼい店）が多い気がします。旨い料理が食べれるお店しってる方、お教え下さい

[407: 匿名さん]

鮨で金町一は？

[408: 匿名さん]

私は住友タワーは決定と聞きましたよ。

[409: 匿名さん]

風俗は金町駅北口出たら数件ありますね。理系の有名私立大学ができるので、このあたりも一掃されてほしいです。

[410: 匿名さん]

金町ロールが美味しかったですよ＾＾＞405さん

[411: 匿名さん]

410さん　ロールはなんのお店ですか

[412: 契約者]

売れゆきどうなの。

[413: 匿名さん]

金町に風俗あるんですか？

[414: 匿名さん]

>>413さん
居酒屋やパチンコ屋、ゲームセンターなんかは駅前なら大体あるけど、
これらも立派な風俗店ですよ。
風俗店がない駅前なんて寂れた田舎だって少ない思う。

いわゆる「性風俗」は金町になかったと思う。

[415: 匿名さん]

金町ゴールドってググってみてネ。
名店らしいから。

[416: 匿名さん]

ぐぐりました。料金も案外安いですね。

[417: 匿名さん]

風俗は隣の亀有の方が多いですよね。

[418: 匿名さん]

411さん＞金町ロールは、ロールケーキです。

駅前のケーキ屋さんで売ってますよ～
苺入りを食べましたが、
お勧めですよ。。。

[419: 匿名さん]

風俗だったら吉原に行くべき。ゴールドがやすいという人は笑える素人。風俗行きたければ、新しいレスつくれ。俺が教えてあげるよ

[420: 匿名さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞとはいえ契約前に仕様の確認をした方が良いですよ。
たとえば、ベランダ側壁面や廊下（玄関側）の共用スペースは全てタイル貼りかとか、梁が下がってくる位置やその大きさ等について

[421: 匿名さん]

いずれにしても風俗あるんですか。。

[422: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうか

[423: 匿名さん]

プライドとはいえ、ここは値引きしてるんでしょうか？