プラウドシティ金町

[買いたいけど買えない人]

以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。


＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）

売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業

[725: 契約済みさん]

え～知りませんでした…

そんなサービスがあるのであれば、ぜひ早期契約者向けの
インセンティブとしても案内が欲しかったです。

なかなか現地に行くことも出来ないのですが、
見学会のような物があれば
久しぶりに実物を見に行くきっかけになるのになぁ～

[726: 契約済みさん]

＞今週末に実際の部屋が見れるらしいので、

とゆうのは６階建ての棟ですかね？？？
入りたいんだけど、「内見できますよー」的な案内はこないのかね。。。

[727: 匿名さん]

私はすでに検討からはずしてますが先日、ＭＲより電話があり実際の部屋を少し見ることが出来るから来ませんか？と言う連絡がありましたよ。契約済みの方もＭＲに聞いてみたらよいと思いますよ。原則として新規契約の為に実物を見せると言うのがデベの狙いなので、契約済みの方の見学が可能かどうかは不明ですが。

[728: 匿名さん]

「やめます」って言う客には見せてるのかも

[729: 契約済みさん]

２月に契約したものですが、受け渡し日が３月２６日であるとか、内見ができるとかこちらではじめて知りました。野村さんは契約者への情報提供もしっかりやってくれると思っていたので残念に思います。

さて、オプションで防汚コーティングを申し込みする方いらっしゃいますか？　玄関の人工大理石など結構汚れるとも聞きますので迷っています。経験者の方がいらっしゃったら是非効果のほどを教えていただきたく存じます。

フロアーコーティングのほうも考えましたが、あの床はノンメンテナンスが売りだと聞きやめました。

オプションはどれも高いですね。

[730: 契約済みさん]

>>728さん
＞オプションで防汚コーティングを申し込みする方いらっしゃいますか？

やる予定ですが、金額高すぎるので、知ってる業者に頼みます。
インターネットでも一括見積もりできますよ！

[731: 購入検討中さん]

4月より幼稚園に入園を考えている方はいらっしゃいませんか？
来年度はヴィナシスやここの入居者で幼稚園の入園希望が急増しているらしいのですが、
そろそろ願書提出の時期ですし、もしおすすめの幼稚園などございましたら情報提供よろしくお願い致します。

[732: 匿名さん]

>>731
金町幼稚園はどうですか？
線路向こうですけど…。

結構厳し目のところはあるけど、
躾の面と体を育てるという意味では良いかと。
学区が違うのをどう見るかってのはありますが。

[733: 匿名さん]

729さん
ここの玄関は人工大理石なんですか？
普通は天然石だと思いますが。

[734: 契約者]

板橋の大規模物件の名称が「プラウドシティ池袋本町」になりましたね。
小岩の物件は、「プラウド南小岩」ですし、地域や価格帯で区分しているようにも思えず、大規模物件はプラウドシティとするのでしょうかね。

[735: 契約済みさん]

オプションの件ですが、フロアーコーティングを申し込んでいるのですが、プラウドの床はノンメンテナンスなのですか？？（７２９さんのお話によると）ってことは必要ないのですかね。　

またエアコンですが、取り合えず申し込んでいますが、４つで７０万近く。高いですよね～。
工事費、材料費が高いような・・・。　でも説明を聞くと、しっかりやってくれるとのことで仕方ないかなっとも思い申し込んだのですが、金額的にやっぱり悩んでいます。

皆さんはフロアーコーティング、エアコンどうされましたか？？

[736: 契約済みさん]

エアコン？？？当然量販店でしょ！

[737: 契約者]

我が家は、オプションは特に予定していません。

エアコンもリビングとメインの寝室だけ量販店で入れる予定です。セーブしたお金で、家電と家具を新調します。

[738: 匿名さん]

ここはプラウドでしょ。
富裕層が購入するランクのマンションなんですから細かくお金のこと気にするの止めましょうよ！

[739: 匿名]

富裕層？？（笑）

[740: ご近所さん]

731さん、他皆様、幼稚園のことで私にわかる範囲を書きます。
私の子供は現在小学生ですが、、、
直線距離で近いと思う順に書きます。

①金町幼稚園
園庭がとても小さいのが欠点。　しかしながら、運動会はすぐ横の末広小学校を借りるので、この辺で一番広い運動会となる。　夏も家庭用のビニールプールをいくつか出し、一応水遊びもする。
年に１回の発表会の洋服（ドレス）は、先生作成（親は楽）。発表会自身も、亀有駅前ヨーカドー上（りリオホール）を使い快適。
日々も、500円にて延長保育出来るので、当日急な電話申し込みも可。（出かけて戻れない時便利、２たり目妊娠ママには評判良い）

②金町二葉（ふたば）幼稚園
園バスあり。園バスに乗りたい子供に人気。自転車で来る子も多く、朝は結構自転車が多く停まる。
大きな体育館もあり、施設が充実。園庭も広い。
木造園舎が、古き良き、、という雰囲気。

③東江（とうこう）幼稚園
東江寺、お寺さんの幼稚園。園庭はやや広い。
動物（金魚、にわとり、ウサギ）等飼っており、動物好きには人気。お誕生日の子供が、生みたて卵をもらえる。
はだし教育なので、はだしで園庭で遊ぶ。
思いっきり遊ばせたいならお勧め。園に泊まるお泊りもある。
建物は、ムーミンの家風。雰囲気ある感じでこの界隈では比較的新しい建物。（建て直ししたので）
お寺なので、お寺の行事（はなまつり？）とかもある。

④区立飯塚（いいずか）幼稚園
すみません、知り合いいなくわかりません。
（葛飾区は、２３区全ても？　区立は少なく、私立が多く、区立を選ぶ子は少ない傾向）

⑤ルンビニー幼稚園
柴又帝釈天の幼稚園。お寺の幼稚園。
園庭、普通程度。
このあたり、昔からの地主が多く、古くは地主の子しか入れなかった？とか。（現在普通に募集）
園庭寄りの、各教室の天井の一部が、天気の日には、開く。（車の天井が開くやつに近い感じ）
最新の新しい建物。
園庭から教室に戻る時もシャワーで、足を洗い流したりも出来る。
専業主婦が多く、発表会の服は、ママ作成。
色々なお手伝いも多い。

こんな感じです。
もし、私に質問あれば、どうぞ書いて下さい。

ちなみに、葛飾区では（多分首都圏は同じと思いますが）、３年保育がほとんどです。

[741: 匿名さん]

金町さんは確か延長保育だけじゃなく夏季保育もやってましたよね。
パートやってる方には好評だとお伺いしました。

ルンビニさんはお寺の付属なので、
元々は檀家さん以外入れなかったと聞いています。
意外と人気が高く遠方からも来る人がいるそうですが、
とにかくママさんが大変とのことでウチはパスしました。(^^;

とりあえず園を見に行ってみるのが良いと思いますよ。
人によって感じ方が違ったりしますし、
見てみるとその園のカラーが分かるので、
パンフなんかより確実だと思います。

[742: 契約済みさん]

>>735
フロアコーティング、以前入れたことあったけどデメリットたくさんですよ。

本来木が持つ吸収力を遮断してしまうので、せっかくのフローリングも、ただのビニール床のようになります。
しかも始末悪いことに通常のビニール床と違って表面が透明でテカテカだから、人間の皮脂類や足跡、日常生活で零れ落ちる水滴や油、自然にできる細かい傷跡・・・が非常に目立ちます。

住宅の床は、クルマなどと違ってしょっちゅう洗剤で丸洗いできるわけでもないので、見た目きれいに保ちたいと思う方なら、まず後悔すること間違いないです。

個人的には、新種の詐欺に近い気がします。

[743: 契約済みさん]

オプションの件ですが、割高であり、パスしました。

エアコンなんかは量販店と比べると型落ち品にもかかわらず、えらく割高でした。

MRで野村の担当の方にオプションのことをお聞きましたが、自分だったらオプションでは頼まないといってました。

[744: 契約者]

今日は、第３期二次の抽選日ですね。
申し込み状況はどうでしょうかね??