ウィルローズ中村橋

[匿名さん]

中村橋と富士見台の中間。

所在地：東京都練馬区貫井1丁目386番139、140、141、142の一部（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅から徒歩7分

[2: 匿名さん]

これどこ？

[3: 匿名さん]

立地はどんなところでしょうか？

[4: 匿名さん]

近隣にお住まい、またはこの土地をよく知っている方、
詳しい情報を教えてくれませんか？

[5: 匿名さん]

昔々からこの近隣に住んでいます。
個人的には立地や環境に特に気になる点はありません。
中村橋と富士見台、どちらにも近い便利な場所です。
昔々はイイダデパートが建っていました。
土地の南東にあたる方向（多分）に、道を挟んで、道路に異様にはみだしまくりの不思議な古い家（洋品店？）が一軒あります。

[6: 物件比較中さん]

現地から数分のところに住んでいます。

利便性はとてもいいと思います。
駅も近いし、スーパーもすぐ。
大きい公園なんかがあるといいのに。

ちょっと価格が高めな気がしてます。。。

[7: 匿名さん]

大手というわけでもないのに、この価格は高くないですか？

[8: 物件探検中（遭難中？）]

先週モデルルーム行ってきました。
営業の方はとても好感が持てる感じの方でしたが・・・

高いですね。
モデルルームと同じタイプのものだと
４階で６０００万を超えていました。
大手ではないので甘く見ていてびっくりしました。

そういうものなのでしょうかね。

[10: 匿名さん]

先日マンション見てきました。販売戸数は１５部屋くらいうまっているようでした。
検討できそうだと思ったんですが、中村橋ってどうなんでしょうか？
だれか検討してる方いたら教えてください。
間取りや駅の近さはいいと思ったんですが。。

[11: 購入検討中さん]

駅までもう一歩近ければというのは贅沢ですかね
でも、ここの販売の方が気に入ったので
バイク置き場もあるし買うかもっていう感じ
近くにはたいしたものはありません
でも住むにはそのほうが良いかも

[12: 契約済みさん]

No.11さんの仰るとおり、現地はほんと、両駅の中間地点ですね。
中村橋と富士見台はホーム同士がお互い見えていて、線路上で６００ｍくらいの距離だと思います。

山手線でいうと上野と御徒町を思い出すくらいの距離です。さすがに
西日暮里−日暮里、新大久保−新宿、新宿−代々木ほどではありませんけど、駅間は短いです。
なので、もうちょっとどちらかに寄っていると「こっちを使う！」って決め込めるんですが、
気分で変えられるくらいの距離ではあります。
私は池袋に出る事が多いので、なんとなく反対方向に歩くよりは、気分的に中村橋を利用しそうです。

>>No.10さん
私は元々15年ほど練馬の住人で、中村橋も富士見台もよく知っておりますし、
既に客観的な見方ができないのでお役にたてるか解りませんが、
住みやすい街だと思っています。
日中は働いているので、買い物は週末か夜なんですが、現在は、自家用車利用で
光ヶ丘IMA、練馬西友、高野台西友で買い物をすることが多いです。
入居後は、歩いていけるようになるので中村橋の西友も使うことになると思います。
終電後まで営業しているので、ちょっと買い足しとかには便利ですけど、中村橋の西友は
練馬や高野台より規模が小さいです。昼間ならコモディイイダが最寄りのマーケットです。

小中学校は物件からかなり近いので、子供は育てやすいかと思います。
練馬区は義務教育が終わるまで医療費がゼロなのも嬉しいですね。

病院は以前は日大付属光ヶ丘を利用していましたが、練馬高野台の順天堂大付属が
できてからはそちらを利用してます。これは入居後も変わらない予定。
富士見台に救急指定の○茂病院というのもありますが、こちらはちょっと
建物が古くて利用しにくいなぁ・・・と思っていたら、HPにて、
「平成２０年１０月３１日をもちまして、建物の老朽化に伴い暫く閉院をいたします」
と発表がありました。
（この界隈で救急車に乗っちゃうと、自動的に連れて行かれていたんですけどね）


2月11日に現場見学会あったので行ってきました。
人数の都合で午前、午後２部構成とのことで、私の予想より参加者が多くて賑やかでした。

[13: 契約済みNo12]

病院関係で追記です。良い小児科医というのも気になるところかもしれませんが、
私は子供がもう大きいので、中村橋駅付近の小児科医のリサーチはできておりません。
歯医者は異様に沢山あるようです。

[15: 匿名さん]

具体的にどんな内容ですか？

[16: 契約済みさん]

内覧会等の案内って届きました？

[17: 物件比較中さん]

富士見台にルフォン、中村橋にプラウドが建つとなると、厳しいですね。残りをすべて現地モデルルームとして開放、事務所化などして、値下げの理由を設けてくるでしょう。間取りを選ぶことを重視せず、価格が最大懸案であれば、待ったほうがいいと思います。間取り重視なら、ルフォン、プラウドのほうが選択肢がありますしね。

[18: 匿名さん]

ルフォンはともかくプラウドは要りません
自分の中での評価は低いですね。
ルフォンはちょっと狭いのが難点。その分駅に近いということでしょうが、
将来のことを考えるとスペースが優先で自分は結局
5月の段階でここに決めました。

[19: 入居済み住民さん]

引っ越しの幹事業者として名が挙がっているフクフク引越センター（フクダ運輸倉庫株式会社）がひどいよ。
バイトの兄ちゃんは私語がひどく、他入居者が邪魔だとガンたれてる。自分らで階段からの搬入禁止と決めたくせに、率先して破ったもんだから以後の業者がみな養生していない駐車場側階段からガンガン荷物いれてる。

[20: 入居済み住民さん]

残り３戸、そこからなかなか減りませんが、
引っ越しもおちついてきたとこでしょうか。

ふくふくさんの養生、雨にぬれてふやけていたので、
はやく撤去されないかな、と思っていたら、
最近ようやくはずれましたね（＾＾

[21: 物件比較中さん]

先日付近を歩いてみましたが、住みよさそうな街ですね。
仲介業者を当たってみたところこの物件を出してきました。
この立地条件でこの価格であればと思い購入検討中です。
新築物件で売れ残り・・・気にはなりますが、今までの掲示板レスを
拝見しておりますと当初価格は相当強気であったようですね。
プラウド、ルフォンの入居前のほうがいいのか？もう少し待ったほうがいいのか？
更なる価格変更は期待薄ですかね？

[22: 購入検討中さん]

残り３邸ですか？

[23: 物件比較中さん]

昨日近くを通ったら残り一邸になっていましたよ。

[24: 買い換え検討中]

高いな、高いな、って思っていたら、そろそろ完売ですか・・・・
皆さん、あの価格で買ったのですね。

駅からのアクセス、周りの環境や立地のよさで、気にはなっていたんですが、思いきれませんでした…

お引っ越しされた方、住み心地は、いかがですか？

[25: 匿名はん]

これ割りといい物件ですね。過去に住んでいたことがあるのですが（目白通り沿
い）駅の周辺は結構使いやすくていいですよ。割と緑の多いエリアだし、この立
地条件でこの価格なら考えちゃいますね。
でも残り３戸の間取り見たけど、採光があんまり良くないかも。西北向きのリビ
ングはちょっといやだな。

[26: 購入検討中さん]

>西北向きのリビングはちょっといやだな

残ってる部屋はどれも間取が微妙っちゃ微妙かも知れませんね
特に西日が差し込むキッチンってのは非常に微妙かも
ものが腐りやすい

[27: 入居済み住民さん]

ウィルローズ、緑っぽい見た目が好きです（微笑）。

２駅どっちつかず、というのは、本当は欠点かもしれません。
ルフォンは駅２分、うらやましいなーと思ったりするのも事実です。
でも、どなたかが書いていたとおり、どちらにものどかで解りやすい道程で６分程度なので、
どちらも使える、と、良いほうに考えてます。
イイダ、西友があるから中村橋にばかりいくかなと思っていましたけど、
色々歩いてみると富士見台の商店街、駅付近もいいですね。

プラウドは、ルフォンと同じく駅徒歩２分といった好立地ですが、
ルフォンのように線路から離れるように２分ではなく、線路に並行に歩いて２分の、
高架下が時間貸駐車場の線路密着物件なので、防音のための２重サッシ標準仕様
というのは頷けますが、それでも電車通過で振動したりしないのかな？
と、思ってしまいます。余計なお世話ですが（汗）。
ルフォンやウィルローズも、電車が走れば多少音は聞こえますが、振動はない距離です。

前はバス通り沿いに住んでいたので、むしろ「閑静な住宅街」というのは、
静かなぶん「人の声」が気になるのだなーと、驚いています。
車の騒音は環境音で慣れれば全く気にならなかったのですけど、
人の声っていうのは意味が通る分、耳につくものだなーと。

[28: 匿名さん]

まだ入居開始から日が浅いと思いますが、すでに中古物件が一つ出てますね。

[30: 近所をよく知る人]

住みやすい街ですよ、ファミリー向けです。
通勤はちょっと大変かも。帰宅のラッシュだと、この駅で一気に人が降車するので。
駅周りは店もまあまあ多く、緑もあったりだし、ちょっと行けば目白通りがあるから自家用車もで安いはず。
ただ、個人的には西武線は池袋駅が大きすぎて毎日の通勤の疲労感は相当だと思います。

[31: 入居済み住民さん]

->No.28
噂では入居２週間くらい以降、住んでいる気配がないらしいです。
普通に考えれば、家庭事情か、不況解雇か、でしょうね。
多少住んでいたようなので、空売りってことはなさそう。

[32: 匿名さん]

>>31　今もyahoo不動産に出てますよ

[33: 匿名]

緑のマンション？

[34: 匿名]

緑のマンション？