プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ４

[匿名さん]

続きましてＰａｒｔ４を開設します。
キャンセル住戸もあと僅か。。今後の新駅ビル、三井の警察病院跡地の再開発もほぼ確定し、
今後さらに利便性と注目度が増す飯田橋。今買うべきかそれとも三井を待つか？？

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民板」を
ご利用ください。




「住民板」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討板part１」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/
「検討板part２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/
「検討板part３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43566/

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主：富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
売主：野村不動産
設計・監理：山下設計 　
施工者：大成建設

[82: 匿名さん]

買え買えの戯言も増えましたねぇ
本当に魅力ある良い物件なら景気回復だ上昇だとか
外部要因を頼ってないで簡単に完売だと思っていたのですが

[83: 匿名さん]

＞８２
そんなことどうでもよくないですか？
簡単に完売の物件などそうそうないですよ。
あなたはどうしたいのですか？
買えないからひがみ？？
買いたい人が買えばいい。それだけでしょう。
買える人が買えばいい。それだけです。

検討版なので、プラスマイナス要因を述べるのはいいと思いますが、
人を罵るというか、ひがむのはやめましょうね。

[84: 匿名さん]

>>83

他人の意見はどうでもいいと言いながら、自分はしっかり主張。
他人に罵るのはやめましょうと言いながら、自分自身は他人を罵る。

言ってる内容が矛盾してますよ。
売れ残ってるから熱くなるのは分かりますが、冷静に。冷静に。

[85: 匿名さん]

ここの中古リストを見たけど、一気に出すぎかと。
まだキャンセル物件も新築として売ってるのに。

投資目的で買った人が一辺に投げたのかな？

[86: 匿名さん]

どれくらい下がってんの？それ次第だ。

[87: 匿名さん]

８２＝８４ですか
君の方が冷静になったほうが。

８３は罵ってはないんじゃないか？

意見を言うのはだれもが自由だ！

＞８５
たしかに沢山売り出してるね
転売が多いがなかなか売れないのか。

三井ができるのはまだまだ先になりそうだし、
マンション価格も上がってきている様子。

そろそろ完売御礼となるのか、来年に持ち越すのか・・・

[88: 匿名さん]

>>81
同感。
ここは買えないやつがくるところではない。
貧困層のひがみは別の所でやってくれ。
うざい。

[89: 匿名さん]

＞85
投げというのは下で売ることを言う

[90: 匿名さん]

>>88
87をよく読め。

意見を言うのはだれもが自由だ！

マンション価格は上がってるようだが、一旦下がり続けてからの上がり。

>>89
そう。売れなければ、投げにさえもならない。

[91: 匿名さん]

そろそろこのスレよくない？

[92: 匿名さん]

完売御礼すればこのスレは終了だから

[93: 匿名さん]

>>90
なんでですか？
88だって意見をいっているのだから自由でしょ？？
あなた矛盾してますよ。

>>91
そうですね。
もういいと思います。

[94: 匿名さん]

まだ売れ残ってるようですね

[95: 匿名さん]

>>93
90が意見を言うのも自由。
なんで、とか矛盾だ、とか批判するのは自由妨害。

>>94
そうですかまだ売れ残りですか。

[96: 匿名さん]

例のブログの物件値段吊り上げて来たね
前は、分譲価格で逃げさせて下さいって感じだったのにｗ

[97: 匿名さん]

中古物件ではよく使う手です。
安い値で棚ざらしにしていると、ますます貧乏臭さが漂うので、表向きの値段を上げるのです。
むろん分譲価格で売れなかった物が(最近は調べればすぐ判りますから、買い手は皆知っています)より高い値で売れるわけはないので、
成約価格はかなり安くなるわけですが、売る側だけでなく買う側の格好付けにもなりますから。

[98: 匿名さん]

中古は順調に売れているようです。キャンセル住戸は検討に値しないからね。

[99: 匿名さん]

何だかんだ言って
結局ここ買えた人は勝ち組だったわけだね

[100: 匿名さん]

現に、ブログ中古物件が売れなくて
あの手この手なのに
順調に売れいてるとはよく言うね〜

[101: 匿名さん]

不動産って最終的には自己満足の世界だから自分が勝ち組だと、思っていれば良いんですよ。

パチンコ屋と言われても、パチンコ屋近くて良いじゃんとか、

葬儀屋と言われても、いつでも○ねるじゃんとか、

線路沿いと言われても、私は鉄男ですとか、

サイゼリアが近くて便利とか、

賃貸が多いといろんな人との出会いがあるとか、必要以上に濃厚な人間関係にならなくてよいとか、

どんな検討項目も嫌な人もいるし、うれしい人も居る。

うれしい人はうれしいのだからどうでも良いのですよ。

[102: 匿名さん]

↑この様な人に限って、狭くて、古いアパートとかに住んでいて、周辺に出来た
マンションや高級住宅を見上げながら「俺はレトロなこじんまりした家が好きなんだ！！」
とか言うのですよね。

可哀想に

[103: 匿名さん]

野村公式ページから、９０平米の部屋が消えましたね。
１LDKの９０平米のままで住むのですかねえ。
残るは５０平米の部屋となりました。

[104: 匿名さん]

リフォーム代分値切れば、
好きな間取りに変更できて良いんじゃない。

[105: 匿名さん]

低層の１ＬＤＫ４部屋だけなんて、野村も売り方間違ったね。集客難しそう。
このスレもそろそろ閉鎖だね。

[106: 匿名さん]

このスレ購入者書き込みまくりなんでしょうね。高値掴みしてしまったから、少しでも良いイメージを
みんなにあたえるのが目的なのかなー。　　　いまさらしょうがないじゃないですか。購入者の方、
本音でいきましょうよ。

[107: 匿名さん]

このスレも早く閉鎖させて、都合の悪い売れ残りイメージも消したいんでしょうね。
購入者は。

３月から再販情報出てたから、４か月経っても完売できてない。

[109: 匿名さん]

○○　って賃貸物件が多数を占める駅前タワマンのオーナーの事ですか？

それとも、駅前で利便性がとっても高いはずなのにテナントガラガラのビルの事ですか？

[110: 匿名さん]

結局ここに限らず、ここ数年の間に買えたひとは「勝ち組」でしょ。
勝ち組は数百万～数千万円目減りしようがストックもフローももともとそんなに影響ないが、
○○にとっては致命傷になる。
ここのマンション買ったとか買ってない以前に、属性という面で勝負はついてるんだよ。

[111: 匿名さん]

数年の間にマンション買った人も色々。
安いときに買った人も、高値掴みもいる。
一纏めに勝ちには出来ないな。

[112: 匿名さん]

確かに。
スレに張り付いてネガばっか書き込んでる人間より＊＊＊なワケがない。

[113: 匿名さん]

あと３戸だって

[114: 匿名さん]

Yahoo不動産にはまだ8戸出てますね。野村の3戸と合わせて残り11戸ですか。
Yahooのほうには３LDKでいい間取りの物件がありますが、さすがに高くて手が出ませんね～。
売り出し価格から2割下げてくれとは言いませんが、1割くらい下げてくれれば考えるんだけどな。

[115: 匿名さん]

Yahoo不動産物件には、
南東向きなのに南西向きなんて書いてある物件もありますね。
業者さんは方角も確認しないで書き込むんですかね。

[116: 匿名さん]

物件ＨＰが開かなくなったね。もう閉鎖したのか？

[117: 購入検討中さん]

公式HP
担当者がtop.htmlを誤って消したのだろう。。。
計画的か？？

http://www.chiyoda38.com/
は生きてますよ。

[118: 匿名さん]

現在なお、野村不動産の名義になっているものが、４０戸を超えています。
ヒマにまかせて、法務局に行ってみてきました。
野村が、決済猶予にしてるんですね。

[119: 匿名さん]

118さん、そうなんですか。
センター東京でもしばらく、決済猶予になってた物件がありましたね。

[120: 匿名さん]

>118
知識不足で申し訳ないんですけど、決済猶予って具体的にはどういうことですか？

[121: 匿名さん]

PC使えるなら自分で調べろ

[122: 入居済み住民さん]

どなたかパーティールームをお使いになった感想を教えていただける方はいらっしゃいますか？
知り合いの方が使用されたそうですがあまりいい感想をおっしゃいませんでした。子どもを含めての使用なので
掃除や汚れなど…みなさんはどうなさっているのでしょうか？

[123: 匿名さん]

>122
ここは検討版なので
住民版でお聞きになってください

[124: 匿名さん]

残り３戸も昨日今日で全部申し込み入ってローン結果待ちみたいです。
キャンセル待ちも入ったみたいだから、いよいよここも終了かな。
中古はまだ残ってるけどね。
赤坂や十番が苦戦してる中やっぱりここは足早かったね。

[125: 匿名さん]

と、言うか当初の売出し時期が違ったのでは？
こちらの方がだいぶ早かったと思いますよ。

[126: 匿名さん]

赤坂や十番は再販じゃないから、
戸数の少ない再販と比較する意味はないでしょう。
あと、決済猶予物件が、決済されるかどうかの点もあります。

[127: 購入検討中さん]

住民版で議論されてる事は、ここでも大事な事ともいます。

[128: 匿名さん]

住民版って、和やかなスレなのかと思ってたのに、
パチンコ屋の看板と喫煙所問題が出てるのですか。

パチンコ屋はあっても目立たないと、過去レスで書いてた方がいましたが結局、
駅から看板が目立つことに成りそうですね。

[129: 入居済み住民さん]

看板ができると、東口からはすごく目立ちます。
（まだパチンコの看板とは決まっていませんが、おそらくそうなるかと。）

西口を利用する場合は全然見えません。

[130: 匿名さん]

駅ホームや車内からは、どうなんですか？

[131: 匿名さん]

確かパチンコ屋と住居棟は別棟でしょ？
気にしなくて良いのでは？