プレミスト一之江ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト一之江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江戸川区西瑞江4-15-2（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.88平米-92.33平米


売主：大和ハウス工業
販売会社：大和ハウス工業　日本住宅流通
施工：大和小田急建設
管理会社：ダイワサービス

[203: 匿名さん]

あれは高速の真横だけど、新大橋や環七ほどの交通量は無さそうだし、
リビング・バルコニー側じゃないし眺望とかも含め環境に関しては、
あっちの方に明らかに分があると思う。

ていうか、２００７年から2年近くかけて売って、最初の値段じゃ売れなくて
竣工後も残ってて大幅値引きしてこないだやっと完売した（らしい）物件と比べてる時点で
なんというか。

ここも売る気あるなら値引きしなさいって感じ。

[204: 匿名さん]

203
なんだかんだで買いたいんでしょ？

[205: 匿名さん]

今この沿線で売ってる中では価格と環境以外では良い方でしょうね。
住環境の部分を割り切れるかどうか。

[206: 匿名さん]

諸費用90万円まで負担してくれるみたいですよ！

[207: 匿名さん]

一之江と船堀の間にある正村家具は、なかなか良い品揃えですね！

意外な発見でした。

[208: 物件比較中さん]

206さんの話しが本当ならやっぱり相当苦戦してるって事ですね！
やはり駅近とデベの名前だけじゃ厳しいね。
建物の形が面白いって言ってる方がいらっしゃいますが
本気で住もうと思ってる方達の意見なんでしょうか？
一生に一度かもしれない買い物に、その観点は必要ない気がします。
もうちょっと環境など重視された方がよいのでは？

[209: 匿名さん]

条件悪い部屋は売れ残り１割引きにはなると思います。

[210: 契約しました]

＞もうちょっと環境など重視された方がよいのでは？

一之江に住んで３年になりますが、近隣（本八幡〜東大島）で１年ほどマンションを
探した結果、ここに決めました。
環境を気にされる方が多いですが、住んでいるからかもしれませんが住み心地いいですよ。
確かに都営新宿線沿線の小さな駅で目立ったものはありませんが、地下鉄のターミナル駅も
近いですし通勤には便利です。リムジンバスも走ってるみたいですし。
「目の前の高架道路が」って盛んに言う方もいますが、音が気にならない部屋もありますしね。
私は不動産鑑定士（銀行員）の親類に見てもらい、ある程度将来的な物件価値も見てもらった上で契約に
至りました。
土地の区画上、ああいう形になってるだけで、
＞建物の形が面白いって言ってる方がいらっしゃいますが
＞本気で住もうと思ってる方達の意見なんでしょうか？
そこだけで選ぶ人なんていないでしょう。

人によって優先順位は違いますから、有意義な意見交換をしていい物件を見つけて下さい。
批判をしたい人もいるでしょうが。
ちなみに私がマンション選びで重視したのは、①江戸川区・・・子供が小さいので育児の手厚さは最高です。
②駅距離・・・５分以内で繁華街でない事。③デベロッパーの信頼性・・・潰れては元も子もありません。
以上３点です。

９０万円は本当ですよ。葛西とかの物件が値下げしている影響です。
あくまでも物件の価値を下げない為に諸費用をカバーしてくれているみたいです。

[211: 匿名さん]

建物の形が面白いと書かれてた方がいましたが、あんなに複雑な屋根形状だと間違いなく雨漏りの原因になります。あれだけ複雑だとどんなに注意して施工しても将来的には雨漏りするのでは？と思います。建物の形はできるだけ単純な方が不具合は少ないです。

[212: 匿名さん]

今どき新築マンションで名の知れたデベが雨漏りするものを建てるとは思いませんが。一級建築士かなんかですか？
事例があるからおっしゃってるんだと思いますが、業者の方ですか？
もうちょい詳しく知りたいです。

[213: 匿名はん]

210さん
私も同じ意見です！江戸川区やっぱりあついですよねー
ただ210さんと違う意見は江戸川区が良く環境面など考え私も探していますが、そうなるとここはちょっときびしいかなと考えます。
せっかく緑が多く子育て環境が優れているっていうのに、あそこの場所は…
船堀のご臨終になったデベがつくっていたとこに、この建物が建ったら間違い無く買ってましたが
今回のここはやめときます！
でも江戸川区でマンション少なくなってしまいましたねー
どうしようかなー？？？

[214: ご近所さん]

みなさん、明日25日（土）夜9時～は、テレビ東京「アド街ック天国」を見ましょう！
一之江ですヨ。

[215: 匿名さん]

船堀の例のマンション販売再開されるみたいですね！
明和地所が引き継ぎだってさー

[216: 物件比較中さん]

↑みたいですね、MRも再来週あたりからOpenするみたい
一度見に行ってきます。
場所は向こうの方が良いんだよなー建物はこっちの方が良い！
デベの信頼性など考えさせられます、検討中の方は一度見に行ってみれば！

因みに私は営業ではありません、純粋な検討者なので！

[217: 購入経験者さん]

２０７さま
本当ですか？
数年前は前をよく通っていたのですが、
最初から馬鹿にして一度も店内に行ったことがありません。
猛烈にいま後悔と反省をしています。

[218: 匿名さん]

何ここ？
誰も検討しなくなっちゃったんですか？

[219: 匿名さん]

船堀の物件は注目されててモデルルーム前なのに書き込みかなり多いですよ。

[220: 匿名さん]

ここはデベロッパは大和ハウスで安心できるけど、立地があまりにも良くないですよね？
場所だけを考えたら船堀の明和が良いでしょうね。
難しい選択です。

[221: 匿名さん]

大和ハウスは何であんな立地に手を出したんだろ？プチバブルで土地が空いたから買っちゃったのかな。
近くの某物件は最終的に１０００万円引きしてましたよ。

[222: 物件比較中さん]

昨日、船堀見てきたけど完璧に持ってかれるね！
値段、立地両方負けてるよ！唯一デベの名前だけかー残念です。
がんばれ契約者さん