プラウド新宿御苑エンパイア

[匿名さん]

窓にあふれる御苑、贅にあふれる人生。

新宿御苑を望む場所にプラウド登場！
地権者住居が多いですが、いかがでしょうか？


□所在地　　　　東京都新宿区大京町28番−1（地番）
□交通情報　　　千駄ヶ谷駅徒歩6分、国立競技場駅徒歩5分
　　　　　　　　四谷三丁目駅徒歩11分、新宿御苑前駅徒歩12分
□構造・規模　　鉄筋コンクリート 地上13階 地下2階建て
□竣工時期　　　平成22年6月下旬 (予定)
□総戸数　　　　93戸 (内、地権者住戸54戸、事務所4戸)
□間取り　　　　2LDK〜3LDK
□専有面積　　　66.60〜125.20平米
□施工　　　　　大成建設株式会社

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[2: 匿名さん]

地権者多いな〜

[3: 匿名さん]

久々にプラウドらしい都心のいい立地のマンションですね。

[4: 匿名さん]

あー、こういう景色って最高ですね！
竹橋のエンパイアも同じような景色が見えてたなー。

ところでここ坪単価おいくらぐらいなんでしょう？
周辺相場でもよいので教えてください。

[5: 匿名さん]

地下駐車場ですか？坪300〜？？

[6: 物件比較中さん]

「エンパイアコープ」というマンションの建て替えですね〜

西の眺望が素晴らしいですが、
東〜南に走る外苑西通りの騒音・排気ガスがどうかな〜

[7: 物件比較中さん]

これですね。

http://www.proud-web.jp/form/architec_1.html

[8: 匿名さん]

これから都心ではますます立て替え事業が盛んになってくるでしょうね。

[9: 匿名さん]

なぜかうちに今頃豪華パンフが送られてきたぞ

[10: 匿名さん]

建て替え物件ですがどうでしょう？

[11: 購入検討中さん]

まず資産価値は落ちないでしょう。買いです。

[12: 匿名さん]

少しでも安く出してほしいと願うのみ。

[13: 武蔵]

↑に同じ。２ＬＤＫで8千万くらいかな。

[14: 匿名さん]

大京町なんてあるんですね。
確かに近くにライオンズの大京関連のビルが多いけど。

過半数が地権者では、管理組合運営は元地権者の思うまま。

[15: 匿名さん]

西の景色はいいと思うんだけど、あのあたりって夜はすごく寂しい。
ちょっと徒歩では帰りたくない。特に千駄ヶ谷、国立競技場から。
それと、生活に必要な店のようなものはまったくないと思うんだけど？

車で走り回る人にはいいのでは。

[16: 匿名さん]

真向かいの病院に二度程入院しましたが、確かに車は良く通りますが、人通りはあまりありませんでしたね。
差し入れは信濃町で調達したと聞きました。
しかし建て替える前のマンションは素敵でしたよ。

[17: 匿名さん]

学会の施設もあり　その辺気になりますよね？
知人の千駄ヶ谷在住の高齢の方が言うには　日常のお買い物に不便とは
言ってました。
四谷三丁目まで出れば　丸正とかお店も結構ありますけどね。
今後、新たに都市型スーパーが出来たらいいですよね。

[18: 申込予定さん]

昨日現地見てきました。確かに周りには何もスーパーがないですね。
皆さん、宅配か新宿まで出るのでしょうか。

[19: 匿名さん]

＞18

私も見てきました。やはり緑が近いのは気持ちが良さそうですよね。

スーパーは四谷三丁目の丸正までは自転車なら５分ぐらいでは？
24時間営業のダイエー（グルメシティ）もあるし食料品系の買い物には不便ないと感じました。

とにかく、久々の大手デベによる都心の新規物件だけに大いに期待してるんですが。
地権者が多く販売戸数が少ないので価格だけが心配です。

[20: 匿名さん]

＞18
私が千駄ヶ谷に住んでいた時は車で丸正に行くことが多かったですよ。
あとは代々木のマルマンか千駄ヶ谷の100均ですませてました。